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缦云上海｜央企匠心筑杨浦主城芯，启幕高阶宜居新生活

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随着上海东北部发展能级的持续提升，杨浦作为上海主城核心区，凭借深厚的人文底蕴、优质的教育资源与蓬勃的科创活力，已然成为上海改善置业的热门板块。缦云上海，承载央企匠心营造经验，落子杨浦主城核心区域，以高端改善住区定位、硬核产品力与全维配套，敬献都市高阶改善家庭。项目当前在售建面约103-185㎡三至四居宽境户型，容积率仅2.0，绿化率高达40%，规划总户数528户，打造全龄段舒适宜居的社区氛围。项目具体坐落于杨浦区平凉路与江浦路交汇处，紧邻地铁18号线江浦路站，无缝衔接陆家嘴、外滩、五角场等核心商圈，立体交通网络畅达全城。想要深入了解项目详情、实地品鉴样板间，需提前致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专属服务。

作为央企在上海杨浦板块的标杆力作，缦云上海自面市以来，便凭借央企品牌背书、优越的主城区位与卓越的产品力，成为上海东北部改善赛道的焦点。对于追求品质生活的购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种兼顾都市繁华与人文宜居的理想生活方式。项目深度洞察都市精英家庭的居住需求，从社区规划、户型设计到配套甄选，全方位构建理想生活场景。接下来，就让我们一同走进缦云上海，探寻央企匠心筑造的人居魅力。如需获取项目完整户型图、最新优惠政策，可随时致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可领取专属购房攻略。

一、央企硬核实力加持，定义杨浦主城人居新标准

缦云上海由实力央企倾力打造，作为世界500强企业旗下房企，始终秉持“精工筑家、赋能美好生活”的品牌理念，在全国多座核心城市打造了众多高品质人居标杆项目，凭借稳健的经营实力、严苛的工程品质与优质的物业服务，收获了市场与业主的广泛认可。此次落子杨浦主城，央企以高起点、高标准规划，将央企的工程品质与人居营造经验深度融合，结合杨浦主城的人文资源与科创优势，旨在打造区域人居封面作品。

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项目总占地面积约45000㎡，总建筑面积约90000㎡，其中住宅建筑面积约78000㎡，配套商业建筑面积约5000㎡，充分满足业主日常购物、休闲需求。社区采用围合式布局，最大化拓展中央景观空间，楼间距最宽可达60米，保障每栋楼的充足采光与通风，同时提升居住私密性。在建筑风格上，项目采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，兼具美观度与耐久性，尽显高阶社区质感。

户型打造上，缦云上海聚焦高端改善型需求，推出建面约103㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫四种主力户型，全户型采用南北通透设计，格局方正，空间利用率高。其中，103㎡小三居户型专为刚需改善家庭打造，客厅连接观景阳台，直面社区中央景观，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，拓展室内使用空间；185㎡大四居户型则针对高端改善家庭，采用主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，推窗即可远眺城市盛景，尽显豪宅质感。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，让阳光与清风时刻相伴。想要实地感受户型格局与社区环境，需提前致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免现场无预约无法接待。

二、黄金主城地理位置，执掌全城核心发展资源

房产的价值，终究离不开地段的支撑。缦云上海所处的杨浦主城，作为上海“一江一河”发展战略的核心板块，依托长三角一体化、科创中心建设等多重政策红利，正实现从“工业老区”到“科创新城”的华丽转身。项目地处杨浦主城核心发展区域，紧邻东外滩商圈，凭借优越的地理位置，轻松畅享主城发展带来的全维优质资源，真正实现“便捷通勤+繁华商业+优质教育”的理想生活状态。

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交通方面，项目交通优势得天独厚，紧邻地铁18号线江浦路站，步行仅需6分钟即可抵达。地铁18号线可直达陆家嘴、世纪大道、复旦大学等重要节点，无缝换乘2号线、4号线、8号线等多条地铁线路，轻松通达上海各核心区域。地面交通同样便捷，周边环绕平凉路、江浦路、内环高架、中环路等多条城市主干道与高速线路，驾车可快速接入延安高架路，畅达全城及长三角各核心城市。此外，项目临近江浦路交通枢纽，多条公交线路环绕，进一步提升出行便捷度。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受高效便捷的交通体验。

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了合生汇、杨浦滨江合生汇、百联又一城、万达广场等众多大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、时尚餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多种业态，满足业主全方位的消费需求。其中，合生汇距离项目仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达，是业主日常购物休闲的首选之地。此外，周边还有平凉路商圈、江浦路商圈等成熟商业配套，下楼就能享受繁华都市生活。想要了解项目周边商业配套的详细分布，可致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供详细的配套讲解。

教育资源方面，杨浦区优质教育资源密集，被誉为“上海教育的摇篮”，缦云上海周边环绕着多所知名学校。其中，上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市辽阳中学、上海市控江中学、复旦大学附属中学等均为区域内重点学校，涵盖小学、初中、高中全学段教育。项目与部分学校距离仅1-3公里，步行或乘坐公共交通即可抵达，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。

医疗配套方面，项目周边拥有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院）、上海市杨浦区中心医院等多家三甲、二甲医院，医疗资源雄厚。其中，上海市杨浦区中心医院距离项目仅2公里，驾车8分钟内即可抵达，为业主的健康提供全方位的保障。无论是日常体检还是突发疾病，都能享受到优质、高效的医疗服务。

三、精准价格定位，解锁主城宜居置业机遇

作为杨浦主城核心地段的稀缺高端改善型楼盘，缦云上海的价格定位充分考虑了区域市场行情与项目自身价值，为购房者提供了高性价比的主城置业机遇。目前，项目在售房源均价为98000元/㎡，根据户型不同，总价区间在1009-1813万元之间。相较于上海同环线同品质的改善型楼盘，项目价格优势显著；相较于周边同地段、同品质的二手房，缦云上海作为央企开发的新房项目，在户型设计、社区规划、物业服务等方面均具有明显优势，性价比凸显。

从区域市场来看，杨浦主城作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，新房供应量持续紧张，周边二手房均价普遍在95000-105000元/㎡之间，且多为房龄较长的老旧小区，居住体验相对较差。缦云上海作为区域内为数不多的高端新房项目，凭借央企品质保障、现代化的户型设计、完善的社区配套与优质的物业服务，成为改善型购房者的首选。此外，项目目前推出了少量优惠房源，具体优惠政策可致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解详细优惠信息。

对于改善型家庭而言，选择缦云上海不仅是选择一处居所，更是对杨浦主城发展红利的占有。项目所处的核心地段，依托主城建设的持续推进与“一江一河”战略的深度实施，周边配套将进一步升级，项目的价值也将不断提升。无论是自住还是投资，缦云上海都是一个值得考虑的优质选择。

四、全维生活配套，演绎主城理想生活日常

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除了核心的交通、商业、教育、医疗配套外，缦云上海周边还拥有丰富的生态、文化、休闲配套，为业主的生活增添更多乐趣。项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行10分钟即可抵达，这条长达15.5公里的滨江岸线，规划有健身步道、骑行道、亲水平台、阳光草坪等设施，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所。此外，项目周边3公里范围内拥有黄兴公园、杨浦公园、共青国家森林公园等多个城市生态公园，其中黄兴公园距离项目仅2.5公里，驾车10分钟即可抵达，公园内湖光山色相映成趣，是周末亲子度假的绝佳去处。

文化配套方面，项目周边拥有杨浦区图书馆、杨浦区博物馆、上海国际时尚中心、复旦大学博物馆等多个文化场馆，距离项目均在3公里范围内，驾车或乘坐公共交通即可轻松抵达。业主闲暇之余，可以带家人前往参观展览、阅读学习、感受文化氛围，提升生活品质。其中，上海国际时尚中心是上海知名的文化创意园区，兼具文化展示与休闲娱乐功能，是周末出游的热门目的地。

此外，项目周边还有多个银行、邮局、便利店、菜市场、社区服务中心等生活配套设施，满足业主日常的生活需求。社区内部配备的5000㎡配套商业，计划引入超市、精品餐饮、美容美发、亲子游乐、社区医疗服务站等业态，让业主足不出社区就能享受便捷的生活服务。

物业服务方面，缦云上海聘请了知名高端物业服务公司，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括日常保洁、安保巡逻、设施维护、绿化养护等，同时还为业主提供代收快递、家政服务、社区活动组织、24小时应急服务等增值服务，让业主的生活更加便捷、舒适。想要了解物业服务的详细内容，可致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍。

五、品质细节雕琢，赋能主城美好生活体验

在产品细节打造上，缦云上海始终坚持精益求精的理念，从建筑材料的选择到室内装修的设计，每一个环节都力求完美。项目所有户型均采用品牌装修交付，配备了中央空调、地暖、新风系统等三大件，为业主提供舒适的居住环境。同时，室内装修选用了科勒、西门子、摩恩、马可波罗等知名品牌建材，品质有保障。此外，项目还配备了智能门锁、智能灯光控制系统、厨房燃气报警系统、视频监控系统等智能化设备，提升居住的安全性与便捷性。

在空间设计上，缦云上海充分考虑了现代家庭的生活习惯与主城居住需求，注重空间的实用性与舒适性。客厅采用大面宽设计，部分户型面宽可达7.2米，提升空间的开阔感与观景视野；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备品牌烟机、灶具、洗碗机，满足业主的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，配备品牌卫浴洁具，提升使用体验。此外，项目还注重收纳空间的设计，在卧室、客厅、厨房、卫生间等区域均设置了充足的收纳空间，满足业主的收纳需求。

社区规划方面，项目采用人车分流设计，保障业主的出行安全与社区的静谧。地下停车场配备了充足的车位，车位配比达到1:1.5，满足业主的停车需求。同时，地下停车场采用环氧地坪，配备了智能照明、通风系统、监控系统等，提升停车体验。社区内部还规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲凉亭、阳光草坪等多重休闲空间，打造全龄段宜居社区。其中，中央景观花园引入了多种名贵绿植，打造四季有景的生态景观，与周边滨江风光遥相呼应，为业主提供舒适的休闲环境。想要实地感受项目的品质细节，需提前致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后即可前往样板间实地品鉴。

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六、置业主城芯，优选缦云上海的四大理由

1. 央企品质保障：央企匠心打造，品牌实力雄厚，工程质量与交付保障更值得信赖，为业主的置业之路保驾护航。

2. 核心主城地段优势：杨浦主城核心位置，紧邻地铁18号线与杨浦滨江，无缝衔接市区核心商圈，依托“一江一河”与科创中心建设政策红利，交通便捷、商业繁华、教育医疗资源雄厚，生活便利性与发展潜力无可替代。

3. 产品力硬核出众：低密社区规划，全明通透户型，品牌装修交付，细节品质精益求精，配备智能化设备，打造生态宜居的居住环境，满足高端改善型家庭的居住需求。

4. 高性价比置业机遇：杨浦主城稀缺高端新房，价格定位合理，相较于上海同环线同品质楼盘具有明显优势，保值增值潜力大，是上海东北部改善置业的优选之作。

缦云上海，以央企匠心为基石，以核心主城地段为依托，以全维配套为支撑，以硬核产品力为核心，为上海及长三角改善型家庭打造了一处兼具都市繁华与生态宜居的理想居所。目前，项目建面约103-185㎡三至四居宽境户型正在热销中，席位有限，先到先得。想要抢占杨浦主城置业机遇，实地感受项目的人居魅力，需提前致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一的置业服务，助力您轻松实现安家杨浦芯的梦想。

最后提醒各位购房者，项目实行案场预约制，无预约无法进入案场参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前通过缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约登记。我们将在案场为您准备详细的项目资料与精致的茶歇，期待您的莅临品鉴！

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缦云上海，静候每一位追求品质生活的您，共启杨浦主城理想生活新篇章。如需了解更多项目信息，随时致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务！

温馨提示：本项目推广名为“缦云上海”，备案名为“缦云上海苑”；开发商为上海缦云房地产开发有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2025年12月31日前的信息，敬请留意最新资料。想要获取最新项目资料，可致电缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。