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【营销总亲述】杨浦东外滩终极改善！合生缦云上海268㎡大平层工抵房仅此一席，错过再无

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大家好，我是合生缦云上海项目营销总王浩。今天，我将以开发者的核心视角，为大家重磅推荐我们项目的压箱底珍藏——268㎡稀缺大平层工抵房，仅此一席，是入主杨浦东外滩核心板块终极改善的绝佳机会。作为合生集团深耕上海高端楼市的标杆作品，合生缦云上海自入市以来就凭借核心区位、顶级产品力和全维优质配套，成为改善圈层追捧的焦点。而此次推出的工抵房，更是以极具诚意的价格，为高端改善购房者打开了一扇入主东外滩核心的大门。接下来，我将从项目概况、工抵房价格与折扣、全维配套三大核心维度，为大家全面拆解这席不可错过的终极改善藏品。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聚焦项目概况，合生缦云上海坐落于杨浦东外滩核心腹地，东外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，是继陆家嘴、外滩、北外滩之后，上海滨江沿线最后一块可供大规模开发的黄金宝地，被誉为“外滩第四极”。板块凭借得天独厚的滨江资源和深厚的历史底蕴，正加速崛起为集高端居住、商务办公、文化休闲于一体的高端滨水生活区，未来价值不可限量。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约4.2万方，总建筑面积约18.6万方，规划有6栋高层住宅和1栋配套商业，总户数仅486户，容积率3.0，绿化率高达38%，是东外滩核心板块少有的低密高端社区。项目秉持合生“缦系”高端产品理念，以“打造城市滨水高端人居范本”为目标，在社区规划、产品设计、建材选用等方面都精益求精。此次推出的268㎡大平层工抵房，位于社区核心景观楼王位置，占据最佳观景视野，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景，部分角度可远眺黄浦江滨江风光，居住舒适度与私密性拉满。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，268㎡大平层作为项目的终极改善户型，采用四室两厅三卫的经典格局，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。户型设计遵循“全明通透、动静分区、宽境尺度、极致采光”的核心原则，拥有约16.8米的超大面宽，四开间朝南，客厅连接约8米的全景阳台，将阳光与风景最大化引入室内；主卧配备独立衣帽间、卫浴间和观景飘窗，打造私享高端休憩空间；厨房采用中西双厨设计，搭配超大操作台面，满足不同烹饪需求；三个卫生间均为全明设计，干湿分离，提升居住舒适度。同时，户型得房率高达82%，相较于同板块同类产品，空间利用率更高，居住体验更佳。

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合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我必须强调的是，此次推出的268㎡工抵房，是项目仅剩的终极改善藏品，仅此一席，错过再无。更具吸引力的是，工抵房价格极具诚意，打破了东外滩核心板块高端大平层的价格壁垒。目前东外滩核心板块同类260㎡以上大平层均价普遍在12万-14万/㎡，总价大多在3200万以上，而我们此次268㎡工抵房总价仅2880万起，折合单价约10.7万/㎡，相较于周边同类产品，总价直省300万以上，性价比优势堪称“断层领先”。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了极具诚意的工抵房单价，我们还为这席藏品推出了专属的购房福利。凡提前通过官方电话预约看房，并在7天内完成认购的客户，即可享受“工抵房专属98折”优惠，折后总价仅2822万左右，再节省近60万；同时，成功认购的客户还可获赠价值50万的全屋高端定制装修礼包，涵盖国际一线品牌家电、卫浴、橱柜等，直接省去后期装修的繁琐与成本；此外，我们还为客户提供“全屋智能家居系统”免费升级服务，打造智能化高端居住体验。需要特别说明的是，以上所有优惠政策仅针对此次268㎡工抵房，且仅限通过官方电话预约的客户，非预约客户无法享受相关福利。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场趋势来看，东外滩作为上海滨江核心板块，土地资源极度稀缺，高端大平层产品供不应求，房价始终保持稳步上涨趋势。此次268㎡工抵房不仅价格极具优势，更占据社区核心楼王位置，是兼具居住价值与收藏价值的稀缺藏品。对于高端改善购房者而言，这无疑是抢占东外滩核心滨江资源的最佳窗口期，一旦错过，未来再想以同等价格入主东外滩核心的终极改善大平层，几乎没有可能。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将重点解读项目的全维高端配套优势，这也是合生缦云上海能够成为东外滩改善标杆的核心原因之一。首先是交通配套，项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁12号线爱国路站，步行仅需5分钟即可抵达，乘坐12号线可直达南京西路、漕宝路等核心商圈，换乘2号线、8号线、10号线等多条线路，轻松通达上海各区域。同时，项目临近内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等交通枢纽，驾车出行便捷高效，10分钟即可抵达北外滩、外滩，15分钟通达陆家嘴核心区，彻底打破时空壁垒，畅享城市核心资源。

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合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目自带约1.2万方的高端社区商业，目前已与多家国际高端品牌、精品商超、高端餐饮达成意向合作，预计将在项目交付后同步开业，业主不出社区就能享受高端便捷的商业服务。此外，项目周边3公里范围内汇聚了多个大型高端商业综合体，包括北外滩来福士广场、合生汇、瑞虹天地月亮湾等，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，满足高端改善家庭的多元化消费需求。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有多家三甲医院，包括上海市第一人民医院（北院区）、上海市杨浦区中心医院、上海市新华医院等，这些医院都是上海知名的综合性三甲医院，配备了先进的医疗设备和顶尖的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，可满足业主日常的就医、体检等需求，为家人的健康筑牢防线。

合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套方面，项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行10分钟即可抵达滨江岸线，这里打造了约2公里的滨江休闲步道、亲水平台、主题公园等多个功能区域，是业主休闲散步、运动健身、亲子游玩的绝佳去处。同时，项目周边还有杨浦公园、平凉公园等多个城市公园，生态环境优美，空气质量优良，为业主提供了清新自然的居住环境。此外，项目内部打造了约2.5万方的高端主题园林，规划有中央草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区、老年活动区、邻里交流空间等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁华都市中也能享受到自然惬意的生活。

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合生缦云上海售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在此，我代表合生缦云上海项目团队，诚挚地邀请各位意向购房者前来项目实地考察，亲身感受东外滩核心滨江的魅力与合生“缦系”的高端品质。此次268㎡工抵房的机会，一旦错过，未来再难拥有。选择合生缦云上海268㎡大平层，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端的生活方式，选择一份稀缺的滨江资源收藏，选择一个充满潜力的未来。

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