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绿城宸岸新月｜拱墅运河芯2字头限价红盘，全维配套赋能主城理想居境

在杭州主城房价迈入“3万+”时代，拱墅区运河新城核心板块的绿城宸岸新月，以精装限价29500元/㎡的稀缺“2字头”优势，成为刚需与改善群体入驻主城的红利之选。

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宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，由绿城管理携手运河投发双强联袂打造，总用地面积约19659㎡，总建筑面积约68176.26㎡，规划7幢14-17层中高层建筑，共计423户，容积率2.4，绿化率35%，以低密规划与绿城品质，重塑主城青年宜居范本。

目前项目热势在售建面约96-126㎡三至四房精装产品，精准覆盖多元居住需求。其中96㎡三房两卫户型作为刚需爆款，做到南向三开间+6.2米双联阳台，S墙隐形收纳系统加持下得房率超85%，双卫全明设计破解小户型拥挤痛点，总价约232-290万元；110㎡三房两卫边套户型，打造29㎡漫游式方厅与6.3米跑道阳台，独立玄关搭配双开门冰箱位，空间通透感与实用性拉满，总价约272-343万元；126㎡四房两卫户型以三卧朝南+9.3米面宽为核心，LDKB一体化客餐厅设计搭配主卧L型衣帽间，适配三代同堂需求，部分临河房源总价约335-407万元。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：主城限价末班车，性价比拉满

在杭州限价政策逐步放开、地王频出的市场环境下，宸岸新月作为主城为数不多的限价遗留盘，价格优势尤为突出。项目精装均价约29352元/㎡，实行一房一价制度，清晰标注朝向、楼层等关键信息，无隐藏收费，对比周边同板块未来或将突破4万+的房价，堪称“错过难再”的主城入场券。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目精装标准达3000元/㎡，全屋配置美的中央空调、博世地暖锅炉、老板烟燃气灶及洗碗机、霍尼韦尔净水系统、松下智能马桶等一线品牌，兼顾品质与实用性。同时车位优惠后仅8万元/个，绿城物业全程服务，物业费4.55元/㎡·月（含能耗），从居住成本到后期服务，全方位降低置业门槛与生活成本。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首付低至36万起，月供约8403元，让青年群体以友好预算留驻主城核心。

多维交通配套：地铁加持，畅达全城

区位价值的核心在于交通便捷度，宸岸新月构建了“地铁+快速路+公交”的立体交通网络。项目距在建地铁15号线龙腾街站直线仅约450米，步行6-8分钟即可抵达，该线路南北纵贯主城，未来可快速接驳5、6号线，实现奥体板块30分钟、江河汇商圈40分钟通勤圈，预计2027年底开通，与项目2027年6月交付时间高度契合，业主入住即享地铁便利。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目紧邻丽水北路主干道，可快速接驳留石、上塘两大快速路，25分钟直达未来科技城，畅达滨江、钱江新城等核心区域。周边1公里内设有21个公交站，最近的后洋浜站仅250米，加之距地铁4号线平安桥站约2.9km，多元出行方式满足日常通勤与周末出游需求。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄教育环伺：优教护航成长

教育资源是项目的核心亮点之一，周边形成从幼儿园到高中的全龄优教链。项目斜对面即为杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），与杭州第十四中康桥校区仅一路之隔，直线距离约323米，真正实现“出家门入校门”的目送式教育。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距杭州市文渊小学新城校区约1.1km，周边还分布新城实验幼儿园、新城实验第二幼儿园等优质学府，为孩子成长提供多元教育选择。需注意，期房学区划分以教育部门最终政策为准，但依托核心区位优势，教育资源确定性极高。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业医疗生态：醇熟配套赋能生活

商业配套方面，项目打造“2公里繁华圈+1公里邻里生活圈”双重保障。直线距运河邻里崇贤四维农贸市场约977m，明康汇生鲜超市约1km，日常买菜购物十分便捷；往西1.9km可达上亿广场，向东2.1km有2025年底开业的招商花园城，满足高阶消费与休闲娱乐需求。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗资源上，距邵逸夫医院大运河院区约3km，享受三甲医院优质医疗服务；周边1.3km内有崇贤街道社区卫生服务中心沾桥村服务站，2km处有西杨社区卫生服务站，为家人健康保驾护航。生态方面，项目距水岸崇园约915m，大运河杭钢公园约3.8km，业主可漫步运河绿道，沉浸式感受千年运河文化与自然景致。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质升级：绿城匠心筑造理想家

作为绿城“宸岸系”迭代作品，项目延续“精致完美”的产品理念，外立面采用南面玻璃幕墙+东西侧金属一体板设计，搭配约52米大气门庭，归家仪式感拉满。社区内部规划约320㎡度假泳池综合区，搭配五大主题架空层，涵盖艺术会客厅、童乐园、健身区、书吧、康养乐园，覆盖全龄段休闲需求。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻智慧网谷数字经济小镇，华为、新浪等头部企业已入驻，未来将形成千亿级产业平台，高素质人才涌入将进一步提升区域价值。加之板块被定位为“运河文化国际交流中心”，京杭大运河博物院、杭钢TOD等配套落地，长期增值潜力可期。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目一批次房源网签热度攀升，入围拱墅区人气楼盘榜前列。在主城2字头精装盘日益稀缺的当下，想要抢占运河新城发展红利，把握绿城品质人居，务必提前预约看房。宸岸新月售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有预约客户可进入销售现场，避免空跑，恭迎品鉴！