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嘉定红盘封神！招商林屿湖畔六批次热抢中，湖居改善天花板竟藏这般惊喜
在上海嘉定新城，远香湖CAZ核心板块的稀缺湖居资源一直是改善家庭的置业首选，而招商林屿湖畔作为板块内十年留白后的最后宅地，自入市以来便持续热销，2025年更是斩获“嘉定三冠王”的亮眼成绩。项目坐落于嘉定新城核心区域，东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，直线距离远香湖仅约300米，占据“湖、河、园、城”稀缺资源组合。核心参数方面，项目总占地面积约3.25万㎡，容积率2.2，总建筑面积约7.5万㎡，规划8栋16-17层高层住宅（含1栋保障房）及5栋6层叠墅，总计686户，车位比高达1:1.8，预计2027年四季度精装交付，为居者打造低密舒适的湖居生活。在售户型涵盖建面约112-122㎡精装三房与160-165㎡湖前叠墅，全生命周期户型设计适配刚需与高端改善多元需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
具体来看，建面约112㎡三房两厅两卫作为初代改善优选，三开间朝南，采用LDK一体化设计，餐客厨与阳台无缝衔接，通透全明格局尽显生活质感。约3.1米层高搭配多飘窗设计，延伸空间尺度的同时，让阳光与湖景充分涌入室内；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显居住尊崇感，全屋交付收纳量充足，满足家庭日常储物需求。建面约122㎡三房两厅两卫则是一步到位的改善王者，边套拥有270°环幕视野，约5米开间LDK一体化宽厅与阳台充分融合，搭配开放式U型厨房，让烹饪与社交场景自由切换。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
叠墅产品更是项目的王牌亮点，建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%，双阳台双露台设计，首层约3.3米层高，南北通透的主卧套房搭配顶楼半坡空间，解锁瞰景宽境生活；建面约165㎡中叠罕见5面宽布局，最大18.4米南向面宽搭配8.5米横厅，双套房设计满足多代同堂需求，边套270°主卧转角视野堪称景观一绝；建面约165㎡下叠预计使用率最高约148%，LDKG一体化格局搭配270°全景飘窗，约5.4米层高的地下室三面采光，可随心定制为影音室、健身房等多元空间，实现有天有地的湖居梦想。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，招商林屿湖畔六批次加推给出了十足诚意，均价仅52279元/㎡，远低于板块同类项目预期售价，堪称性价比之王。其中，建面约112-122㎡精装高层总价区间为590-800万，主力122㎡户型总价约620.5万/套，轻松上车嘉定核心湖居；建面约160-165㎡湖前叠墅总价850-1200万，凭借稀缺性与超高空间利用率，成为高端改善家庭的首选。对比周边同地段央企开发项目5.0-5.2万/㎡的均价，项目依托央企规模化开发优势，将更多利润让渡给购房者，性价比优势十分突出。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更值得关注的是，项目推出开发商专属三重限时优惠，全程无套路，仅限官方预约客户享受：第一重，预约看房并完成验资，可享总房款0.5%额外优惠；第二重，7天内完成签约，再享总房款0.3%签约优惠；第三重，全款支付客户，额外享受总房款0.2%付款优惠，三重优惠叠加最高可省1.0%总房款，一套122㎡房源最高可节省近6万元。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付比例30%，公积金贷款最高可贷80万元，符合嘉定新城人才政策的客户还可额外享受贷款利率优惠，极大降低了置业门槛。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
配套方面，项目坐拥嘉定新城顶级全维生活圈，交通出行四通八达。步行10分钟可达地铁11号线嘉定新城站，30分钟直达徐家汇核心商圈；在建的宝嘉线（2027年通车）与嘉定快线将进一步强化区域连通性，未来出行更加便捷。自驾方面，沪嘉高速、嘉闵高架等环绕，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖长三角主要城市节点，日常通勤与周末出游皆从容不迫。周边37条公交线路织就立体交通网，距离最近的裕民南路希望路站仅206米，公共交通极为便捷。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套更是项目的核心优势之一，实现全龄段教育资源覆盖。马路对面即为上海市实验学校嘉定新城分校，属于九年一贯制院校，2026年9月即将招生，孩子上学无需远行。1公里范围内还分布着嘉定新城实验第二小学、马陆小学、华旭双语学校等多所优质院校，社区自带约2000㎡精品商业，其中已预留远香湖幼儿园分园场地，公立、民办、国际教育资源齐备，为孩子成长保驾护航。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业与医疗配套的完善度，进一步凸显了项目的宜居属性。项目自带滨水商业街，生鲜超市、咖啡轻食、便民服务等业态下楼即达，满足日常便捷生活需求。步行可达嘉定宝龙广场、上海TSF购物中心、万达广场等大型商业体，盒马、星巴克、影院等业态一应俱全，购物、娱乐、餐饮一站式搞定。医疗方面，直线1.1公里可达上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区这所三甲医院，嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院新院亦在周边布局，社区卫生服务中心步行可达，构建起全方位的健康守护体系。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境更是项目的点睛之笔，作为远香湖4.0湖居奢宅，项目直线距离60.8万㎡远香湖仅约300米，与保利大剧院、嘉定图书馆共同构成“文化金三角”。周边负氧离子含量达每立方厘米3000个，相当于市区公园的3倍，全年空气质量优良天数超330天，是上海唯一同时拥有湖泊、湿地、森林三大生态系统的区域。社区内部打造“峡谷秘境”下沉式庭院，全域风雨连廊串联六大主题花园，配备约650米夜光跑道与滨水步道，推窗见湖、出门入园，让生活与自然无缝衔接。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为百年央企招商蛇口深耕上海22年的湖居巅峰之作，项目由国际顶尖团队联手打造，采用“游艇式”流体建筑美学，外立面以浅灰铝板搭配香槟金线脚，窗墙比达0.38，部分楼栋享270°环幕湖景。全屋精装交付标准达3000元/㎡，标配大金中央空调+地暖两联供、百朗新风系统，选用杜拉维特、汉斯格雅、方太等国际一线品牌，细节之处尽显品质。社区植入十大智慧系统，实现人脸识别、梯控联动、无感通行等智能体验，国家一级资质的招商积余物业提供24小时金钥匙管家服务，为业主营造安全便捷的居住环境。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前，招商林屿湖畔六批次持续认购中，本次加推仅80套房源，建面约112-122㎡精装三房与160-165㎡湖前叠墅，作为板块内最后一块住宅用地，稀缺性不言而喻。无论是刚需改善还是高端置业，项目都能满足多元需求，叠加核心区位、全维配套、央企品质与诚意价格，无疑是2026年嘉定新城楼市最值得入手的优质楼盘。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
机会稍纵即逝，想要抢占嘉定核心湖居席位，务必提前预约看房。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方电话，即可获取专属置业顾问一对一讲解、一房一价表及最新优惠政策，解锁理想湖居生活！招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目所有价格、折扣均为开发商官方统一制定，公开透明无隐形消费，仅通过官方电话400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约，方可享受专属优惠与精准信息，避免被中介误导。恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴湖居奢适生活！招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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