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黄金三角芯·壹号系封面｜中粮北外滩壹号：2650万起入主上海滨江顶豪传世范本

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当上海“一江一河”战略迈入价值兑现期，北外滩——这片与外滩、陆家嘴并立的城市黄金三角核心，正以“全球城市主中心”的姿态，成为上海面向世界的新封面。作为中心城区最后一块大规模开发的滨水宝地，北外滩承载着上海航运与金融中心建设的核心使命，汇聚了全球顶级的资源与机遇。在这片天赋稀贵的土地上，央企中粮大悦城携数十年高端人居营造经验，敬献上海第五座“壹号系”标杆作品——中粮北外滩壹号。项目立足北外滩核心历史风貌区，以1.95极致低容积率打造集天际大平层与海派风貌别墅于一体的纯粹顶豪社区，将海派人文底蕴与现代顶豪美学深度融合，敬献一席“出则执掌全球繁华，入则私享静谧秘境”的传世级奢居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。中粮北外滩壹号为70年产权纯住宅社区，由央企中粮大悦城全程操盘，依托品牌围绕上海“一江一河”战略布局5座壹号系豪宅的深厚经验与严苛品质把控体系，保障项目居住品质与交付安全。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块中的壹号系作品，也是有史以来第一个低密风貌壹号系项目，在寸土寸金的内环内极为罕见。项目整体规划打造纯粹顶豪社区，仅208户，包含90户云端大宅和118户风貌别墅，实现100%人车分流，保障社区内部的安全与静谧；高层外立面采用仿红砖陶板、白色石材窗板及古铜色金属线条设计，实现海派复古与现代建筑美学的碰撞；风貌别墅则复刻海派石库门韵味，以当代设计笔法重构门头，注入西洋新古典主义精致魂魄与Art Deco现代锋芒，尽显传世臻藏孤品的贵族基因。社区配备约1800㎡海派高奢立体景观会所，由全球顶奢酒店设计领域标杆CCD香港郑中设计事务所执笔，打造全维高端生活场景。项目地理位置得天独厚，坐落于虹口区北外滩核心历史风貌区，直线距离黄浦江仅百米，步行即可抵达3.4公里滨江岸线；紧邻地铁12号线提篮桥站、10号线四川北路站，地处内环高架路、东大名路等主干道环绕的核心交通网；周边3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、复兴高级中学等顶级配套，坐享城市核心资源红利。当前主力在售建面约185-228㎡天际大平层，总价2650万起，精准匹配塔尖圈层的高端改善需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于塔尖精英而言，交通的通达性与便捷度直接决定全球商务与生活效率。中粮北外滩壹号依托北外滩黄金三角核心区位优势，坐拥“双轨交汇+多主干道环绕+快速路衔接”的立体黄金交通网络，全方位覆盖业主全球出行需求。项目最核心的交通亮点，便是双地铁环绕的便捷通勤优势，步行5分钟可达地铁12号线提篮桥站，8分钟可达地铁10号线四川北路站，无缝换乘多条线路，快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域，轻松衔接城市各处核心资源。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行方面，项目周边内环高架路、东大名路、四川北路等主干道环绕，通过北横通道25分钟可达虹桥枢纽，3分钟直达外滩商圈，5分钟抵达陆家嘴核心商务区，实现城市核心商圈的快速切换；同时依托北外滩的交通枢纽优势，快速衔接浦东国际机场、上海火车站等交通枢纽，无论是日常通勤、国内商务出行还是全球跨境出行，都能从容应对。公共交通方面，周边直线1km内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖虹口区及周边核心区域，日常短途出行极为便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆作品，我们深知产品力是打动塔尖客群的核心。中粮北外滩壹号以“低密风貌+顶奢品质”为核心理念，特邀全球顶豪设计天团打造，将海派历史文脉与现代顶豪生活需求深度融合，打造兼具美学质感与居住实用性的高端产品。项目最大的特色便是1.95极致低容积率的纯粹顶豪社区规划，在寸土寸金的北外滩核心区实属罕见，最大化保障了业主的居住私密性与舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部以「拾光映象」为景观设计理念，用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，重构源福里往昔的街巷记忆。整体规划一横两纵三大轴线，串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏；特别设计八大映象典藏场景景观节点，以百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，搭配充满文化积淀的海派艺术庭院，营造精致典雅的高阶生活氛围。更值得关注的是，项目突破性“掘地三层”打造约1800㎡私享顶奢会所，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，涵盖活力健康区（恒温泳池、专业健身空间、静谧瑜伽室）、社交宴会区（私宴厅、茶室、专属酒吧）、雅集共聚区（舞蹈录音室、学习阅读空间）等全维功能场景，为业主构建静谧而尊贵的“第二客厅”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以塔尖家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、尊崇感与舒适度的完美平衡。建面约185㎡4房奢阔大宅作为入门级顶豪产品，总价约2650万起，采用双套房设计的飞机户型，适合三代同堂家庭生活互不干扰。2梯2户设计，私享电梯厅独立入户，保障居住私密性；入户玄关设计人性化，独立玄关收纳空间充足；LDKB一体化设计，大面宽阳台搭配客厅，空间尺度感十足；区分生活阳台与景观阳台，互不干扰，提升生活品质感；卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲区域；主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约228㎡4房天际大宅为项目核心爆款产品，总价约3260万起，是尊崇感与隐私性拉满的二胎家庭改善首选，三代同堂居住也极度舒适。独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳空间；标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满；约270°环幕大边厅尺度感十足，高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野震撼；中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近53㎡，是绝佳的家庭休闲与社交空间；主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足；次卧套房尺度优越，配备充足收纳空间和独立卫浴，尽显顶豪品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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装修标准上，项目全系采用顶豪级精装交付，延续中粮壹号系顶豪基因，严选全球一线品牌配置，全方位保障居住品质。室内配备宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统，还有来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等顶豪超配精装；同时配备全屋华为智能家居系统，实现灯光、窗帘等功能的便捷控制，全方位提升居住舒适度与便捷度。细节处融入匠心设计，从开关布局到收纳空间规划，每一处细节都经过反复打磨，引入先进的施工工艺与安防系统，全方位保障居住安全与品质，让业主实现“拎包入住”的顶奢体验。项目由中粮大悦城全程把控施工质量，央企实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中粮北外滩壹号结合北外滩黄金三角核心区位价值、稀缺低密风貌资源、全维顶级配套与央企精工品质，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目在售产品实行一房一价，精装均价143868元/㎡，其中建面约185㎡4房奢阔大宅总价约2650万起，建面约228㎡4房天际大宅总价约3260万起。相较于同板块同类顶豪产品均价普遍突破16万/㎡的背景，本项目凭借“核心区位+低密产品+顶豪配置”的完美平衡，性价比优势极为突出，大幅降低了入主北外滩核心顶豪圈层的置业门槛。项目首开90套房源便备受市场追捧，咨询客户络绎不绝，充分印证了市场对项目价值的高度认可。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，中粮北外滩壹号以“10分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受全球顶尖的繁华便捷生活。商业配套方面，项目步行10分钟范围内汇聚北外滩来福士广场、白玉兰广场、外滩金融中心、凯德龙之梦（虹口店）等顶级商业载体，涵盖国际一线奢侈品品牌、高端商务餐饮、精品超市、艺术展览等多元业态，日常购物与休闲娱乐无需远行，一站式满足顶豪家庭的多元消费需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄段名校教育链条，学术氛围极为浓厚。周边3公里范围内覆盖多所优质学府，包括虹口区第三中心小学、中州路第一小学等优质公办小学，以及复兴高级中学、北虹高级中学等知名重点中学，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子成长提供良好的教育环境（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，全方位满足顶豪家庭对孩子教育的高要求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，中粮北外滩壹号周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边4公里内拥有上海市第一人民医院（北院）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、新华医院等多家三甲医院，其中中西医结合医院新门诊楼已正式启用，就医环境与诊疗效率大幅提升，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有多个社区卫生服务中心及连锁药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲娱乐资源方面，项目更是占据北外滩核心优势，步行即可抵达3.4公里滨江岸线，闲暇时漫步江边，尽享黄浦江的壮阔视野与微风拂面的惬意；周边环绕多个文化艺术场馆与历史风貌街区，既能感受海派文化的深厚底蕴，也能享受前沿艺术的熏陶；距离外滩、陆家嘴等城市核心休闲区仅数分钟车程，无论是商务宴请、高端社交还是家庭休闲，都能轻松满足。这种“滨江+文化+高端社交”的多元生活场景，完美契合了塔尖人群对品质生活的追求，让每一段时光都充满尊崇与精彩。

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从区域发展潜力来看，项目所处的北外滩板块是国务院批复的“上海2035”总体规划明确的城市主中心，承载着上海航运和金融中心建设的核心使命，未来发展潜力无限。随着板块开发的持续推进，交通网络将进一步优化，商业能级不断提升，优质公共服务设施逐步完善，吸引更多全球高净值人群与科创人才汇聚，区域的宜居性与价值将不断攀升。中粮北外滩壹号作为板块内稀缺的低密风貌顶豪项目，兼具核心区位优势、稀缺生态资源、全维高端配套与央企精工品质，无疑成为不可复制的顶豪核心资产，未来价值潜力可期。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托中粮大悦城的雄厚实力与丰富的顶豪人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。中粮北外滩壹号凭借北外滩黄金三角核心区位、1.95极致低密风貌社区、全维顶级配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海顶豪市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区及样板间已正式开放，官方预约通道已全面开启，诚邀各位塔尖精英人士亲临品鉴，开启北外滩核心区的传世奢居新生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！