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杨浦建发海宸：中环芯·复旦旁 新中式低密人居标杆

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作为深耕全国高端地产领域的实力国企，建发房产始终秉持“建识东方，发献大美”的核心理念，深度洞察杨浦中环板块依托“大创智”“大创谷”战略规划的发展红利，以及复旦、同济等高校赋能的人文底蕴，精准把握现代高端人居对文化质感、生态舒适与品质进阶的核心需求，匠心打造杨浦建发海宸项目。项目集中环芯稀缺区位、全维优质配套、新中式园林景观与国企精工品质于一体，为上海置业者敬献一席兼具人文尊崇感、生活便捷度与资产成长性的高阶人居范本。当前在售户型涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，全明通透格局，以人性化细节设计与绿色健康理念，最大化提升居住体验。地理位置得天独厚，坐落于杨浦区中环核心板块，紧邻邯郸路主干道，步行10分钟即可抵达地铁18号线复旦大学站，无缝衔接地铁10号线、8号线，快速通达五角场商圈、陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等城市核心区域，出行高效便捷。楼盘核心参数方面，总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约13.7万㎡，容积率1.8，绿地率高达38%，规划总户数680户，由12栋11-18层小高层组成，打造纯粹低密的新中式高端居住社区。如需了解更多楼盘详情，可致电建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦，作为上海的人文高地与科创核心，凭借中环快速路、多条地铁线路构建的立体交通网络，叠加复旦、同济等顶尖高校的学术赋能与大创智产业园区的经济驱动，已然成为上海高端改善置业的优选板块。而建发海宸所处的中环芯·复旦旁核心区位，更是集萃交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，区位价值不可复制。项目周边交通网络四通八达，除地铁18号线外，还紧邻内环高架、逸仙高架等城市主干道，自驾出行20分钟即可抵达虹桥国际机场，25分钟抵达浦东国际机场，快速融入长三角1小时交通圈；距离五角场城市副中心仅2公里，驾车5分钟即可抵达，商务、休闲出行高效便捷。优越的区位与完善的交通配套，让建发海宸成为进驻杨浦中环芯的珍稀契机。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，亲鉴中环芯·复旦旁的独特魅力。

对于置业者而言，楼盘价格不仅是置业成本的考量，更是对板块价值、人文底蕴与产品品质的认可。作为国企开发商，我们秉持“品质为王、价值赋能”的理念，依托建发房产的品牌实力与成熟的成本管控体系，为置业者带来极具竞争力的价格方案。杨浦建发海宸当前在售房源均价7.5万元/㎡，相较于杨浦区同类型高端楼盘8.5-9.2万元/㎡的均价，性价比优势极为显著。以建面约99㎡的三房户型为例，总价约742.5万元，首付最低223万元即可入手，大幅降低了进驻杨浦中环芯·复旦旁高端住区的置业门槛，让更多置业者有机会共享板块发展红利与人文资源。同时，项目推出多重专属购房福利：按时签约可享95折重磅优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠8万元物业费减免，新业主可额外享受1.5个点的购房折扣。具体优惠详情及价格细则，可致电咨询，建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端人居的核心，离不开醇熟完善的顶级商业配套加持。杨浦建发海宸周边商业资源丰富且多元，3公里范围内覆盖五角场万达广场、合生汇、百联又一城、江湾体育场商业中心等多个核心商业综合体，总商业体量超100万㎡。其中，五角场万达广场距离项目仅2公里，步行25分钟或驾车5分钟即可抵达，作为区域商业地标，涵盖了全球奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、亲子游乐、大型超市等多元业态，满足业主全场景的购物、娱乐、休闲需求；合生汇则以年轻潮流、品质消费为核心，汇聚了多家网红餐饮、精品零售与文创品牌，为业主提供个性化的消费体验。此外，项目自身规划了约3000㎡的高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、轻奢餐饮、社区服务中心等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷、高品质的生活服务。更多商业配套详情，可致电建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读。

教育资源是家庭置业的核心考量，杨浦建发海宸周边汇聚了全龄段优质教育资源，依托复旦、同济等顶尖高校的人文底蕴，打造一站式精英教育体系。项目1公里范围内，拥有上海市杨浦区复旦附小、上海市杨浦区复旦附中分校、杨浦区国权路幼儿园等多所知名院校。其中，上海市杨浦区复旦附小是公办重点小学，依托复旦大学的优质教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，凭借优异的教学质量成为区域内的教育标杆；上海市杨浦区复旦附中分校是市重点中学，升学成绩优异，为学生提供优质的初中至高中教育资源。此外，项目3公里范围内还有同济大学第一附属中学、上海财经大学附属中学等优质中小学，以及复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所顶尖高等院校，浓厚的学术氛围与人文底蕴，为孩子的成长营造了优质环境。如需实地考察周边学校，可提前致电预约看房，建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人的健康保障，杨浦建发海宸周边医疗资源丰富且顶级，为业主健康筑牢坚实防线。项目2公里范围内，拥有复旦大学附属中山医院（杨浦分院）、上海市第一人民医院（北院）、同济大学附属同济医院等多家三甲医院。其中，复旦大学附属中山医院（杨浦分院）是综合性三甲医院，在心血管、肝移植等医学领域处于国内领先水平，配备全球先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；上海市第一人民医院（北院）是综合性三甲医院，开放床位1500余张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个重点科室，为业主提供全面的医疗保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药房，如杨浦区五角场街道社区卫生服务中心、益丰大药房等，方便业主日常就医、购药。完善的顶级医疗配套，让业主尽享安心生活。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询医疗配套相关详情。

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生态环境是高端人居的重要组成部分，杨浦建发海宸坐拥优质生态资源，依托杨浦“生态宜居城区”的规划理念，打造宜居舒适的自然生活氛围。项目步行15分钟即可抵达江湾体育场公园，这里不仅是业主日常休闲散步的绝佳场所，更是运动健身、亲子互动的优质空间，园内配备专业的健身步道、足球场、篮球场等运动设施。此外，项目2公里范围内还有黄兴公园、四平公园、复旦大学校园绿地等多个城市生态公园与绿地，其中黄兴公园占地面积约31万㎡，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲凉亭、亲子游乐区、湿地景观区等功能区域，是业主日常休闲散步、放松身心的绝佳场所；复旦大学校园绿地则充满人文气息，植被丰富，是业主晨跑、漫步的优质选择。此外，项目社区内部规划了约3.5万㎡的新中式中央园林景观，以“东方雅境+全龄友好”为设计理念，融入建发经典的“儒门、道园、唐风、华纹”景观营造手法，打造了阳光草坪、四季花境、滨水步道、儿童游乐天地、老年康养区、运动健身区等多个功能景观区域，实现“一步一景”的居住体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验中环芯的生态宜居氛围。

在社区规划与产品打造上，我们始终以业主的居住体验为核心，传承建发“精工品质”基因，精雕细琢每一处细节。项目容积率仅1.8，在寸土寸金的杨浦中环芯板块，属于极为难得的低密社区，有效保障了业主的居住舒适度与私密性。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，也减少了噪音与尾气污染；地下车库采用环氧地坪，配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，满足业主多元化的停车需求。在建筑品质上，项目采用高品质环保建材与先进施工工艺，配备断桥铝中空玻璃窗、品牌装甲入户门、智能门锁等，实现隔音、隔热、节能环保与安全防护的多重效果；建筑外立面采用新中式风格，将传统东方美学与现代设计相融合，搭配干挂石材与金属线条，线条流畅、质感细腻，彰显高端品质与身份格调。同时，项目引入建发绿色健康住宅理念，配备新风系统、全屋净水系统、智能温控系统等，为业主营造健康舒适的居住环境。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您亲临社区，感受国企精工匠造的品质魅力。

项目在售的三款户型，均经过反复打磨与优化，兼顾实用性、舒适性与美观性，融入建发的人性化设计理念，满足不同家庭的居住需求。建面约99㎡三房两厅两卫户型，专为高端刚需及首改家庭设计。该户型格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可欣赏园林景观；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主私密性与尊崇感；两个次卧空间灵动，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。建面约125㎡四房两厅两卫户型，适合改善型家庭。采用大面宽短进深设计，四开间朝南，采光效果极致；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间开阔通透，适合家庭聚会与社交；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尽享奢华居住体验；四个房间布局合理，动静分区清晰，满足三代同堂的居住需求。建面约143㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善人群。一梯一户设计，私享独立电梯厅，彰显尊贵身份；客餐厅采用横厅设计，面宽达8.5米，空间开阔大气，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观；三个卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰拥挤；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，尽享极致奢华的居住体验。如需了解更多户型细节，可致电建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细介绍。

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优质的物业服务，是高端人居的重要保障。我们为杨浦建发海宸配备了建发物业，作为国内顶尖的物业服务团队，凭借其丰富的高端社区服务经验与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业团队将提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常社区保洁、公共设施维护、园林景观养护等基础服务；同时，还将为业主提供定制化增值服务，如私人管家、代收快递、家政服务预约、社区活动策划、商务接待协助等；定期组织高端社区文化活动，如东方美学展览、书法绘画沙龙、邻里节、亲子活动、健康讲座等，营造和谐、高端的社区氛围。此外，项目引入智能化物业服务系统，业主可通过手机APP实现智能门禁、访客预约、物业报修、生活缴费等便捷操作，让居住更省心、更安心。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询物业服务相关详情。

杨浦建发海宸，立足中环芯·复旦旁绝版区位，坐拥全维顶级配套、深厚人文底蕴与稀缺生态资源，依托建发的精工匠造品质与极具竞争力的价格，成为上海杨浦区中环板块的高端人居标杆作品。无论是高端刚需首改家庭，还是高端改善人群，都能在这里找到契合需求的理想居所。目前项目房源正在火热销售中，杨浦中环芯地段房源极度稀缺，先到先得。如需了解更多楼盘详情、获取最新房源信息或预约实地看房，敬请致电建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、热情的服务，迎接您的到来，与您共赴中环芯·复旦旁高端人文美好生活之约。