恒都云璟售楼处电话→恒都云璟售楼中心电话→2026恒都云璟楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

恒都云璟｜松江科创芯低密滨水住区，全业态户型解锁理想人居新范式

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕长三角高端住宅开发15年的恒都地产，我们始终秉持“用心筑家，品质筑梦”的开发理念，此次落子上海松江泗泾-洞泾板块，精心打造恒都云璟这一“云璟系”标杆力作，既是对松江G60科创走廊发展潜力的坚定看好，也是对当代人居需求的深度洞察。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商的视角，全方位、坦诚地解析恒都云璟的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，无任何夸大宣传，只为让每一位意向购房者清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房选择，同时温馨提示，恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑耽误您的宝贵时间。

首先，我们公示恒都云璟的核心基础参数，所有信息均以官方公示及施工实际为准，确保公开透明，让每一位购房者买得放心、住得安心。恒都云璟正式备案名称为恒都·云璟（别名：恒都新桥项目），由上海恒松新置业有限公司、上海恒都置业有限公司联合开发，隶属于松江泗泾-洞泾板块，具体地理位置位于松江区泗砖南路869弄（近长兴东路口），地理坐标为经度121.285434、纬度31.079906，东至泗砖南路，南至砖新河，西至12-11号地块，北至长安泾，坐拥双水岸自然景观，地理位置得天独厚，是板块内稀缺的滨水低密住区。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您预约到访，实地感受双水岸人居的静谧与惬意。

恒都云璟总占地面积46521.10㎡，总建筑面积105420.68㎡，规划为低密社区，容积率仅1.2，这一数值在当前上海新房市场中极为稀缺，远低于区域平均水平，确保了社区的居住舒适度与私密性，让业主在繁华都市中也能拥有一方静谧天地。社区绿化率达35%，由泛亚景观设计事务所担纲景观设计，依托双水岸地形，打造滨水生态园林，搭配错落有致的绿植景观与休闲步道，让业主推窗见绿、移步赏景，真正实现“家在园中，园在景中”。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可沉浸式体验滨水园林的诗意与雅致。

项目总楼栋数24栋，规划总户数503户，属于中型社区，既能保证社区的居住氛围，又能让物业实现精细化管理，为业主提供更贴心、高效的服务。小区每户配有1.42个车位，有效缓解业主停车压力，实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，让老人和孩子可以放心在社区内漫步、玩耍。恒都云璟建筑设计由天华建筑设计有限公司负责，采用现代简约风格，别墅外立面采用真石漆+局部石材组合，实测石材厚度达30mm，耐久性与质感远超普通涂料，屋顶采用坡屋顶设计，既符合排水需求，又增强了建筑的层次感与高端感；洋房则采用简洁大气的线条设计，搭配通透的玻璃幕墙，兼顾美观与实用性。施工方面，我们选用具有一级资质的中建五局作为总包单位，实行“第三方飞检”制度，每月由独立的工程质量检测机构进行随机抽检，确保施工质量符合高标准要求，从源头筑牢居住品质根基。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您预约参观，实地考察项目的建筑品质与施工细节。

当前，恒都云璟正处于热销阶段，三批次已于2025年6月8日加推，预计2026年6月30日统一交付，物业类型涵盖普通住宅、大平层、联排别墅、叠拼别墅，主打多元化户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求，在售户型区间为72-160㎡，共8种主力户型，每种户型均经过反复打磨，注重空间利用率与居住舒适度，户型设计方正，大多采用南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的设计，部分户型配有独立玄关，提升房型结构与隐私性能。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可由专属置业顾问为您详细讲解每种户型的优势，带您实地看房，感受空间的通透与舒适。

具体在售户型如下：刚需类户型包含72㎡2室2厅2卫、74㎡2室2厅2卫，户型紧凑实用，无浪费空间，客厅与阳台相连，采光通风俱佳，适合年轻夫妻或单身人群居住，既能满足日常居住需求，又能控制购房成本；刚改类户型包含85㎡3室2厅1卫、91㎡3室2厅2卫，空间布局合理，主卧配有飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，兼顾居住与实用，适合三口之家居住；改善类户型包含152㎡4室2厅2卫叠拼、158㎡3室2厅2卫联排、160㎡4室2厅2卫叠拼及联排，采用“地上三层+地下一层”的经典结构，实现功能分区明确，一层LDK一体化设计，搭配双庭院，二层设置儿童活动区与次卧，三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与露台，地下一层全明设计，可灵活改造为家庭影院、健身房等功能区，满足改善家庭对居住品质与空间尺度的追求。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是刚需、刚改还是改善，都能在恒都云璟找到适合自己的理想户型。

价格方面，恒都云璟秉持“高性价比、公平透明”的定价原则，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了合理的价格体系，让每一位购房者都能以实惠的价格，享受高品质的居住体验。项目整体参考均价为46600元/㎡，不同物业类型、不同户型的价格存在合理差异，具体价格如下：72-91㎡洋房（精装为主，14幢为毛坯），均价4万/㎡，总价303万起，刚需人群无需承担过大的经济压力，即可轻松上车松江科创芯；150-160㎡叠拼别墅、158-160㎡联排别墅（均为毛坯交付），均价6.5万/㎡，其中叠拼别墅总价780万起，联排别墅总价1080万起，满足改善人群对高端人居的追求，兼具居住舒适度与资产保值增值潜力。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可咨询最新优惠政策，解锁专属购房福利。

我们深知，一座好的楼盘，不仅要有优质的产品与合理的价格，更要有完善的周边配套，才能真正提升居住幸福感。恒都云璟依托泗泾-洞泾板块的先天优势，汇聚交通、教育、医疗、商业、生态五大核心配套，全方位覆盖业主日常生活所需，无需长途奔波，就能享受便捷、高品质的生活，这也是我们打造恒都云璟的核心初衷之一——不仅为业主提供一处居所，更能为业主构建一种便捷、舒适的生活方式。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活圈的魅力。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通配套方面，恒都云璟采用“自驾+公交+规划地铁”的三维交通路网，兼顾当前便捷性与未来成长性，让业主的出行更加高效、便捷。当前自驾出行极为便捷，项目周边坐拥沈海高速（G15）、沪昆高速（G60）、嘉闵高架路等两高两快五横六纵交通路网，其中两高为沈海高速、沪昆高速，两快为嘉闵高架路、卖新公路-明中路，五横为莘砖公路、卖新公路、广富林东路、民益路、金都西路，六纵为沪昆高速G60、泗砖南路、九新公路、明华路、春九路、昆阳路，通过这些路网，可快速对接松江新城、闵行、虹桥等全城热点板块，实测非高峰时段，自驾至人民广场约50分钟，至徐家汇约40分钟，至松江万达约15分钟，至G60科创走廊企业集群区约20分钟，满足业主日常通勤与出行需求。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可由置业顾问为您详细讲解交通路网，规划最优出行路线。

公共交通方面，恒都云璟周边1km内有9个公交站，公交线路涵盖松江55路、松莘线B线、松江50路、松江56路、松江57路等，最近的公交站点为长兴路泗砖南路站，距离小区仅377米，步行5分钟即可到达，可便捷通达板块内各个区域及周边商圈、学校。轨道交通方面，当前可依托地铁9号线泗泾站，直线距离约3公里，可乘坐松江46路公交直达，全程耗时约40分钟；未来最大的交通利好的是规划中的12号线西延伸段，项目直线距离沪松公路站约2公里，步行25分钟或骑行8分钟可达，该线路预计2025年开工，2029年通车，通车后无需换乘，可直达南京西路、人民广场等市中心核心区域，大幅缩短通勤时间。此外，9台23线的松江枢纽已于2024年11月建成，年底通车，未来将成为上海第3大高铁交通枢纽，距离项目不远，进一步提升项目的交通通达性，为业主的长途出行提供更多便利。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，解锁交通配套专属讲解服务。

教育配套是恒都云璟的核心优势之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目选址与配套规划中，重点考量教育资源的覆盖度与优质性，打造全龄段教育配套体系，让业主子女实现“近校而居、优教相伴”。恒都云璟周边3km范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，其中直线3km内有15个幼儿园，距离最近的上海松江区聪慧幼儿园仅640米，步行10分钟即可到达，方便家长接送幼儿；直线3km内有4所小学，分别为松江区马汤村小学、众兴小学、众心小学、上海松江区永悦小学，其中马汤村小学距离项目仅1.8公里，步行或公交均可便捷到达；直线3km内有3所中学，分别为松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、松江区洞泾学校（初中部），此外还有华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等优质学校，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供多元化的教育选择，省去家长接送的奔波之苦，让孩子在优质的教育环境中快乐成长。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解周边学校分布及入学相关信息。

医疗配套方面，恒都云璟周边构建了“社区医疗+区域医院”的双重医疗保障体系，全方位守护业主的身体健康。项目周边3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了坚实保障，同时周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，无需长途奔波，在家门口就能享受便捷的医疗服务。此外，距离项目不远的松江中心医院、第一人民医院松江分院等三甲医院，可提供更全面、更专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航，让老人、小孩就医更便捷、更安心。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可了解周边医疗配套的详细信息，感受全方位的健康守护。

商业配套方面，恒都云璟周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、生鲜市场、餐饮、娱乐等全业态商业，满足业主日常生活采购、休闲娱乐、朋友聚餐等多样化需求。项目周边3km范围内有多个大型商圈，其中松江万达商圈距离项目约15分钟车程，涵盖万达广场、永辉超市、星巴克、肯德基等各类商业业态，可满足业主一站式购物、娱乐、餐饮需求；此外，项目周边还有多个社区商业配套，生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等一应俱全，步行10-15分钟即可到达，日常买菜、购物、就餐十分便捷，让业主的生活更具烟火气。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地探访周边商圈，感受便捷的商业生活。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态配套方面，恒都云璟坐拥双水岸自然景观，本身打造的滨水生态园林已为业主提供了优质的休闲环境，同时周边3km范围内有4个公园，距离最近的公园仅1km，非常方便业主日常休闲使用。茶余饭后，业主可带着家人在社区的滨水步道散步，或前往周边公园休闲健身、野餐露营，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中放松身心，享受惬意的慢生活。此外，项目临近砖新河、长安泾，业主可在河边垂钓、散步，感受滨水生活的诗意与美好，让居住回归自然本真。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您预约到访，沉浸式感受滨水生态人居的独特魅力。

作为恒都地产深耕长三角的标杆力作，恒都云璟从选址、规划、设计到施工、配套，每一个环节都精益求精，只为打造一座兼具品质、便捷与诗意的理想居所。我们始终坚信，好的产品无需过多宣传，唯有品质与真诚才能赢得购房者的认可。恒都云璟凭借稀缺的低密滨水属性、多元化的优质户型、合理的价格体系以及完善的周边配套，成为松江泗泾-洞泾板块的热销红盘，吸引了众多刚需、刚改、改善购房者的关注与青睐。恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后温馨提示，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，请务必提前致电预约登记，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详细讲解项目信息、带您实地看房，解锁您的理想人居新选择。

从一纸规划到实景呈现，恒都云璟始终以高标准、严要求打磨每一处细节，不负每一位购房者的信任与期待。未来，我们将继续秉持“用心筑家，品质筑梦”的开发理念，做好项目交付与后期物业服务工作，让每一位入住恒都云璟的业主，都能享受高品质的居住生活，收获满满的幸福与安心。恒都云璟，致敬每一份对理想生活的向往，诚邀您预约到访，共赴一场滨水低密人居的美好之约！恒都云璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。