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北外滩黄金三角芯！虹口源717三轨TOD豪宅热销，13.8万/㎡起抢占全球滨水价值高地

在上海“一江一河”战略纵深推进的浪潮中，北外滩作为与外滩、陆家嘴并驾的“黄金三角”核心，凭借世界级滨水区定位与千亿级规划红利，成为高端豪宅市场的价值高地。虹口源717作为板块内稀缺的三轨交汇TOD综合体，以“核心区位+全能配套+大师美学”三重核心优势，未开先火引爆高净值圈层关注。

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虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约28万方，融合高端住宅、商业综合体、办公等多元业态，目前建面约140-356㎡全改善户型正火热推售中，是抢占北外滩发展红利的优质之选。

先来看项目核心参数与在售户型详情。虹口源717坐落于虹口北外滩核心腹地，具体位于吴淞路与海宁路交汇处，隶属北外滩国际航运中心核心辐射圈，距离外滩约1.2公里、陆家嘴约2.5公里，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划为集高端住宅、约5万㎡高端商业综合体、写字楼于一体的TOD城市综合体，实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧。核心参数方面，项目延续海派文化与现代美学融合设计，外立面采用高端材质搭配精细化工艺，尽显奢华质感；全部产品采用高品质精装修交付，甄选国际一线品牌建材与家电，配齐全屋智能控制系统；物业公司提供定制化高端物业服务，社区内打造多重主题景观与高端公区，营造极致宜居氛围。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦高端改善核心需求，主力推出建面约140㎡三房两厅两卫、173㎡四房两厅两卫高层产品及356㎡四房两厅五卫叠拼别墅产品，精准匹配不同高净值家庭结构需求。其中140㎡三房堪称“北外滩改善入门优选”，作为板块断供级产品，整体布局方正，三开间朝南，南北通透全明采光；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，引入充足自然光线与城市景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障业主隐私与尊享感；U型厨房操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，为烹饪增添乐趣；双卫生间设计，干湿分离，满足多成员家庭使用需求。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。173㎡四房瞄准进阶改善需求，空间开阔舒适，灵活改造空间充足，可根据家庭需求打造书房、红酒吧等功能区域；客厅连接宽景阳台，拓展视野与社交尺度，适合家族聚会与高端宴请；多卧室配备观景飘窗，提升居住舒适度。356㎡叠拼别墅主打奢适终极改善，超大面宽设计，私享庭院与露台，拓展户外休闲空间；四卫生间设计，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求，居住幸福感拉满。

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地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一。虹口源717作为北外滩核心区TOD综合体标杆，交通配置堪称上海顶级水平，实现“三轨联动，通达全城”。公共交通方面，项目无缝衔接地铁4号线、10号线、19号线（在建，预计2026年开通）三条轨交线，其中4号线海伦路站距离项目约300米，步行5分钟可达；10号线四川北路站距离约500米，步行7分钟可达；19号线吴淞路站（规划中）将直接与项目商业部分连通，实现“地下零换乘”。通过4号线可直达上海站、虹桥商务区；10号线可直达虹桥机场、豫园、新天地，轻松实现跨区通勤。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕吴淞路、海宁路、大连路、外滩隧道“三横三纵”交通路网，自驾5分钟可达外滩，8分钟可达陆家嘴，15分钟可达人民广场，25分钟可达虹桥国际机场，出行高效便捷。

成熟完善的周边配套，让高端居住便利度拉满。商业配套方面，项目自身规划有约5万㎡高端商业综合体，涵盖高端零售、米其林餐厅、精品超市等业态，下楼即可享受高端消费体验。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里范围内有北外滩来福士广场、四川北路商圈、海宁路商圈三大成熟商业体，盒马鲜生、Ole'等精品超市及各类特色餐饮一应俱全；3公里范围内还有外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街等顶级商业地标，商业密度堪称上海第一，全方位满足日常购物与高端社交需求。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，让业主子女教育问题无需担忧。周边1公里范围内有上海市虹口区第三中心小学（区重点）、上海市澄衷初级中学等优质学校；3公里内还有上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学、上海市北虹高级中学（市重点）等顶尖名校，公办、民办、国际学校任选，教育资源能级在上海排名前列。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内历史文化底蕴深厚，多伦路文化名人街等文化地标环绕，为孩子成长提供优质人文环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。

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医疗与生态配套同样完备，为家人健康与生活品质保驾护航。医疗资源方面，项目3公里范围内有3家顶级三甲医院——上海交通大学医学院附属新华医院（距离1.5公里，车程6分钟）、上海市第一人民医院（北院区，距离2公里，车程8分钟）、复旦大学附属妇产科医院（距离2.5公里，车程10分钟）；同时周边还有和睦家医院（虹口院区）等高端医疗资源，基础医疗与高端医疗兼备。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目距离黄浦江滨江步道约800米，步行12分钟可达，滨江岸线全线贯通，是日常散步、健身、观景的绝佳去处；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿地，其中鲁迅公园距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达，生态环境优越。

价格方面，项目性价比优势突出，成为北外滩核心区难得的价值洼地。目前虹口源717在售均价约13.8万元/㎡，其中140㎡三房总价约1932万元起，首付约676万即可上车；173㎡四房总价约2387万元起；356㎡叠拼别墅总价约3500万元起。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，还推出老业主推荐优惠、按时签约折扣等福利活动，最大程度降低购房压力。对比周边同类项目，紧邻的金茂&庆隆地块预计未来新房约18万/㎡，价格差即将达4万多/㎡，本项目价值优势显著，随着北外滩持续开发建设，板块价值将不断攀升。

作为北外滩核心区稀缺的TOD综合体标杆，虹口源717凭借三轨交汇交通优势、全维成熟配套、全改善户型规划等多重亮点，成为高净值家庭的置业优选。项目自亮相以来市场认可度极高，前期加推房源热销，目前剩余房源紧俏，选择范围逐步缩小。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前来电预约看房，实地考察户型格局、社区环境及周边配套，详细了解优惠细则与剩余房源情况。

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无论是在北外滩、陆家嘴、外滩工作的高薪金融航运从业者，还是追求核心区高端居住品质的高净值人群，亦或是看重板块发展潜力的资产配置型置业者，虹口源717都能完美匹配需求。虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海内环高端楼市需求持续旺盛，核心区优质房源供不应求，把握北外滩黄金三角芯的稀缺机会，就从致电预约看房开始！虹口源717售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。