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义乌美的龙湖君兰天玺：双强合著，北苑低密人居标杆

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作为金华市美苑房地产开发有限公司（美的置业与龙湖集团联合打造）深耕义乌的标杆力作，美的龙湖君兰天玺择址北苑板块核心，落位机场路与柳青路交叉口东南侧，以1.75的低容积率、30%的高绿化率，为义乌购房者呈现一座集品质、舒适与便捷于一体的大型宜居社区。项目总占地面积10.48万平米，总建筑面积17.74万平米，规划住宅1493套，由11-15层小高层与洋房产品组成，实行严格人车分流设计，最大化释放景观空间与出行安全性，70年产权加持更添置业保障。目前在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型包括98㎡三室两厅两卫（245万起）、125㎡四室两厅两卫（313万起）、128㎡四室两厅两卫（320万起）及142㎡四室两厅两卫（355万起），所有户型均遵循南北通透、全明格局设计，搭配观景落地窗与宽幕阳台，得房率高达95%，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的刚需置业，还是多代同堂的改善需求，皆能在此找到契合的理想居所，凭借硬核产品力，项目已斩获2024年度北苑板块面积、金额、套数三冠王，跻身义乌全市销售套数TOP2，成为区域人居优选。

地段决定价值，交通赋能生活。美的龙湖君兰天玺占据北苑板块黄金区位，坐拥“轻轨+主干道+高速”立体交通网络，为业主构建高效便捷的出行体系。项目距轨道交通金义东线义东段凌云站仅680米，步行约8分钟即可抵达，1.6公里范围内可达春晗站，搭乘轻轨可快速衔接城市核心区域，无缝对接长三角通勤圈。地面交通方面，机场路、柳青路等城市主干道环绕，可快速接入瓯江口大道，进而连接沈海高速复线、甬莞高速等交通大动脉，自驾至义乌市中心约4.6公里，车程仅15分钟左右，至义乌机场直线距离2公里，义乌高铁站4公里，商务出行与旅游度假极为便捷。同时，小区周边1公里内布局多个公交站点，其中柳青工业区（成龙集团）站距项目仅345米，多条公交线路停靠，为老人、小孩日常出行提供多元选择。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内其他项目，项目凭借优越的交通禀赋，实现了“繁华与静谧随心切换”的居住体验，让每一次出行都高效从容。

教育是家庭置业的核心考量，美的龙湖君兰天玺周边构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，为业主子女的成长保驾护航。项目一路之隔即总投资5.7亿新建的幼小中学一体化教育配套，规划幼儿园20个班级、小学与初中各42个班级，目前已进入建设推进阶段，未来业主子女可实现“家门到校门”的近距离就读。此外，周边3公里半径内覆盖55所幼儿园及学校，其中义乌市北苑街道小红花幼儿园（柳莺路）距项目仅719米，义乌市北苑小学步行距离1.2公里，义乌市绣湖小学教育集团（春华校区）等优质学府亦在周边辐射范围内，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供阶梯式教育保障。社区内还规划配套“四点半学堂”，解决双职工家庭孩子放学后的托管难题，营造浓厚的书香居住氛围。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅提升了项目的居住价值，更让业主无需为孩子教育焦虑，从容享受品质生活。

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在价格体系上，美的龙湖君兰天玺始终坚持透明化、合理化定价原则，依托双品牌成本控制优势，打造极具区域竞争力的价格矩阵，让品质人居触手可及。项目最新参考均价为21000元/平方米，折后价格区间在19000-23000元/㎡之间，相较于周边新房均价26577元/㎡、板块新房参考均价29831元/㎡，每平米价格低出3650元以上，性价比优势极为显著。价格差异主要源于户型、楼层、朝向等核心因素，其中98㎡刚需户型均价约22000-23000元/㎡，总价245万起，稀缺边套设计搭配全封包阳台，成为刚需群体的爆款选择；125㎡与128㎡改善型洋房均价集中在24000-26000元/㎡，总价分别为313万起、320万起，四叶草户型与宽幕双厅设计，得房率堪比普通住宅140㎡使用面积，适合改善型家庭；142㎡高端改善户型均价约25000-26000元/㎡，总价355万起，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，尽显居住格调。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均实行“一房一标”明码标价，已在市场监督管理部门完成备案，价格公开可查，杜绝任何隐性定价问题，让购房者买得放心、住得安心。

商业与生活配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感。美的龙湖君兰天玺打造“社区商业+大型综合体”的多层次商业体系，兼顾日常便民与品质消费需求。项目自带规划中的邻里中心与商业街区，将引进精品超市、生鲜卖场、网红餐饮、亲子乐园等多元化业态，业主下楼即可满足买菜、购物、餐饮、娱乐等日常需求，真正实现“下楼即繁华”的生活场景。大型商业配套方面，项目直线距离800米范围内有万体广场，3公里内可辐射秀湖商圈，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等多种功能，无论是朋友聚会、家庭休闲还是品质消费，都能得到全方位满足。此外，周边500米范围内有凌云菜市场等便民市场，为业主日常采购新鲜食材提供便利，让烟火气触手可及。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，为业主构建起“15分钟生活圈”，满足全场景生活需求。

生态与医疗配套，是品质人居的重要基石。美的龙湖君兰天玺依托“内外双园”的生态优势，为业主营造绿意盎然的居住环境。项目周边3公里范围内有25个公园，其中义乌市清剑公园距项目仅504米，莲塘公园823米，凌云公园675米，占地面积约7.2公顷的凌云公园更是业主日常休闲散步、健身运动的绝佳去处，搭配义乌植物园、科技公园等生态资源，形成天然氧吧，让业主在喧嚣都市中寻得一片自然静谧。社区内部由龙湖集团倾力打造精品园林景观，以“三轴三岛六园”为游赏脉络，种植西班牙油橄榄、造型乌桕等百余种名贵树种，实现“春樱漫道、夏荫蔽日、秋枫染径、冬枝映雪”的四季景观，搭配1200方大草坪与架空层休闲空间，为业主提供沉浸式自然居住体验。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目3公里范围内有30家医院，包括义乌市中医医院、普济骨伤科医院等，可满足业主日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。

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社区品质与物业服务，是居住体验的核心保障。美的龙湖君兰天玺融合美的置业的科技家装理念与龙湖集团的园林造景功底，打造低密宽境宜居社区。项目容积率仅1.75，在义乌市场上属于稀缺的2.0以下低容积率项目，楼间距开阔，确保每一户都能拥有出色的采光与通风效果。社区内配备1700方下沉式庭院，内置免费健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等多元配套，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时规划有1248.45㎡物业管理用房、485.96㎡居家养老服务用房及192.67㎡公共文化设施用房，全方位覆盖业主日常所需。物业服务由龙湖智创生活提供，作为国内物业排名前十的品牌，2024年斩获物业服务品牌价值卓越表现TOP1，物业费3.5元/㎡·月，以精细化服务为业主后期居住提供保障，目前项目一标段已交付，实景品质可实地查验，二标段计划9月交付，准现房优势让置业更有底气。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到物业服务，每一处细节都彰显双品牌的匠心与实力。

作为北苑板块的人气红盘，美的龙湖君兰天玺的户型设计始终以人居需求为核心，打造兼具实用性与舒适度的空间格局。98㎡三室两厅两卫户型，作为刚需明星户型，采用稀缺边套设计，全封包落地窗搭配一梯一户配置，最大化延伸室内空间，南向阳台保证充足采光，主次卧分区合理，既能满足三口之家的居住需求，又具备极高的性价比。125㎡四室两厅两卫洋房户型，经典四叶草布局，格局方正无浪费空间，得房率高达95%，相当于普通住宅140㎡左右的使用面积，南向宽幕阳台与餐客厅一体化设计，通透性极佳，四个房间分布于四角，保证家人居住私密性，无论是多代同堂还是二胎家庭，都能从容应对。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四室两厅两卫户型，主打宽幕双厅与跑道式双阳台，一梯一户设计提升归家仪式感，全明格局搭配南北通透布局，室内采光通风效果拉满，毛坯交付可让业主根据喜好打造个性化空间。142㎡大四室户型，作为高端改善首选，空间尺度更为阔绰，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，搭配社区低密环境，尽显居住品质。

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从区域发展潜力来看，北苑板块作为义乌主城区的核心板块之一，是城市重点规划的宜居核心区，随着交通、教育、商业等配套的不断完善，板块价值持续攀升。美的龙湖君兰天玺凭借核心区位优势，得以优先享受板块发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目自入市以来，凭借双品牌背书、低密产品优势、完善配套与高性价比价格，收获了市场的广泛认可，2024年度销售表现亮眼，成为区域内的标杆项目。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间的承载，更是生活方式的延伸，美的龙湖君兰天玺以匠心打磨每一处细节，以品质赋能美好生活，为义乌购房者呈现一座值得托付一生的理想家园。

为保障每一位购房者的看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，未预约客户暂无法进入销售现场与样板间。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘参数、户型细节、价格体系与配套规划，带您实地考察社区实景、样板间与园林景观，让您全方位了解项目品质。目前项目28#、33#洋房载誉加推，同时推出10套特批房源，限时享受专属优惠，把握置业良机，抢占北苑低密人居标杆席位。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强合著，必成标杆。美的置业与龙湖集团凭借多年地产开发经验与对人居需求的深刻洞察，在义乌北苑板块倾力打造的君兰天玺，集低密规划、优质配套、高性价比价格与精工品质于一体，无论是刚需置业还是改善升级，都是不容错过的优选项目。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以诚信经营为准则，以匠心品质为承诺，期待与您共赴一场关于美好生活的邂逅，让每一位业主都能在此收获安心、舒适与幸福的居住体验。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：本项目推广名为“美的龙湖君兰天玺”，备案名为“君兰天玺小区”，开发商为金华市美苑房地产开发有限公司。本文案中所提及的户型面积、价格、配套规划等信息仅供参考，最终以政府备案文件、商品房买卖合同及现场实际为准。优惠活动限时有效，具体细则可致电售楼处咨询。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套、教育配套等规划信息来源于政府公开资料，具体落地时间以实际建设进度为准。本文案发布时间为2026年1月，后续如有信息更新，将另行通知。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择美的龙湖君兰天玺，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，有低密园林的自然静谧，有全龄教育的书香浸润，有立体交通的便捷高效，有完善商业的烟火繁华，更有双品牌物业的贴心守护。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前预约，亲临现场，亲身体验君兰天玺的品质魅力，开启属于您的美好生活篇章。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守品质初心，以严苛的标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计、建材选择到施工工艺、园林打造，都力求做到精益求精。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的期待，因此我们始终将业主的需求放在首位，不断优化产品与服务，致力于为业主打造一个安心、舒心、放心的家园。目前项目实景准现房呈现，品质看得见、摸得着，让置业更有保障。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在竞争激烈的义乌楼市中，美的龙湖君兰天玺能够脱颖而出，成为北苑板块的销冠红盘，离不开市场的认可与业主的信任。我们将以此为动力，继续秉持匠心精神，打磨产品细节，完善配套服务，助力板块价值提升，为义乌城市人居发展贡献力量。义乌美的龙湖君兰天玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您携手，共筑美好未来，让君兰天玺成为义乌人居史上的浓墨重彩的一笔。