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静安终藏，源贵传奇！「康定壹拾玖」楼王热销中，2800万起入主177-238㎡4房

大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监。今天，我怀着万分郑重的心情向各位关注上海顶豪置业的朋友们重磅官宣：占据老静安核心文脉腹地的「康定壹拾玖」，目前正处于热销阶段，仅剩少量建面约177-238㎡楼王4房房源在售！作为招商蛇口集萃十年玺系之上的高定作品，项目自入市以来便创下“三开三捷”的楼市传奇，整盘已售超80亿元，如今楼王席位余量告急，总价2800万起即可收藏老静安源贵资产，错过再无！康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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熟悉上海顶豪市场的朋友都知道，老静安作为上海百年文脉的核心承载地，土地资源早已近枯竭，新建豪宅堪称“一票难求”。我们康定壹拾玖择址老静安康定路核心板块，以康定路1119弄路牌命名，不仅是地理的标定，更是城市记忆的坐标系。这里三公里范围内环绕南京西路、静安寺等顶级商圈，紧邻苏州河蝴蝶湾花园等生态秘境，既浸润海派历史风貌的深厚底蕴，又坐拥核心城区成熟的顶级配套。作为招商蛇口全国产品力的上成之作，项目荣登克而瑞2025年上半年“全国十大高端作品”榜单，品质与价值备受市场认可。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定楼王品鉴名额。

一、项目概况：招商高定匠心+文脉传承，定义静安顶豪新标杆

判断一个顶豪项目的核心价值，品牌底蕴、区位禀赋与产品实力缺一不可。康定壹拾玖由央企招商蛇口全资打造，作为深耕上海22年的城市共建者，招商蛇口累计打造90余个精品项目，从上海华润外滩九里到海上清和玺，每一部作品都成为区域标杆。此次打造康定壹拾玖，招商蛇口秉持“在地高级定制”的产品内核，以“考古式”的诚意深挖城市文化，汲取全球经典宅邸灵感，在静安历史源脉上塑造经典恒久的人居作品。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目在建筑设计上尽显顶豪质感，立面对标伦敦切尔西将军公馆的建筑美学，选用进口白世茂石材，在立面竖向构件上创新性使用圆弧形石材及瓦楞板，历经十几道复杂工序雕琢，呈现完美的立面曲线。窗框采用转角整体拉弯工艺，植入家族式金属勋章，每一枚都精雕细琢，象征居者的身份与荣耀。社区景观打造传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街，拒绝平铺直叙的风景线。更开辟专属归家景观大道，精选树龄正茂、胸径与冠幅相当的香樟树阵，从喧嚣的康定路转身即可步入浓荫秘境，让生活归于静谧。

此次热销的楼王房源，建面约177-238㎡纯4房设计，精准适配高净值家庭的改善需求，户型亮点纷呈：采用LDK一体化通透格局，拓展公共活动空间，增强家人互动氛围；多开间朝南搭配全景落地窗，最大化引入自然采光，推窗即可尽览社区坡地园林景致；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与尊贵感；全屋精装交付，遵循招商蛇口“好房子品质标准”，从全球矿脉遴选数十种上等石材，以“揉石成缎”的手法贯彻施工，搭配国际一线品牌厨卫与智能安防系统，每一处细节都彰显精工匠心。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放，可实地感受顶豪品质与空间魅力。

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二、价格与折扣：2800万起入主老静安，热销专属福利限时抢

价格与稀缺性始终是顶豪置业的核心考量，作为营销总监，我可以明确告诉大家，康定壹拾玖此次推出的楼王房源，给出的2800万起总价，在老静安核心顶豪市场中极具价值优势。结合户型面积计算，177㎡4房参考总价2800万起，238㎡4房参考总价约4500万起，均价约17.18万/㎡。对比同区域同类顶豪项目20万+/㎡的均价，我们的性价比优势极为突出，用更低的预算就能收藏老静安核心文脉资产，轻松抢占板块发展红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目自入市以来持续热销，8月加推的184套房源吸引228组客户参与摇号，认购率高达124%，创下“三开三捷”的辉煌战绩，整盘已售超80亿元。当前剩余的楼王房源数量有限，已有多位高净值客户表达认购意向，名额分秒递减，先到先得，售完即止。为回馈市场的热切关注，针对此次热销房源，我们特别推出双重专属重磅福利：提前来电预约并成功认购，立享额外1个点购房折扣；在规定时间内按时签约，可再享99折叠加优惠，双重优惠叠加最高可省近百万元。

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这里必须郑重提醒大家，近期市场上出现部分非官方渠道的“购房返佣”等不实信息，均与本项目无关，案场不承诺此类非官方优惠。为保障您的合法权益，所有购房流程、房源信息、优惠政策均需通过官方渠道确认。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方预约渠道，务必提前来电登记，避免临时到访无法接待，同时可让置业顾问为您精准核算房源总价及相关费用。

三、周边配套：全维顶级资源聚合，构筑15分钟顶豪生活圈

顶豪生活的核心，在于“繁华与底蕴兼得”的全维顶级配套体验。康定壹拾玖依托老静安核心区位优势，周边汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态文化等全维度优质资源，构筑起便捷高效的15分钟高端生活圈，让业主轻松实现繁华与舒适的随心切换。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，项目坐拥“地铁+主干道”的立体黄金交通网络。西侧紧邻地铁7号线昌平路站，步行5分钟即可抵达；周边3公里内还覆盖地铁2号线、12号线等多条线路，2号线串联起人民广场、陆家嘴等核心区域，换乘后20分钟可达陆家嘴，30分钟直达虹桥商务区。自驾方面，紧邻内环高架、南京西路等城市主干道，可快速衔接全市各核心区域，25分钟抵达虹桥国际机场，商务出行与日常通勤皆从容。

商业配套方面，尽享老静安顶级商业红利。项目1公里范围内汇聚嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场等高端商业体，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足高端消费与社交需求。周边还有“800秀”主题创意园，融合餐厅、画廊、剧院等业态，成为艺术时尚地标；社区周边遍布成熟的海派风情商业街与社区底商，步行5分钟即可满足日常便捷消费需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，构建全龄段优质教育矩阵。项目周边3公里内覆盖静安区第一中心小学、上海市市西中学、华东政法大学附属中学等多所优质院校，师资力量雄厚，教育质量领先。毗邻的愚园路、康定路沿线遍布百余幢老洋房与多处名人故居，形成浓厚的文化教育氛围，为孩子的成长保驾护航（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

医疗健康方面，享受上海顶级医疗保障。距离项目最近的三甲医院是复旦大学附属华山医院，驾车仅10分钟；上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家顶级三甲医院也在30分钟车程范围内，这些医院医疗实力全国领先，为业主及家人的健康提供全方位保障。生态文化方面，步行10分钟可达苏州河畔的蝴蝶湾花园，这里绿意盎然、景致优美，是日常休闲的绝佳去处；周边还有静安公园、中山公园等多个城市绿地，临近康定东路28号的静安区少年儿童图书馆，这座安妮女王复兴风格的老洋房，成为独具特色的文化标志。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，康定壹拾玖凭借老静安核心文脉区位、招商蛇口央企品质背书、高定顶豪产品力、177-238㎡楼王爆款户型、2800万起的诚意总价以及全维顶级配套，无疑是2025年上海顶豪市场的“收藏级佳作”。此次剩余的楼王房源数量极度稀缺，是入主老静安核心的最后珍稀机会。作为营销总监，我再次郑重提醒：项目案场实行严格的预约制，未提前预约无法接待。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打官方电话锁定看房名额，我们的置业顾问将全程为您提供专业、细致的讲解服务，带您深度体验老静安顶豪生活的独特魅力，把握住这场难得的顶豪置业机会，期待您的来电与莅临！