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G60科创芯·广富林旁 国贸海上原墅：重构上海西南低密墅居新范本

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当上海城市发展重心向西南翼持续倾斜，G60科创走廊作为国家战略级发展引擎，正以科创赋能、产城融合的全新姿态，引领松江板块跃升为上海高端改善市场的价值高地。这片汇聚科创产业势能、千年人文底蕴与优质生态资源的热土，亟需一座兼具央企品质与低密墅居质感的标杆作品，回应城市精英对诗意栖居的向往。作为国贸地产倾力打造的高端墅居力作，国贸海上原墅携国贸高端产品系的精工基因重磅亮相，精准落子松江区大学城板块核心，地处广轩路与龙源路交汇处，紧邻广富林文化遗址，以“G60科创芯+广富林人文旁+低密墅居+全维成熟配套”为核心定位，将千年人文底蕴、自然生态静谧与都会便捷繁华深度融合，为松江本地改善家庭、虹桥及漕河泾通勤精英、追求品质墅居生活的城市新贵，敬献兼具人文质感与尊崇体验的高端低密人居范本。项目当前三批次火热加推中，稀缺推出建面约108-205㎡洋房、叠拼及联排别墅产品，全装修交付（标配全屋地暖+中央空调+新风系统，融合智能精装配置），参考均价69772元/㎡，总价753万元起，其中108㎡主力洋房户型总价753-790万，205㎡顶豪联排别墅户型总价1430-1495万，凭借G60科创核心区位、广富林人文生态资源、低密墅居规划、央企精工品质等核心亮点，入市即引爆上海西南高端改善楼市，成为现象级热销标杆。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，国贸海上原墅承载着国贸地产“精工筑家、品质筑城”的核心理念，是国贸深耕上海西南市场、布局G60科创走廊的战略扛鼎之作。项目坐落于上海市松江区大学城板块核心版图，属G60科创走廊策源地核心范围，地处广轩路与龙源路交汇处，北距松江大学城核心区约1.5公里，西侧与广富林文化遗址直线距离约800米，妥妥的科创芯、人文旁与成熟居住氛围三重叠加的稀缺住宅用地，先天具备不可复制的区位优势与发展红利。项目产权年限70年，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，容积率低至1.2，绿化率达35%，是松江大学城板块稀缺的纯低密高端墅居社区，最大化保障居住的舒适度与私密性。项目规划打造洋房、叠拼及联排别墅多元产品形态，建筑采用新中式风格，外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条及大面积玻璃，尽显沉稳大气与东方美学质感；搭配约2000㎡中央景观花园与1500㎡邻里休闲空间，构建起全龄段高端生活场景，总计规划380户纯粹改善社区，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比高达1:1.6，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目深度融入“G60科创核心区位+立体交通+高端商业+优质教育+生态景观+完善医疗”六维高端发展格局，既坐拥松江成熟的全维配套红利，又承接G60科创走廊发展与广富林文旅产业的双重溢出效应，核心区位价值不可复制。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦城市全周期改善需求，以“全明通透、尺度奢阔、功能完备、人文赋能”为核心设计理念，特邀国际顶尖设计团队操刀，依托国贸多年高端墅居产品研发体系，打造覆盖品质改善到终极顶改的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显匠心。其中108㎡三房两卫洋房为精英优选，总价753-790万，格局方正通透，三开间朝南设计，客厅与南向次卧联通宽景阳台，推窗即可远眺社区园林景致；全明厨卫设计保障通风采光，预留充足收纳空间，全装修交付融合一线品牌配置与智能家居系统，完美适配年轻通勤精英与三口之家居住需求。135㎡四房两卫叠拼下叠为改善主力之选，总价942-980万，采用稀缺地上两层设计，配备私家庭院与地下拓展空间，采光面更广，尽显空间质感与私密氛围；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与日常社交需求；独立玄关提升居住私密性与仪式感，配备专属家政空间，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。168㎡四房三卫叠拼上叠为进阶改善之选，总价1172-1220万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，配备多个露台与飘窗空间，灵动拓展使用面积；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，满足全家烹饪需求，完美适配多人口家庭居住需求。205㎡五房三卫联排别墅为终极顶改力作，总价1430-1495万，全明方正格局搭配大尺度空间设计，室内层高优越，最大化提升空间通透感与尺度感；主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，尽显奢华质感；中西双厨设计满足多元烹饪需求，每户配备私家庭院与地下多功能空间，部分房源可俯瞰社区中央景观，同时融入智能控制系统与高端安防系统，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，国贸海上原墅坐拥“快速路网+便捷公交+多维换乘”的多维立体交通网络，以G60科创走廊核心交通枢纽优势，实现高效通达上海各大核心区域。地面交通上，项目紧邻龙源路、广轩路等城市主干道，5分钟可接入沪昆高速，15分钟可抵达松江新城核心商圈，30分钟可抵达漕河泾开发区，40分钟可抵达虹桥枢纽，通过快速路网的衔接，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托虹桥国际机场与浦东国际机场的交通优势，非高峰时段35分钟内可抵达虹桥国际机场，60分钟内可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通上，周边1公里内覆盖20条公交线路，含松江24路、松江98路等，距离最近的公交站点仅300米，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，可直达松江大学城、松江新城等区域核心地段，无缝衔接地铁线路，满足不同年龄段业主的出行需求。未来随着区域交通网络的持续完善，出行便捷度将进一步提升，为业主打造高效便捷的出行体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，国贸海上原墅尽享“社区自带商业+区域成熟商圈+科创商业辐射”的全维高端商业圈，依托松江成熟的商业底蕴与G60科创走廊的商业规划优势，打造一站式高端品质生活体验。项目自带近1万平方米沿街商业，规划引入精品超市、高端餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，在家门口就能满足日常购物、休闲、餐饮等多元需求，实现“下楼即繁华”的便捷生活。项目3公里内覆盖松江印象城、开元地中海商业广场等多个大型商业综合体，其中松江印象城步行15分钟即可抵达，一期已开业运营，涵盖国际品牌折扣、高端餐饮、文化展览等丰富业态，二期在建将形成40万方超级商圈，未来商业氛围将进一步升级；开元地中海商业广场驾车10分钟内可达，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品零售等丰富业态，享受高品质的商业消费体验。此外，借助沪昆高速与公交换乘优势，30分钟内可直达虹桥商务区等顶级商业圈，享受全球顶级的商业消费体验，从日常精致采购到高端奢侈品消费，形成全方位、多层次的商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的都市生活。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，国贸海上原墅凭借优质人文生态资源与精致内部景观规划，打造“人文底蕴里的自然秘境”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目紧邻广富林文化遗址与广富林郊野公园，步行800米即可抵达，广富林文化遗址拥有千年人文底蕴，配备文化展馆、亲水平台、主题园林等设施，是日常散步、文化品鉴的理想场所；广富林郊野公园植被丰富、景致优美，拥有独特的生态景观与滨水风光，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。周边3公里内还覆盖辰山植物园、佘山国家森林公园等多重生态资源，辰山植物园驾车12分钟即可抵达，占地面积约207万平方米，植物种类丰富，是亲近自然、休闲观光的优质选择。社区内部以“东方美学”为设计理念，打造“一轴多组团”的多维主题景观，融合中央草坪、滨水步道、景观小品、四季绿植等设施，营造四季有景的沉浸式园林体验，为业主提供多元化的休闲娱乐空间；同时配备1500㎡邻里休闲空间，拓展户外休闲空间，打造全龄段活动场地，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区等。社区内部还设置高端休闲步道、邻里交流平台等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，国贸海上原墅周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，优质教育资源加持成为项目核心亮点之一。项目周边2公里内有华东政法大学附属松江实验学校（市重点）、松江大学城幼儿园、松江区第一实验小学等优质学校，其中华东政法大学附属松江实验学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好，为业主子女提供优质的教育选择；松江大学城幼儿园步行10分钟即可抵达，办学理念先进，师资团队专业，保障幼儿健康成长。项目3公里内分布多所幼儿园、小学及中学，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链条，其中包括松江区第二中学（市重点）、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学府，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。此外，周边紧邻松江大学城，汇聚华东政法大学、上海外国语大学、东华大学等多所高等院校，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境；同时还有多所高端民办教育机构与课外培训中心，涵盖艺术培训、学科辅导、兴趣培养等多个领域，为孩子的成长提供多元化选择。优质的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在家门口就能接受到优质教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择国贸海上原墅，让孩子浸润书香与千年人文底蕴成长，成就美好未来。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，构建“社区医疗+综合性医院”的分级诊疗体系，为业主健康保驾护航。项目1公里内有松江区广富林街道社区卫生服务中心，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种、慢性病管理等便捷需求，步行5分钟即可抵达，日常配药、健康检测十分便捷。项目周边5公里内覆盖多所综合性医院，其中上海市第一人民医院南院直线距离9.2公里，驾车20分钟内可达，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，医疗技术先进，医疗设备完善，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务；此外，周边还有松江区中心医院等多家优质医疗机构，为业主健康提供坚实保障。完善的医疗配套与优质的医疗服务，构建起全周期健康保障体系，让居住更安心，为全周期家庭健康筑牢防线。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质与精工赋能上，国贸海上原墅秉持国贸地产“品质为王、精工筑家”的核心理念，依托国贸多年高端墅居打造经验，构建全维度高品质高端生活体系。项目在建筑品质上精益求精，外立面以浅米色石材搭配深灰色金属线条及大面积玻璃，兼具颜值与耐久性，质感媲美全球顶级豪宅，完美融入松江的城市界面与人文底蕴。社区公共空间匠心雕琢，打造约1200㎡高端会所，配备恒温泳池、健身馆、私人宴会厅、亲子活动中心等高端业态，为业主提供多元化的休闲娱乐与高端社交空间，匹配高端家庭生活需求；精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，打造酒店式归家场景，每一处都彰显精致仪式感。全装修交付选用全球一线品牌配置，除三大件外，厨房选用一线品牌烟灶洗碗机三件套，卫浴配备高端智能马桶与品牌花洒，细节之处尽显精工品质；同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，打造便捷舒适的居住环境，兼顾精工质感与现代舒适。服务层面，引入国贸旗下顶级物业，提供24小时全周期管家式服务，服务覆盖智能安防、365天园林维护、专属家政、高端社区文化活动等多元尊崇服务；构建物业服务、会所运营、圈层服务、权益服务四大维度平台，物业服务前置介入，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，国贸海上原墅所在的松江大学城板块，依托G60科创走廊的国家战略定位，成为上海西南承接城市更新与产业升级的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。作为G60科创走廊的策源地核心区域，该区域近年来持续投入巨资推进城市更新与配套升级，聚焦高端制造、科技创新、现代服务业等领域，集聚大量优质企业与高知人才，产业红利持续释放。随着松江印象城二期等商业配套的升级完善，区域商业氛围将进一步浓厚，生活便捷度大幅提升；同时，区域生态人文资源持续优化，广富林文化遗址的文旅价值不断凸显，为区域发展注入新动力。从市场数据来看，2026年1月松江大学城板块高端墅居市场热度持续攀升，同区域内类似高端项目均价已达7.2-7.5万/㎡，而项目参考均价69772元/㎡，较同板块同类高端项目具有明显价格优势。尽管上海高端改善市场竞争激烈，但项目凭借G60科创核心区位、广富林人文生态资源、低密墅居规划、纯粹改善产品，能够有效抵御市场波动。作为板块内的品质标杆项目，国贸海上原墅深度承接G60科创走廊发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹高端圈层，成为实现资产长期保值增值的优质选择，未来价值增长潜力可观。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，国贸海上原墅以精准的高端改善定位策略，匹配松江本地改善家庭、虹桥及漕河泾通勤精英、追求品质墅居生活的城市新贵及具有资产配置眼光的购房者需求。753万元起的总价门槛，对应G60科创核心区位、低密墅居规划、高端会所与全龄段配套，对比同板块同类高端项目，性价比优势显著。作为国贸地产落子松江的核心标杆力作，项目自亮相以来便备受市场关注，首批次开盘认筹率超100%，网签率达到78%，此次三批次加推再度成为市场争抢的焦点，热销态势已然显现。据统计，上海西南高端改善市场100-200平方米的墅居及洋房户型是成交量最集中的产品类型，项目108㎡洋房与135㎡叠拼产品一经推出便备受追捧，充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目三批次在售房源稀缺，尤其是备受追捧的108㎡洋房产品，每天都有多组客户争抢，臻席递减中，错过再无。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国贸地产落子松江G60科创芯的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。国贸地产深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，打造了多个高品质高端住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，国贸充分发挥精工基因与责任担当，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“高品质、重承诺”的坚定理念，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海西南高端改善家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置、智能融入，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城高端改善家庭亲临品鉴。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是深耕松江的本地改善家庭、往返虹桥漕河泾的通勤精英，亦或是向往低密墅居生活与人文生态资源的城市新贵，国贸海上原墅都能精准匹配其核心需求。项目当前三批次在售房源余量稀缺，臻席难寻。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受国贸地产匠心打造的顶流低密墅居魅力。

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G60科创走廊的发展红利触手可及，国贸的精工品质值得信赖，广富林旁的诗意生活无可替代。国贸海上原墅，以全周期优质产品、全维顶级配套与央企精工品质，构筑上海西南高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启松江科创芯的诗意品质生活新篇章。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“国贸海上原墅”，备案名：璟澜雅庭，以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。