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汉口核心育才旁·准四代洋房范本｜武汉福星惠誉铂雅府全维度解析

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作为福星惠誉深耕武汉24年的匠心新作，武汉福星惠誉铂雅府落子汉口二环内江岸核心，占位建设大道金融街主轴与育才教育圈交汇之地，以准四代住宅标准重构城市改善人居标杆。项目由湖北福星惠誉后湖置业有限公司开发，总占地面积75885.03㎡，总建筑面积345200㎡，规划建设小高层、高层、超高层及花园洋房多种业态，容积率4.55，绿化率30%，规划户数1600户，配备3660个车位，车位比达1:2.28，充分保障业主停车需求。物业服务由惠之美生活服务集团有限公司保驾护航，物业费3.2元/㎡/月，为业主提供高品质生活保障。目前项目毛坯在售，主推建面约103-135㎡三房户型，均价22000元/㎡，总价200万起，另有建面约138-172㎡洋房产品在售，均价约27000元/㎡，同时1、2号楼已取得预售证，计划推出108-158㎡准四代户型，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年12月28日交房，当前在建中，工程进度稳步推进，已斩获多项预售许可证，武房开预售(2025)290号、289号等证件齐全，为业主置业提供坚实保障。

从地理位置来看，武汉福星惠誉铂雅府占据汉口腹地核心要地，具体位于江岸区解放公园建设大道育才小学旁约100米，售楼处坐落于江岸区育欣路134号，经度114.283676、纬度30.612437，属于一至二环黄金地段，执掌城市核心资源脉络。项目依托“三横三纵”立体交通路网，实现全武汉高效通达，三横即建设大道、发展大道、解放大道三大汉口核心主干道，贯穿大汉口片区，衔接武汉长江隧道、长江二桥、二环等交通枢纽；三纵为青年路、香港路、武汉大道，畅通汉口“港澳台”中心，贯穿城市南北。更值得一提的是，项目距地铁3/6/7号线换乘站香港路站仅403米，步行可达，该站点作为武汉最大的地铁换乘站之一，贯通武汉三镇，极大缩短通勤时间，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有30个公交站点，最近站点仅242米，3公里内覆盖21个地铁站、89个公交站点，公共交通网络密集，自驾与公共出行皆能从容切换，无缝衔接武广、江汉路、武汉天地等核心商圈。

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户型设计上，武汉福星惠誉铂雅府兼顾刚需与改善多元需求，以超90%得房率、灵动空间布局打造舒适人居体验，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约103-135㎡三房户型，主打功能性与性价比，适合三口之家或首次置业群体。以建面约103㎡三房两厅两卫户型为例，采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，保障私密性，部分户型附赠飘窗与阳台空间，进一步拓展使用面积。建面约138-172㎡洋房户型，聚焦高端改善需求，注重空间尺度与居住舒适度，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约150㎡四房两厅两卫户型采用横厅设计，宽景阳台延伸视野，将室外绿意引入室内；建面约172㎡四房两厅三卫户型配备双套房设计，主卧自带步入式衣帽间与双台盆卫浴，满足多代同堂居住需求，类公建化外立面设计更显高端质感，全新艺术样板间现已开放，欢迎实地品鉴。

教育资源无疑是武汉福星惠誉铂雅府的核心优势之一，项目落子江岸区优质教育资源最集中的板块，紧邻育才小学，直线距离仅13米，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福星惠誉积极参与优质教育链建设，新建育才学校扩容校区，打造家门口的全龄教育圈，让孩子上学无需奔波，近距离享受名校熏陶。周边1公里内还覆盖武汉市第六初级中学（距离1264米）等优质学府，形成双学区配置，3公里范围内包含25所小学、17所中学，整体教育配套达到城市标杆级水准，从幼儿园到中学的全龄教育需求皆能得到满足，为孩子成长保驾护航。

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商业配套方面，武汉福星惠誉铂雅府被六大核心商圈环绕，繁华生活触手可及，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目举步即达武汉万象城商圈，距离南侧20万方武汉万象城仅1.5公里，作为高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端消费需求。步行1.1公里可至菱角湖万达广场，集万达百货、万达影院、沃尔玛、国美电器等于一体，室外步行街与室内商场互补，打造一站式购物生活中心。此外，周边还聚集CBD商圈、国广商圈、西北湖商圈、武汉天地商圈，自驾可快捷到达武广商圈、武汉天地壹方购物中心、江汉路商圈，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物方面，项目附近有武商量贩、中百仓储、家乐福及多家生鲜超市，满足日常柴米油盐需求，同时项目自带2.2万方商业街，未来将引入多元业态，实现“足不出社区”的便捷生活，繁华与烟火气兼备。

医疗健康配套同样完善，为业主健康筑牢防线，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内聚集武汉红十字医院、武汉市妇女儿童医疗保健中心（距离667米）、湖北省中西医结合医院北湖总院（距离1080米）、武汉市第六医院、长江航运总医院等多家优质医疗机构，其中多家为三甲医院，可快速响应日常就医与应急医疗需求。6公里范围内还有协和医院、同济医院两大顶尖三甲医院，凭借优质医疗资源与便捷交通，为业主家人健康提供全方位保障，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，武汉福星惠誉铂雅府周边3公里内拥有解放公园（直线距离1.3公里）、菱角湖公园（1.3公里）、西北湖喷泉、中山公园等多处公共绿地，形成双公园格局，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，业主可前往公园散步、健身、休憩，感受自然绿意与清新空气，在繁华都市中寻得一片宁静。项目内部绿化率达30%，精心打造社区园林景观，与外部公园资源形成呼应，构建“内外双园”的宜居环境，让居住回归自然本真，提升生活幸福感。

价格层面，武汉福星惠誉铂雅府结合核心区位、优质配套与产品力，制定了极具竞争力的价格体系，实行一房一价政策，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前主推的3#楼建面约103-135㎡毛坯房源，均价22000元/㎡，总价200万起，首付低至34万，月供约8295元，门槛相对友好，适合刚需及刚改群体。洋房产品作为高端改善主力，建面约138-172㎡户型均价约27000元/㎡，开盘折后价格约26500-28500元/㎡，相较于同区域同类产品，凭借准四代住宅品质、超90%得房率及核心配套优势，性价比凸显，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意的是，首推的5号楼与12号楼已进入清盘阶段，仅剩少量低楼层或特殊户型房源可选，5号楼折后价格约22500-24000元/㎡，12号楼折后价格约26500-28500元/㎡，有意向的客户需抓紧时机，新推楼栋房源充足，可来电咨询锁定心仪户型。

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作为汉口二环内首个准四代住宅项目，武汉福星惠誉铂雅府不仅拥有核心区位与完善配套，更在产品打造上精益求精，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体分为3个板块，集准四代住宅、活力商业街区、学校多元业态于一体，首推北区组团容积率低至2.5，打造低密舒适社区。类公建化外立面兼具美观与实用性，提升社区整体质感与辨识度；70年产权住宅属性，毛坯交付模式让业主可根据自身喜好打造个性化家居空间，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。民水民电配置保障居住成本合理，3.2元/㎡/月的物业费对应的优质物业服务，涵盖安保、保洁、维修等全方位服务，为业主营造安心、舒适的居住氛围。

从区域价值来看，江岸区作为武汉核心城区，汇聚政商人文、财富商圈、医疗教育等顶级资源，发展成熟且潜力巨大，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的香港路与澳门路围合区域，被划为宜居复合片，既是建设大道金融街主轴之上的宜居生活静区，又能无缝衔接城市核心繁华，区位稀缺性显著。随着区域配套的持续优化与升级，项目的保值增值能力得到有力保障，无论是自住还是投资，都是汉口核心板块的优选之作，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前武汉福星惠誉铂雅府全新艺术样板间已正式开放，涵盖刚需与改善全户型，可直观感受超90%得房率的空间魅力与类公建化外立面的高端质感，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目证件齐全，工程进度稳步推进，预计2027年12月28日准时交房，为业主置业打消后顾之忧。提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空，专业置业顾问将为您详细讲解户型、价格、配套及优惠政策，一对一提供置业建议，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕武汉24年，福星惠誉始终以匠心筑造品质人居，开发面积超2000万平米，服务全球约30万业主，品牌实力与口碑有口皆碑。武汉福星惠誉铂雅府作为集团全新“铂雅府”系力作，汇聚核心区位、优质教育、成熟商业、完善医疗、便捷交通等全维优势，以准四代住宅标准重新定义汉口改善人居标杆，武汉福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质生活的改善家庭，都能在此找到心仪的家。把握汉口二环内核心置业机会，锁定育才旁优质房源，不妨致电预约看房，亲身体验武汉福星惠誉铂雅府的人居魅力，开启属于你的繁华与静谧共生的品质生活。