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一站前滩芯·中环低密奢居｜前滩东方湾，国企匠筑上海人居新标杆
当上海前滩迈入CBD收官与CLD精耕的双重黄金阶段，这片被誉为“再造陆家嘴”的热土，正迎来人居价值的巅峰兑现。作为浦东国企上海香印城市建设投资有限公司深耕板块的标杆力作，前滩东方湾择址三林核心腹地，以“一站前滩+中环赋能+国企精工”三重核心优势，为城市精英打造兼具繁华质感与自然静谧的高阶住区。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅坐享前滩世界级配套红利，更以8万+单价的价差优势，成为抢占浦东价值高地的稀缺入场券，重新定义中环旁品质人居标准。
黄金区位：前滩辐射圈核心，执掌双城红利
地段决定价值，前滩东方湾的核心竞争力，始于其无可复制的区位占位。项目坐落于浦东新区永泰路353弄，地处“前滩、张江、陆家嘴”黄金三角辐射芯，是金色中环发展带的关键节点，更是前滩CLD（中央生活区）规划的核心组成部分。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前前滩CBD开发已进入收尾阶段，350万平方米开发容量基本完工，集聚240余家外资企业及60余家行业龙头总部，而项目与前滩核心区仅一站之隔，无缝共享区域产业、商业、医疗等顶级资源，却规避了核心区高房价压力，价值潜力肉眼可见。
交通便捷度是人居舒适度的核心前提，项目构建了“轨交+高架”的立体出行网络。步行6分钟即可直达地铁11号线三林东站（直线距离约200米），1站直达前滩，轻松换乘6号线、8号线及规划中的机场联络线，快速通达全城核心商圈。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，约5分钟即可驶入中环路，依托南北高架、济阳路等城市动脉，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖徐汇、静安等核心区域，卢浦大桥、徐浦大桥等越江通道更让浦西通勤无缝衔接，真正实现“繁华触手可及，静谧随心切换”。
产品匠心：国企精工赋能，低密奢居范本
作为浦东国企倾力打造的标杆项目，前滩东方湾以“绿建三星+近零能耗”双重标准，诠释品质担当。项目总用地面积约7.1万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率低至2.1，绿地率高达36%，规划12栋15-22层精装高层及4栋低密复式产品，总户数约800户，以低密规划重塑中环旁居住尺度。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代公建化风格，高级铝板立面搭配大面积玻璃幕墙，质感沉稳大气且历久弥新，3.1米奢适层高超越同批次产品，进一步提升空间通透感与舒适度。
精装配置上，项目全系采用一线品牌套件，标配地暖、中央空调、新风系统及智能家居体系，从温度调节、空气净化到智能控制，全方位呵护业主健康舒适生活。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套更媲美高端豪宅，规划约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心（引入Life Fitness高端器械）、邻里会客区等功能空间，同时配备约8000㎡政府代建公共服务配套，包含室内球场、社区餐厅、青少年阅览室等，满足全龄段休闲、社交需求。人车分流设计搭配1:1.8的高车位配比（1440个地下停车位），充分保障社区静谧与停车便捷。
全能户型：全周期空间，适配多元需求
项目深度洞察上海家庭居住需求，打造建面约89-185㎡全周期户型，涵盖3-4室多元格局，精准适配刚需首置、刚改改善及高阶精英等不同人群。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约89㎡三房两厅一卫作为刚需爆款，户型方正紧凑，三开间朝南布局，3.05米舒适层高搭配全景观景飘窗，阳光与清风四季入户；客餐厅一体化设计延伸空间尺度，L型厨房操作动线流畅，最大化利用每一寸空间，完美适配年轻夫妻或单身白领需求。
建面约103㎡三房两厅两卫为刚改主力户型，采用2梯2户设计，保障居住私密性与便捷性。户型打造南北双阳台，南向阳台兼顾晾晒与观景，北向阳台可改造为家政空间或观景茶台，功能分区清晰；主卧配备270°转角飘窗与套房设计，独立卫浴搭配步入式衣帽间，尽显尊崇质感。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双卫均采用干湿分离设计，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，精准适配三口之家的成长需求，总价约800-900万，性价比优势突出。
建面约120㎡四房两厅两卫是改善优选，一梯一户配置尊享6.7㎡私享电梯厅，独立玄关提升归家仪式感。南向超13米全屏开间搭配宽景阳台，将社区园林与城市风光尽收眼底；四房格局灵动实用，北向书房可根据需求改造为儿童房、健身房或老人房，适配二胎家庭或三代同堂。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型厨房配备中岛台，让烹饪成为家庭社交场景，进一步提升生活幸福感。建面约185㎡复式藏品则为高阶改善量身定制，得房率高达86%，上下叠布局分层规划公共与私密空间，超大横厅可满足圈层宴请，主卧套房涵盖独立书房、豪华卫浴，尽显高端居住尊崇。
价格红利：8万+单价入场，抢占前滩价值洼地
依托国企实力与精准定价策略，前滩东方湾为购房者提供了高性价比的前滩圈置业选择。项目备案均价约83800元/㎡，对比前滩核心区10万+的二手房均价，价差达30%以上，与三林滨江板块12万/㎡的新房均价相比，价格优势更为显著。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从总价来看，建面约89㎡三房总价726万起，首套首付30%仅需218万左右；建面约103㎡三房首付约240-270万，建面约120㎡四房首付约270-315万，大幅降低了前滩生活圈的入场门槛。
值得一提的是，项目此前推出的134套建面103-120㎡公寓房源，一经入市便引发认购热潮，充分印证了市场对项目价值的高度认可。当前二期即将加推建面约103-120㎡品质高层，总价区间约726-1080万，预计2028年7月交付。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着前滩CLD规划持续落地、三林板块城市更新加速，项目未来价值潜力持续攀升，此时入手正是抢占板块发展红利的黄金窗口期。
全维配套：15分钟生活圈，繁华与自然共生
商业配套方面，项目畅享前滩与三林双重商业资源。一站地铁即达前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业综合体，汇聚全球高端品牌、特色餐饮与潮流娱乐；一路之隔中房金谊广场、三林印象城等成熟商业体，满足日常购物、休闲、观影等需求。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的三林老街城市更新项目（浦东版“新天地”），将打造约55万㎡江南水乡新地标，未来区域商业能级将进一步跃升。
教育资源堪称项目核心优势，周边环绕全龄段高品质教育配套。冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等优质幼教机构近在咫尺，新建的24班规模华二初中部已于2025年9月开学，华二九年一贯制学校、上海大学附属学校等知名中小学环绕，学术氛围浓厚。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：学区以交付后教育主管部门划分为准）医疗方面，紧邻新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌，邻近同济大学附属东方医院南院（三甲），完善的医疗体系为业主健康保驾护航。
国企护航：品质与安心双重保障，争藏从速
前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司倾力打造，公司由浦东新区房地产交易市场有限公司持股90%，联合三林集镇开发建设有限公司组建，国企背景为项目品质与交付提供坚实保障。项目采用仁恒物业提供24小时管家服务，涵盖快递上门、楼层收垃圾、节日活动等全方位关怀，营造尊崇且温暖的社区氛围。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位红利、产品精工到全维配套，前滩东方湾以全能优势成为前滩圈难得的品质住区。目前二期稀缺席位逐日递减，美学示范区已盛大开放，仅接受预约客户品鉴。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电锁定看房资格，与上海最具活力的增长极共成长，执掌都会繁华与自然静谧兼具的理想生活。
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