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中环科创芯·新中式奢宅｜建发海阅首府：750万起入主主城改善优选范本

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当上海中环沿线土地资源愈发稀缺，能兼具科创发展红利、成熟生活配套与亲民置业门槛的板块，已然成为主城改善客群的置业焦点。普陀桃浦智创城，作为上海“南北转型”战略的核心承载区，正以“数字经济、智能科技、生命健康”三大高端产业集群为引擎，加速崛起为中环旁的科创新高地。在这片汇聚产业活力与生活温度的热土上，建发房产携深耕上海20余载的海派代表作——建发海阅首府震撼亮相，以“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式匠造内核、约1.5公里近中环的黄金区位、全维成熟配套，为追求品质与性价比的精英家庭，敬献一席“科创赋能、繁华与静谧共生”的理想人居范本。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。建发海阅首府为70年产权纯住宅社区，由深耕新中式人居领域的建发房产匠心打造，依托品牌20余载上海深耕经验与严苛的品质把控体系，保障项目居住品质与交付安全。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率2.5，绿地率高达35%，以新中式园林美学为核心，打造兼具东方韵味与现代舒适感的品质住区。项目整体规划打造纯粹高层住宅产品，共规划600余套珍稀房源，均为全精装交付；建筑风格融合新中式底蕴与海派风情，采用三段式经典立面设计，搭配珍稀材料与精细工艺，尽显贵气雅致的豪宅质感。社区实行人车分流设计，车位配比充足，达1:1.2，同步规划约5000㎡社区商业“海悦坊”，已签约盒马鲜生旗舰店、星巴克绿色门店等优质业态，充分满足业主日常品质生活需求。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心板块，江桥路与祁顺路交汇处，直线距离中环仅约1.5公里，是中环沿线稀缺的高端住宅项目，坐享区域科创发展与城市更新的双重红利；步行仅5分钟可达地铁15号线祁安路站，规划中的地铁26号线（环中环线）将在项目周边设站，未来双轨交汇进一步拓宽出行维度。当前主力在售建面约103-124㎡全周期精装户型，涵盖103㎡舒适三房、108㎡通透三房及124㎡奢享四房，精准覆盖从首次改善到品质升级的全维度需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于城市精英而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。建发海阅首府依托桃浦智创城核心区位优势，构建起“双轨交汇+立体路网”的黄金交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻轨道交通15号线祁安路站，步行仅5分钟即可直达站台，15号线作为贯穿上海主城的黄金线路，可轻松换乘11号线通达徐家汇、前滩，换乘14号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴，实现与主城核心区的高效联动。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得期待的是，规划中的地铁26号线（环中环线）将在项目周边设站，未来将串联大宁、张江等科创高地，进一步拓宽出行维度；自驾出行方面，项目紧邻中环高架路，可快速接驳南北高架、沪嘉高速等交通大动脉，30分钟内可直达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松实现高效通勤与休闲出行自由。此外，项目周边密布多条公交线路，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为建发房产海派新中式的代表作，我们深知产品力与居住舒适度是打动改善客群的核心。建发海阅首府以“儒门、道园、唐风、华纹”为核心匠造理念，联合资深设计团队反复打磨细节，将千年文脉解构为可感可触的生活场景，打造兼具美学质感与居住实用性的高端产品。项目最大的特色便是新中式园林景观规划，以“一门、二院、三景”的价值体系为核心，打造极具仪式感的归家动线与移步异景的园林体验。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区入口复刻盛唐门仪，搭配景壁、石狮与飞檐，带来震撼的归家仪式感；内部以中央景观轴串联两大主题庭院，通过水榭茶亭、月洞门、蜿蜒步道等景观节点，营造出“曲则有情”的东方雅趣；同时配备全龄段休闲设施，环氧跑道串联阳光草坪，儿童乐园采用分龄设计，长者区设置对弈桌椅，青年夜跑路线点缀灯光绿植，满足不同年龄段业主的休闲需求。更值得关注的是，项目直线距离约1.5公里处便是桃浦中央绿地，首期已成型开放，绿地地下空间的普陀冰上运动中心拥有标准真冰场、游泳馆等专业运动场所，业主日常休闲散步、健身运动极为便捷。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以精英家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、实用性与美学感的完美平衡。建面约103㎡舒适三房作为入门级改善爆款产品，总价约750万起，采用三开间朝南设计，搭配宽景阳台，采光通风效果极佳；LDKG一体化设计让空间更显开阔，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；U型厨房动线流畅，操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，满足日常烹饪需求；主卧套房带独立卫浴，保障居住私密性，完美适配年轻精英家庭、三口之家等刚需改善家庭需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约108㎡通透三房为项目热门户型，总价约780万起，采用南北通透格局，全明设计让室内光线充足；客厅连接景观阳台，拓展公共活动空间的同时，让业主尽享园林美景；双卫生间干湿分离设计，有效避免早晚高峰期使用冲突，提升居住舒适度；次卧与主卧分布合理，动静分离，既能保障主人私密生活，又能满足家庭成员的互动需求，完美适配三口之家或三代同堂的基础居住需求。

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建面约124㎡奢享四房作为品质升级之选，总价约900万起，采用四开间朝南布局，南向面宽优越，采光与视野俱佳；LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，提升家庭互动氛围；双主卧套房设计，均带独立卫浴，充分保障家庭不同成员的居住私密性与尊崇感；独立书房设计，为业主提供静谧的办公与学习空间，第四个卧室可灵活改造成儿童房或长辈房，满足三代同堂的居住需求，完美适配品质改善家庭的多元生活场景。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用高端精装交付，延续建发高端产品基因，严选国内外一线品牌配置，全方位保障居住品质。全屋配备地暖、中央空调及新风系统三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；同时融入智能人居细节，提升居住便捷度。厨房配备集成洗碗机、净水系统等高端厨电，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与恒温花洒，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，每一处细节都经过反复打磨，引入先进的施工工艺与安防系统，全方位保障居住安全与品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目由建发房产全程把控施工质量，实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，建发海阅首府结合桃浦智创城核心区位价值、中环辐射圈红利、全维成熟配套与新中式精工品质，秉持诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目在售产品精装均价约7.3万元/㎡，具体实行一房一价。其中103㎡舒适三房总价750万起，108㎡通透三房总价780万起，124㎡奢享四房总价900万起。相较于同板块及中环沿线同能级新盘普遍突破8.5万/㎡的均价，本项目凭借近中环的黄金区位、全维成熟配套、建发新中式品质及亲民价格，形成了显著的竞争优势，大幅降低了入主中环辐射圈高端社区的置业门槛，让更多精英家庭能够轻松抢占区域科创发展红利。自项目亮相以来，多次夺得板块销售套数、金额、面积三冠王，每日到访咨询客户络绎不绝，意向登记量持续飙升，充分印证了市场对项目价值的高度认可。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，建发海阅首府以“10分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目打造“三级进阶”格局，自带约5000㎡社区商业“海悦坊”，已签约盒马鲜生旗舰店、星巴克绿色门店，日常购物、餐饮、休闲需求触手可及；步行10分钟可达桃浦湾TOPONE商业体，涵盖生鲜超市、餐饮美食等业态；3公里内有百联中环购物广场、大华虎城等成熟商圈，提供一站式消费体验。未来更值得期待，15号线祁安路站旁的TOP金光汇计划2025年开业，70万方古浪路TOD综合体已进入盘活阶段，未来将成为普陀西部商业新核心，业主可优先享受配套红利。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链条，学术氛围极为浓厚。直线距离约1km范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园、儿童世界基金会普陀幼儿园等优质教育机构，其中上海外国语大学附属普陀实验学校为公办优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供了丰富的优质教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，全方位满足高端家庭的教育需求。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，建发海阅首府周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3公里内拥有德济医院、天佑医院等优质医疗资源，国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为业主提供全方位的健康保障；社区周边1公里内有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域发展潜力来看，项目所处的桃浦智创城板块是普陀区2035规划的核心发展区域，依托“南北转型”战略东风，正加速落地高端产业集群。目前联想集团华东总部、上海电气数字科技等龙头企业已入驻，未来超10万高素质就业人口的导入，将为区域房产价值注入强劲动力。交通上，规划中的地铁26号线将进一步完善区域轨交网络，实现与各大科创高地的高效联动；城市更新方面，板块持续推进基础设施升级与商业配套优化，70万方古浪路TOD综合体等重大项目的落地将大幅提升区域商业能级与宜居性。建发海阅首府作为板块内的新中式品质标杆项目，兼具中环辐射圈区位优势、科创发展红利与全维成熟配套，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托建发房产的雄厚实力与丰富的新中式人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。建发海阅首府凭借桃浦智创城核心区位、中环辐射圈红利、新中式精工品质、全维优质配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海普陀高端改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景展示中心已正式公开，官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴，开启主城科创芯的品质奢居新生活。建发海阅首府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！