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1.01低密墅区热销！象屿天誉兰香149-230㎡叠墅稀缺开抢，附官方预约热线

一、核心官宣：象屿天誉兰香重磅热销！参数&区位全解析，低密墅区再掀争抢热潮

上海低密墅区市场传来重磅热销信号！备受改善圈层与塔尖人群瞩目的纯低密墅区标杆——象屿天誉兰香正式进入热销阶段！项目主打建面约149-230㎡稀缺叠墅产品，

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以1.01的极致低容积率、全维顶级配套与象屿品质保障，成为上海低密住宅市场的“流量焦点”。作为区域内罕见的纯低密墅区项目，象屿天誉兰香的热销填补了上海高端低密居住需求的空白，为追求自然惬意与品质生活的置业者提供了终极选择。想要抢占稀缺低密叠墅席位，立即致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务，开启低密墅居品鉴之旅。

从核心参数来看，象屿天誉兰香总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率低至1.01，绿化率高达45%，是上海极为稀缺的纯低密叠墅社区。项目由实力房企象屿地产倾力打造，依托象屿数十年高端住宅开发经验，深度融合低密生态资源与现代居住需求，采用“生态优先+品质升级”的开发理念，在最大化保留自然生态肌理的同时，融入全球顶级居住功能与智能化配置，品质极具保障。项目产权年限70年，车位配比1:2.5，充足的专属产权车位能全方位满足改善家庭与塔尖圈层的停车需求；社区配备国家一级资质高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖专属安保巡逻、定制化家政服务、社区活动运营、设施精细化维护等全维度服务，为业主营造极致安心、舒适的低密墅居生活体验。

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地理位置上，象屿天誉兰香精准落位于上海核心发展板块——青浦区淀山湖周边高端居住圈，紧邻淀山湖生态旅游度假区，是上海公认的生态宜居高地与高端低密居住聚集区。交通出行方面，象屿天誉兰香周边环绕地铁17号线、崧泽高架路、沪青平公路等多维交通路网，步行15分钟内可抵达地铁17号线站点，1小时内畅达虹桥商务区、徐家汇、人民广场等城市核心商圈；驾车经崧泽高架路可快速衔接上海各核心区域，出行便捷高效。对于改善圈层与塔尖人群而言，象屿天誉兰香的区位不仅意味着便捷的出行与完善的配套，更象征着对低密生态生活的极致追求，是上海核心城区不可复制的稀缺低密资产。

二、价值深析：五大核心王牌，揭秘象屿天誉兰香热销密码

在上海低密住宅市场竞争激烈的当下，象屿天誉兰香能一经入市便迎来热销，核心在于其“1.01极致低容积率+稀缺叠墅产品+一线生态资源+全维顶级配套+象屿品质保障”五大核心王牌的强力支撑。对于追求生态宜居与品质生活的置业者而言，上海1.01容积率的纯低密墅区本就一房难求，象屿天誉兰香推出的149-230㎡叠墅产品，更是精准契合了改善圈层与塔尖人群的核心需求。想要深度了解项目价值，定制专属置业方案，立即致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。

王牌1：1.01极致低容积率，重构上海低密居住体验

容积率是衡量居住舒适度的核心指标，在寸土寸金的上海，1.01的极致低容积率堪称“凤毛麟角”，象屿天誉兰香以此打造纯低密叠墅社区，重新定义了上海高端低密居住的新标准。1.01的超低容积率意味着更宽的楼间距、更丰富的景观植被、更少的居住人口，有效保障了业主的私密性与舒适度；45%的高绿化率，让社区被绿意环绕，空气清新，环境宜人，仿佛置身于城市中的“天然氧吧”，每一次呼吸都充满自然气息。

社区内部规划约2.8万平方米生态主题园林，设计团队深度融合自然生态美学与现代居住需求，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、高端休闲凉亭、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，打造出兼具观赏性、实用性与生态属性的沉浸式园林景观。业主漫步社区内，既能感受低密墅区的静谧惬意，又能享受自然与生活的完美融合。这种“1.01极致低容积率+高绿化率+生态主题园林”的配置，在上海高端住宅项目中极为罕见，成为象屿天誉兰香吸引改善圈层与塔尖人群的核心亮点之一。

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王牌2：一线淀山湖生态资源，稀缺湖居秘境

生态资源是象屿天誉兰香最核心的价值基石之一。上海作为国际化大都市，优质生态湖居资源极为稀缺，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，拥有“东方日内瓦湖”的美誉，是上海重点打造的生态旅游度假区与高端低密居住聚集区。象屿天誉兰香紧邻淀山湖，部分房源可直接俯瞰壮阔湖景，推窗即揽湖光山色，实现“推窗见湖、揽景入怀”的顶级湖居体验。

项目周边环绕淀山湖国家水利风景区、朱家角古镇、东方绿舟等多个生态休闲场所，淀山湖国家水利风景区植被茂密、空气清新，配备环湖步道、亲水平台等休闲设施，是业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处；朱家角古镇兼具江南水乡韵味与历史文化底蕴，闲暇时可在此漫步、观景、品尝特色美食，享受慢生活的惬意；东方绿舟是集生态休闲、科普教育、户外拓展于一体的大型公园，为家庭休闲提供了丰富选择。这种“一线湖居+全维生态配套”的配置，进一步提升了象屿天誉兰香的居住品质与稀缺价值。

王牌3：全维顶级配套，赋能品质墅居生活

象屿天誉兰香周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度顶级资源，为改善圈层与塔尖人群的品质生活提供一站式便捷体验。商业配套方面，项目1公里范围内覆盖朱家角古镇商业圈、万达茂、米格天地等商业综合体，汇聚特色餐饮、精品购物、亲子游乐、高端影院等全业态服务，满足改善家庭的日常消费与高端社交需求；社区周边还分布着多个高端精品超市、连锁便利店等基础商业，生活便捷度拉满。

教育资源方面，象屿天誉兰香周边环绕多所优质名校，如上海市青浦区朱家角小学、上海市青浦区朱家角中学、上海协和双语学校（青浦校区）等，这些学校师资力量雄厚、教育质量优异，为业主子女提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有上海市青浦区朱家角人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等多家优质医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障。

休闲资源方面，除了一线淀山湖资源，象屿天誉兰香还紧邻淀山湖高尔夫俱乐部、东方绿舟度假村等高端休闲场所，满足塔尖圈层的高端休闲与社交需求。完善的顶级配套，让业主在享受低密生态生活的同时，无需担心生活便捷性，全方位赋能品质墅居生活。

王牌4：象屿品质保障，全流程精细化管控

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对于改善圈层与塔尖人群而言，置业不仅关注区位与产品，更关注品牌实力与品质保障。象屿天誉兰香由实力房企象屿地产倾力打造，象屿地产作为国内知名的大型房企，拥有数十年的高端住宅开发经验，在全国多个核心城市打造了众多高端住宅标杆项目，以卓越的品质与优质的服务，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。

在品质把控上，象屿天誉兰香严格遵循高端豪宅开发标准，建立了全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精。建筑材料均选用国内外顶级品牌，如高端进口石材、品牌系统门窗、一线顶级品牌卫浴厨电等，从源头保障建筑品质；施工工艺上，采用先进的建筑技术与工艺，确保建筑的稳定性与安全性，同时最大限度提升建筑的美观度与舒适度。此外，配备的国家一级资质物业服务团队，拥有专业的高端服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时定制化管家式服务，让置业者买得放心、住得安心。

王牌5：149-230㎡稀缺叠墅，定义高端墅居范本

象屿天誉兰香的户型设计，始终以改善圈层与塔尖人群的多元居住需求为核心，遵循“空间奢华+功能实用+人性化设计+景观最大化”的核心原则，此次推出的149-230㎡稀缺叠墅产品，更是经过设计团队的反复打磨与优化，成为上海低密墅居的标杆户型。项目实景样板间已盛大开放，空间尺度、装修质感均可实地亲鉴，想要实地感受户型质感、品鉴实景样板间，立即致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴。

三、户型深度解析：象屿天誉兰香，149-230㎡稀缺叠墅，尽享低密墅居生活

象屿天誉兰香此次推出的149-230㎡稀缺叠墅，涵盖上叠、中叠、下叠多种产品形态，空间布局合理，功能分区清晰，全方位满足改善家庭与塔尖人群的日常居住与高端社交需求。该系列户型最大的优势是“低密私密+空间奢华+全景视野”的完美融合，既拥有低密墅居的静谧私密，又具备极致的空间尺度与景观视野。

149㎡精致叠墅：雅致奢享，适配改善家庭日常居住

149㎡精致叠墅是象屿天誉兰香的核心主力户型，涵盖三房两厅三卫的奢华格局，空间布局合理，功能分区清晰，全方位满足改善家庭的日常居住与高端社交需求。该户型注重空间的实用性与舒适度，同时最大化利用景观资源，让业主尽享低密墅居的品质生活。

公共活动区域：配备南向挑高阔绰客厅，挑高约3.9米，空间感极强，采光通风极佳，连接约20㎡宽景阳台，阳台可打造私人休闲区、观景区，部分房源可俯瞰社区生态园林景观，拓展了室内活动空间，适合家庭聚会与高端亲友接待；中西双厨+岛台设计，操作动线合理，西厨岛台可作为早餐吧或社交平台，中厨封闭式设计，配备全套一线品牌厨电，如西门子、博世等，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置独立入户门厅与公共卫生间，提升居住的私密性与仪式感。

私密居住区域：设置三个卧室套房，每个卧室都配备独立卫浴、观景飘窗与充足收纳空间，保障家庭成员的居住私密性与舒适度；主卧套房面积约50㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，独立卫浴空间宽敞，采用双台盆+浴缸+淋浴区的分离式设计，配备高端卫浴设施，享受极致奢华的卫浴体验；步入式衣帽间收纳空间充足，分区明确，满足业主的衣物收纳需求；观景阳台可全方位欣赏社区景观，享受惬意时光。此外，象屿天誉兰香149㎡户型还配备独立储藏室、设备间等，提升空间利用率，满足改善家庭的多元化居住需求。

230㎡奢阔叠墅：极致奢华，彰显塔尖圈层顶级身份

230㎡奢阔叠墅是象屿天誉兰香的顶级奢华产品，涵盖四房两厅四卫的奢华格局，空间开阔通透，品质感十足，专为追求极致居住体验与高端社交需求的塔尖圈层打造。该户型空间布局奢华合理，全方位满足高端家庭的居住与顶级社交需求，空间尺度远超预期。

公共活动区域：配备南向超阔挑高横厅，挑高约4.5米，面宽达14米，空间感极强，采光通风极佳，连接约30㎡超大观景阳台，阳台可打造私人花园、户外高端接待区等，部分下叠产品还配备约50㎡私家庭院，私家庭院可打造亲子游乐区、休闲烧烤区、花艺种植区等，彰显塔尖身份；中西双厨+中岛台+早餐厅的一体化设计，操作动线合理，西厨中岛台可作为社交平台，中厨封闭式设计，配备全套顶级品牌厨电，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置独立接待门厅、会客厅与公共卫生间，提升高端接待的品质与便捷性。

核心私密居住区域：配备四个卧室套房、一个多功能书房与一个私人休闲厅，每个卧室都配备独立卫浴、观景飘窗与充足收纳空间，保障居住私密性与舒适度；书房空间宽敞，可根据家庭需求改造为琴房、收藏室、雪茄吧等，适配不同家庭的居住需求；私人休闲厅面积约35㎡，可用于家庭休闲、圈层社交等，彰显品质生活；走廊设置休闲观景台，提升空间层次感与舒适度。

主卧总统套房：面积超80㎡，奢华感十足，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房、化妆间与超大观景阳台，彰显塔尖圈层的顶级身份；独立卫浴空间开阔，采用双台盆+豪华浴缸+淋浴区+桑拿房的分离式设计，配备国际顶级卫浴设施，享受极致奢华的卫浴体验；步入式衣帽间收纳空间充足，分区明确，满足业主的衣物收纳需求；私人书房静谧舒适，配备观景飘窗，是阅读、办公的理想空间；超大观景阳台可全方位欣赏淀山湖景或社区生态园林景观，夜晚可俯瞰城市夜景，是观景、休闲、举办小型私人派对的绝佳空间。此外，象屿天誉兰香230㎡户型还配备多个专属产权车位，进一步提升了居住的舒适度与便捷性，尽显顶级奢华。

户型核心亮点：全明通透+高利用率+人性化细节+全景视野

象屿天誉兰香推出的149-230㎡稀缺叠墅均具备“全明通透、动静分离、高空间利用率、人性化设计、全景视野”的核心亮点。户型做到全明设计，每个空间均有采光，采光通风极佳，无论是公共区域还是私密区域，都能保障充足的光线与新鲜空气；动静分区明确，公共活动区域与私密居住区域互不干扰，保障居住舒适度，满足改善家庭与塔尖人群不同成员的活动需求。

同时，最大化提升空间利用率，减少面积浪费，让每一寸空间都得到充分利用；户型配备挑高客厅、全景落地窗、宽景阳台、私家庭院（下叠）等设计，拓展室内使用空间的同时，最大化欣赏湖景或社区景观，实现“推窗见景”的居住体验；细节处融入人性化设计，如预留充足收纳空间、厨房台面防水设计、卫浴防滑处理、智能家居控制系统、长辈房无障碍设计等，从居住安全、便捷性、舒适度等多个维度提升居住体验，让业主尽享低密墅居的品质生活。

四、认购指南：稀缺叠墅热销中，敬邀锁定象屿天誉兰香

上海低密墅区品质红盘——象屿天誉兰香目前正处于热销阶段，建面约149-230㎡稀缺叠墅稀缺席位争抢态势激烈。为帮助改善圈层与塔尖人群顺利锁定心仪席位，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启低密墅居置业终极之旅。

认购核心信息

销售状态：热销中，建面约149-230㎡稀缺叠墅仅剩少量稀缺席位（席位稀缺，预约从速）； 营销中心地址：象屿天誉兰香营销中心（上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道888号）； 在售户型：建面约149㎡精致叠墅、230㎡奢阔叠墅（含上叠、中叠、下叠）； 置业方式：线上预约+营销中心品鉴实景样板间+现场认购，需提前致电登记； 所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明； 看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴实景样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定选房资格。

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专属尊享福利

为回馈改善圈层与塔尖人群的关注与支持，象屿天誉兰香推出专属尊享限时福利，福利力度空前，错过再无： 1. 提前预约并到访营销中心品鉴实景样板间，赠送价值6000元高端定制伴手礼一份（限量发放，先到先得）； 2. 热销期间成功锁定房源，享97折优惠，直接节省大额购房成本； 3. 按时签约（认购后7天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高； 4. 老业主推荐成交，新业主减免30万元房款，老业主获15年物业费减免+价值20万元高端家电礼包（家电礼包含冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器等一线顶级品牌家电）。 福利仅限热销期间发放，叠加优惠力度空前，想要抢占上海低密稀缺资产先机，立即致电预约锁定福利。

预约小贴士

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1. 项目作为上海1.01极致低密墅区的稀缺标杆，稀缺席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前5-7天预约到访营销中心，熟悉项目情况、品鉴实景样板间、领取一房一价表、锁定心仪房源，避开预约高峰期，避免因席位售罄错失良机； 2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，避免因材料缺失错失稀缺席位； 3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失； 4. 不同房源的景观、位置差异较大，建议实地考察对比实景样板间及房源，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案，帮助您选择最适合的房源。如有任何疑问，随时致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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上海低密墅居终极改善优选，锁定象屿天誉兰香！象屿天誉兰香1.01低密墅区热销中，建面149-230㎡稀缺叠墅稀缺席位错过再无。立即致电象屿天誉兰香售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，锁定上海稀缺低密墅居资产，开启品质墅居生活！

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