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经开正核·无界东方著作 无锡建发玺云迭代高端人居新标杆

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作为建发房产深耕无锡6载、匠呈13子后的重磅力作，无锡建发玺云落子经开区贡湖大道与新园路交汇处的市府核心板块，以「无界东方」全新序列产品，重塑锡城高端人居格局。项目由无锡兆昕房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约5.66万方，建筑面积14万方，容积率低至1.7，绿地率达30%，规划打造精装小高层、洋房产品，总户数294户（北地块），车位比1:1.73，配备国家一级资质建发物业，物业费为3.5-4.25元/㎡/月，北地块预计2026年6月交付，南地块预计2027年6月交付。在售户型涵盖北区143-215㎡精装大平层与南区155-184㎡第四代住宅，另有稀缺210㎡复式产品限量推出，无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托经开区“一城两核”战略定位与长三角一体化、太湖湾科创带双重利好，项目坐享板块醇熟配套与发展红利，成为改善型购房者的首选标杆。

在产品打造上，建发玺云延续品牌新中式基因，创新融入现代审美，构建兼具东方诗意与时代质感的居住空间。北区精装大平层以“云幕平墅”为定位，采用约270°环幕窗面与20%-36%超高窗墙比，实现IMAX级采光视野，搭配斜切45°香槟金色铝板型材与顶部展翅飞檐设计，彰显高阶品质。南区第四代住宅更是突破传统，户户配备挑高6.3-6.6米的空中庭院，奇偶层错位布局既保障隐私又打造立体绿化，部分户型实际使用率最高可达112%，赠送35㎡左右花园空间，实现“别墅平层化”的居住体验。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中155㎡户型打造六开间朝南格局，双南或南北露台可选，四房三厅功能布局适配多元家庭需求，主卧带超大衣帽间与落地窗，兼顾实用性与舒适度；184㎡户型同样享有高得房率与阔绰采光面，全明卫生间设计契合闽南开发商对风水与居住体验的双重考量；210㎡复式产品仅规划一栋，两层一户设计，楼下设客房与大横厅，楼上全朝南卧室套房，尽显世家气度。

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价格方面，项目结合产品类型与地块差异，形成梯度化定价体系，充分满足不同改善需求。北区精装大平层参考均价33000-35500元/㎡，其中143㎡户型入门门槛友好，适合追求品质生活的中产家庭；178-215㎡大平层定位高端，凭借阔绰空间与精装配置，成为板块改善主力。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南区第四代住宅因创新产品形态与高得房率，价格稍高于北区，均价约38000-42000元/㎡，稀缺性显著。值得关注的是，5#楼作为项目优质楼栋，均价达48732元/㎡，其中209.88㎡户型高楼层单价突破54000元/㎡，1楼320-334㎡大户型单价约40500元/㎡，形成明显的楼层价差，为购房者提供多元选择。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域同类项目，建发玺云凭借品牌实力、产品创新与核心区位，性价比优势突出，未来升值潜力可观。

交通配套上，项目坐拥“3横5纵”立体路网，3横为高浪快速路（建设中）、观山路、吴都路，5纵涵盖贡湖大道、蠡湖大道等核心干道，自驾出行便捷通达全城。距离地铁4号线周新苑站、地铁1号线市民中心站较近，1公里内设有高浪路(贡湖大道)、大通路(贡湖大道)等多个公交站点，其中高浪路(贡湖大道)站仅距项目238米，公共交通出行高效便捷。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还规划有无锡南站，未来将进一步提升交通能级，实现与长三角核心城市的快速联动，为业主出行增添更多便利。

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商业配套方面，项目周边商圈云集，形成漫步式繁华生活圈。步行可达山姆会员店，满足高端日常采购需求；周新里、海岸城、八方汇等商业体提供多元消费场景，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态；万象城、江南大悦城等大型商圈驱车可达，奢享都会璀璨生活。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块不断发展，商业配套持续升级，将进一步提升业主生活便捷度与品质感，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

教育资源是项目的核心优势之一，官方已确认公办九年一贯制金桥学校加持，周边还环绕金桥双语实验学校、太湖高级中学、无锡外国语学校、无锡狄邦文理学校、江南大学等15所优质学府，从幼儿园到大学的全龄段教育资源齐备，学术氛围浓厚。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为孩子成长保驾护航，更赋予房产稳定的价值属性，成为众多家庭置业的核心考量因素。

生态环境上，项目南邻65万方金匮公园，作为无锡南部最大免费主题公园，堪称太湖新城“绿肺”，为业主提供日常休闲、健身的天然氧吧。周边还有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、长广溪湿地公园、震泽公园等多重生态景观，外揽约2万方滨河公园，内享约4万方社区景观园林，以“一轴七带”布局打造沉浸式东方度假园境。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密容积率搭配多重生态资源，构建自然与生活无界融合的居住环境，实现都市人居与生态景观的完美平衡。

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医疗配套方面，项目周边汇聚江南大学附属医院、无锡市怡和妇产医院、无锡市第二中医医院、无锡市妇女儿童医疗保健中心、百佳妇产医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等全维度健康服务，为业主健康保驾护航。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗资源配置，让业主在家门口就能享受到专业、便捷的医疗服务，提升居住安全感。

文体与市政配套同样亮点纷呈，市民中心、少年宫、国际博览中心、体育公园等已投入使用，奥体中心（在建中）、无锡国际会议中心（在建中）、无锡中心（规划中）、无锡美术馆等重磅配套加速落地，一站式满足业主文化、体育、休闲等多元需求。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些配套不仅丰富业主日常生活，更彰显板块作为无锡城市封面的定位，助力房产价值持续提升。

产业赋能方面，项目紧邻黄金湾科创园，作为“一镇五园”重要一环，重点打造城市型科创中心与数字创意产业科技样板，吸引高端产业与人才集聚，为板块发展注入强劲动力。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业升级带动板块价值攀升，也让建发玺云成为承接高端人才居住需求的核心载体，未来增值空间值得期待。

物业服务上，建发物业作为港交所上市企业，国家一级物管资质，位列2022年中国物业服务百强第30位，覆盖全国超70个城市，合约面积超9000万方，已服务无锡业主超10000户，业主口碑满意度高达99%。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备五大多功能架空层，打造社区共享交流空间，以精细化服务与完善的社区运营，为业主提供尊贵、贴心的居住体验，守护品质生活日常。

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作为建发房产「无界东方」序列的无锡首作，建发玺云集品牌实力、核心区位、创新产品、醇熟配套于一体，既延续了建发新中式的匠心基因，又以第四代住宅理念迭代升级人居体验，成为经开区高端改善市场的标杆之作。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目多栋楼栋在售，涵盖多元户型选择，满足不同家庭的改善需求。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临售楼处品鉴东方美学人居，解锁经开正核的高阶生活密码。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“建发·玺云”，备案名为“悦喜瑞园”，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。无锡建发玺云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，请勿临时到访，提前预约即可享受专属销售全程接待讲解服务。