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内环核心臻藏 华发静安华府双层风貌别墅演绎海派高端生活

作为静安内环内罕见的高端住宅藏品，华发静安华府由国企华发股份倾力打造，落位静安区芷江中路88弄，地处西藏北路板块核心，东至东宝兴路、南至天通庵路、西至宝通路、北至芷江中路，妥妥的内环核心居住区，尽享老城厢的人文底蕴与现代都市的便捷繁华。

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华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约2.48万㎡，总建筑面积6.21万㎡，容积率仅2.5，绿化率达35%，规划7栋小高层与4栋联排别墅，总户数618户，由华发物业服务有限公司上海分公司提供服务，别墅物业费11.8元/㎡·月，预计2025年底准现房交付，70年住宅产权加持，民用水电标准，持有成本远低于商办物业。目前高层产品已全部售罄，仅剩最后2席风貌别墅在售，主力建面约222-316㎡，涵盖双拼与独栋户型，堪称内环内不可复制的人居孤本。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型凭借极致尺度与匠心设计，重新定义高端居住体验。其中222㎡双拼别墅，总价约4019万，地上两层加地下一层布局，一楼层高3.6米，二层层高3.3米，地下室层高可达5.6米，空间通透感拉满。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。316㎡独栋别墅总价约6221万，整栋实用面积近600㎡，含约146㎡采光地下室与133㎡南北双庭院，单层最大面积近160㎡，大面宽设计带来充足采光，无论是家庭起居还是圈层社交都尽显气度。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有别墅均为精装交付，采用大金中央空调、百朗新风系统、西门子厨电三件套、杜拉维特智能马桶及高仪卫浴等国际一线品牌，细节处融入人体工学设计，兼顾品质与实用性。

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从价格维度来看，华发静安华府作为静安内环内稀缺别墅项目，均价约18万/㎡，总价区间4019-6220万，虽定位高端，但对比静安寺核心区同类型产品，性价比优势显著。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前仅剩2席房源可售，且支持适度议价，对于追求核心区位与高端居住品质的高净值人群而言，是难得的入手时机。准现房交付模式更能让购房者直观感受社区环境与房屋品质，规避期房风险，缩短入住周期，进一步提升了项目的价值吸引力。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“双地铁+双高架”的立体通勤网络，出行高效便捷。周边直线3km范围内涵盖22个地铁站，距离最近的3号线东宝兴路站仅214米，步行几分钟即可抵达，4站直达静安寺，换乘2、12号线可快速通达全城。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾经南北高架15分钟可达人民广场，内环高架20分钟直达陆家嘴，周边1km内还有38个公交站点，覆盖多条公交线路，满足不同出行需求。社区未来还将配备班车，10分钟接驳地铁站，进一步提升通勤舒适度。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，全方位满足高端消费需求。项目1.5公里内汇聚大宁国际商业广场、静安大悦城两大核心商圈，其中大宁国际商业广场占地35万㎡，涵盖盒马X会员店、IMAX影院等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。800米范围内在建芷江西路邻里中心，预计2026年开业，将引入生鲜超市等便民业态，项目自身还配备1500㎡社区商业，满足业主日常便民消费需求。此外，四川北路商业街、凯德虹口商业中心等商圈环绕，高端餐饮、奢侈品零售、文化休闲等业态丰富，尽显都会生活质感。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称优质，全龄段教育体系保驾护航。项目直线3km范围内拥有94所幼儿园、46所小学及53所中学，其中600米内的静安区第三中心小学为区重点学校，2023年升学率高达93%；1.2公里内的上海市风华中学为市重点中学，2024年中考位居区排名前5。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，静安实验中学、民办扬波中学等优质院校环绕，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式优质教育资源，让家长无需为子女教育担忧。

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医疗与生态配套同样亮眼，为健康生活筑牢保障。医疗方面，直线3km范围内拥有34所一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离项目仅389米，上海长海医院虹口院区686米，上海长征医院1公里，三甲医院环绕，为家人健康提供及时、优质的医疗服务。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，步行12分钟即可抵达68万㎡的4A级景区大宁灵石公园，社区内规划1200㎡中央草坪、800米环形步道及宅间绿化，35%的绿化率让社区四季常绿，为业主营造出推窗见景、步移景异的宜居环境。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华发在静安内环的标杆之作，项目凭借国企开发的品质保障、内环核心的稀缺区位、完善的高端配套及臻稀的别墅产品，成为上海高端改善市场的焦点。目前最后2席房源错过再无，想要亲身体验内环别墅的居住质感，务必提前预约。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是作为改善居所还是资产配置，华发静安华府都能满足高净值人群对品质生活的极致追求，在上海核心城区书写海派人居的全新篇章。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目还规划有星级社区入口、全龄儿童活动区、架空层社交空间等配套，采用近零能耗建筑技术，全人车分流设计，车位比达1:1.6并配备充电桩，从细节处彰显高端社区的居住品质。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托静安成熟的生活圈与板块发展潜力，项目不仅能提供舒适的居住体验，更具备强劲的资产保值增值能力，是当下上海高端楼市中不可多得的优质之选。华发静安华府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。