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嘉定主城封面之作｜南山璞缦：4.6万/㎡抢占双区红利，全维配套赋能改善生活
在上海五大新城提质增效的浪潮中，嘉定主城凭借“老城烟火+新城势能”的双重优势，成为北上海改善置业的核心热土。南山璞缦作为中国南山地产（国企）倾力打造的“缦系”高端力作，落址嘉定区沪宜公路3211弄，扼守老城与新城交界的“烫金1英里”十字中轴，以国企品质筑牢居住根基。项目总建筑面积约12万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划12幢14-18层低密住宅，共计702户房源，产权年限70年，预计2026年12月交付。当前在售建面约105-198㎡三至四房精装大宅，精准覆盖三口之家、二胎家庭及三代同堂的全龄改善需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为嘉定主城纯粹改善盘，南山璞缦的户型设计深谙精英家庭需求，由HWCD等国际设计团队操刀，以“长面宽、短进深”为核心，最大化提升空间舒适度与采光效果。建面105㎡三房两厅两卫作为入门级改善户型，总价365万起即可上车，布局紧凑实用，U型厨房兼顾收纳与操作，干湿分离卫浴保障日常便捷，是年轻精英进阶置业的优选。建面143㎡四房户型打造7.2米宽厅，搭配LDKB一体化设计，空间通透开阔，预留充足社交与活动区域；而顶豪198㎡户型更实现约19米四开间朝南面宽，配备子母门、双套房设计，3.1米层高叠加全景飘窗，尽显豪宅尺度。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位上，南山璞缦占据“左手老城底蕴，右手新城未来”的黄金占位，既避开纯新城的配套真空，又摆脱老城的更新局限。向北1.4公里可达州桥老街、孔庙、法华塔等千年文脉地标，罗宾森广场、东方商厦等成熟商业满足日常烟火需求；向南约2.85公里直达远香湖CAZ中央活动区，享受保利大剧院、嘉定图书馆、未来塔等高能级配套，承接智能网联汽车、高性能医疗设备等千亿级产业集群的发展红利。交通方面，项目紧邻沪嘉高速入口1公里，20分钟接驳中环，30分钟直达人民广场；距在建嘉闵线嘉戬公路站约2.5公里，2027年通车后15分钟可达虹桥枢纽，自驾与公共交通皆能高效通达全城。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格层面，南山璞缦展现出极强的区域性价比优势。当前项目过会均价约45000-46000元/㎡，精装交付标准对标内环品质，全屋配备日立中央空调、博世地暖、新风系统三大件，厨房选用西门子全套厨电，卫浴搭配科勒、汉斯格雅等国际一线品牌，装修标准约2000元/㎡。对比同能级的青浦新城、松江新城核心区改善盘均价已突破5万/㎡，嘉定新城作为沪宁发展轴核心节点，产业更成熟、交通更便捷，南山璞缦的价格优势尤为突出。此外，项目推出三重专属优惠：认筹即享97折，7天内按时签约再享99折，老业主推荐新业主成交可获5年物业费减免，新业主额外享1个点优惠，所有优惠仅针对官方渠道预约客户。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目实现“下楼即繁华”的生活体验。步行179米可达福海路沪宜公路公交站，周边19条公交线路覆盖，下楼即享花都荟、盒马鲜生等便民商业；1.5公里内有在建砂之船奥特莱斯，涵盖大型购物商场、五星级酒店及亲水商业街；3公里范围内汇聚嘉定万达、宝龙广场、日月光等11大商业体，从日常采买、亲子娱乐到高端消费，一站式满足全场景需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源的加持，让项目更具居住价值。教育方面，项目对口嘉定区实验小学，周边环绕嘉定新城实验小学、德富路中学等优质学府，从幼儿园到中学构建全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗资源上，距上海市嘉定区中心医院（二甲）仅1.5公里，驾车可快速抵达瑞金医院北院（三甲），完善的医疗配套为家人健康筑牢防线。生态环境同样亮眼，紧邻远香湖公园、紫藤公园、南苑公园等景观带，其中远香湖作为上海西部最大人工湖，打造“文化金三角”景观，业主茶余饭后可漫步滨水步道，享受自然惬意时光。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部配套更是刷新嘉定豪宅标准，打造约1500㎡下沉式奢华会所，配置四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、商务洽谈区等功能空间，泳池采用三集一体除湿热泵系统，兼顾舒适与健康。景观设计以“双轴六景”为核心，平移嘉定六景，融入非遗竹编步道、琉璃水光镜面泳池、10米悬瀑下沉庭院等元素，致敬千年文脉的同时，营造沉浸式园林体验。此外，项目设置首层+地下双重星级酒店式入户大堂，一栋一主题架空层涵盖亲子、休闲、商务等8大功能，4.3元/㎡·月的物业费搭配专业物业服务，保障居住品质。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目精准承接上海购房政策红利，作为外环外楼盘，沪籍家庭及单身人士可不限套数购买，非沪籍连续缴纳1年社保或个税即可不限套数置业，为改善家庭及外地高净值人群提供了难得的入场机遇。当前项目五期加推105-123㎡三房臻席136套，前期少量105-198㎡三至四房在售可直接认购，房源稀缺，竞争激烈。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从国企背书、黄金区位到全维配套、高性价比，南山璞缦集齐“低密住区、大师设计、精装交付、政策红利”五大核心优势，成为嘉定主城改善楼市的“宝藏红盘”。无论是追求生活品质的本地改善客，还是布局上海的外地精英，都能在此找到契合的居住需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目样板间已盛大开放，专业置业顾问提供一对一讲解服务，助力购房者精准选房。需注意，案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户无法进入销售现场及享受专属优惠。把握嘉定新城发展红利，抢占国企品质大宅，就从预约看房开始。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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