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张江王炸新规首落！招商中旅壹江臻邸104-139㎡三房四房热销，核心资产直接锁定当张江科学城迎来“王炸级”规划落地，板块人居价值迎来历史性跃升！作为张江王炸新规首个落地的标杆项目——招商中旅壹江臻邸

售楼处电话：400-886-2258

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，自亮相以来便备受市场瞩目，目前项目正处于热销阶段，推出建面约104-139㎡三房、四房优质户型，凭借央企联袂打造的品质保障、得天独厚的区位优势以及贴合改善需求的产品设计，成为张江高端楼市的“流量担当”。招商中旅壹江臻邸核心参数亮眼：项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约12.8万方，容积率2.5，绿化率高达37%，规划有8栋17-18层小高层住宅及配套商业，为高净值人群构筑低密舒适的品质生活圈。此次在售的建面约104㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫户型，全维度适配刚需改善至品质改善的多元家庭需求。项目地理位置极具优势，坐落于张江科学城核心发展板块，紧邻张江城市副中心，周边科创产业集聚，交通、商业、教育、医疗等配套资源日益完善。目前招商中旅壹江臻邸案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，抢占张江新规红利下的核心资产，此刻正当时。

张江科学城，作为上海科创中心建设的核心承载区，近年来发展势头迅猛，而此次“王炸新规”的落地，更是为板块发展注入了强劲动力。新规聚焦人才引入、产业升级、配套完善等关键领域，旨在将张江打造成为国际化、高品质的科创宜居新城。招商中旅壹江臻邸作为新规落地后的首个标杆住宅项目，无疑抢占了板块发展的“先手棋”，坐享新规带来的多重红利。从区位价值来看，招商中旅壹江臻邸所处的张江核心板块，汇聚了大量高新技术企业、科研院所及高端人才，形成了浓厚的科创氛围，而人才的集聚必然带动居住需求的升级，招商中旅壹江臻邸的出现，恰好填补了板块高品质改善住宅的空白。

交通出行的便捷性，是衡量高端住宅价值的重要标准之一。招商中旅壹江臻邸周边形成了“三轨两横两纵”的立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通方面，项目紧邻地铁21号线（在建）、13号线（延伸段规划中），步行10分钟内可抵达站点，通过地铁可快速串联浦东国际机场、张江科学城核心区、陆家嘴金融城等重要节点；地面交通上，华夏中路、外环高速、罗山路高架等城市主干道环绕，自驾出行可快速衔接上海各核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。对于科创精英而言，高效的交通网络不仅节省了通勤时间，更提升了生活品质，而招商中旅壹江臻邸精准契合了这一核心需求。

商业配套的丰盛度，直接决定了居住的幸福感与便捷度。招商中旅壹江臻邸周边3公里范围内，汇聚了张江万科广场、传奇广场、复地活力城等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足业主一站式的生活需求。闲暇时光，在招商中旅壹江臻邸居住的业主，可步行前往商业综合体与家人朋友购物休闲；日常采购时，周边的生鲜超市、社区商业也能提供充足的便利。此外，随着张江城市副中心的建设推进，周边还将新增更多高端商业配套，进一步提升板块的商业能级，而招商中旅壹江臻邸的业主将率先享受到这一发展红利。

教育资源是改善家庭最为关注的核心配套之一，招商中旅壹江臻邸周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育体系。项目周边环绕着张江实验学校、民办华二等知名学校，这些学校在师资力量、教学质量、校园环境等方面都处于行业领先水平，为业主子女提供了优质的教育选择。从幼儿园到高中，全龄段的教育资源布局，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育，不仅减轻了家长的教育焦虑，也为孩子的成长成才奠定了坚实基础。正是凭借着优质的教育资源，招商中旅壹江臻邸吸引了众多改善家庭的关注。

医疗保障方面，招商中旅壹江臻邸周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目邻近上海市第一人民医院（张江院区）、张江社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市第一人民医院是三甲综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的保障，让业主居住更安心、更放心。

作为央企招商蛇口与中旅集团联袂打造的标杆项目，招商中旅壹江臻邸在产品打造上秉持匠心精神，精益求精。项目以“低密舒适、绿色健康”为设计理念，打造了容积率仅2.5、绿化率37%的低密社区，园区内种植了多种名贵绿植与花卉，搭配景观水系、休闲步道、亲子游乐区、老年活动区等设施，营造出温馨舒适的居住环境。在建筑设计上，招商中旅壹江臻邸采用现代简约的设计风格，线条流畅简洁，外观大气沉稳，彰显高端品质。

户型设计是招商中旅壹江臻邸的核心竞争力之一，此次推出的建面约104-139㎡三房、四房户型，均采用全明通透的设计，客厅与主卧多朝南，最大程度保证室内的采光与通风效果。户型布局上，严格遵循“动静分区、干湿分离”的原则，公共区域与私密区域清晰划分，既保证了家庭社交的开放性，又兼顾了居住的私密性。以建面约139㎡四房两厅两卫户型为例，该户型南北通透，客厅配备超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人协作，为家庭烹饪增添乐趣。建面约104㎡三房两厅两卫户型则紧凑实用，空间利用率高，适合刚需改善家庭居住，每一个空间都经过精心设计，满足日常居住的各项需求。

在装修标准上，招商中旅壹江臻邸秉持高端品质定位，精选全球顶尖的装修品牌与材料，为业主打造高品质的居住空间。厨房配备西门子、博世等一线品牌的嵌入式电器（燃气灶、油烟机、洗碗机）；卫浴采用科勒、TOTO等知名品牌的卫浴产品，品质可靠；同时，项目全屋配备地暖、中央空调及新风系统，全方位提升居住的舒适度。此外，招商中旅壹江臻邸还融入了前沿的智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统等，业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现“一键掌控”的智能生活，让居住更便捷、更安全。

品牌实力是项目品质的重要保障，招商蛇口与中旅集团作为国内知名的央企，在房地产开发领域拥有深厚的经验与强大的实力。招商蛇口深耕房地产行业40余年，始终秉持“美好生活承载者”的品牌理念，在全国多个城市打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可；中旅集团则在旅游、地产等领域拥有广泛的布局与丰富的资源，两大央企联袂打造，为招商中旅壹江臻邸的品质提供了强有力的保障。物业服务方面，招商中旅壹江臻邸配备招商积余物业，作为国内顶尖的物业服务提供商，招商积余物业以“专业、贴心、精细”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设备维修、社区活动策划等全方位的物业服务，让业主的生活更舒适、更便捷。

在当前上海楼市调控常态化的背景下，核心板块的优质资产始终是市场的“硬通货”，而张江科学城作为上海科创中心的核心承载区，其板块价值正不断提升。招商中旅壹江臻邸作为张江王炸新规首个落地的项目，不仅占据了板块发展的核心红利，更凭借着优质的产品品质、完善的配套资源以及强大的品牌实力，成为了上海高端改善市场的热门选择。目前项目正处于热销阶段，推出的建面约104-139㎡三房、四房户型备受追捧，房源紧张，先到先得。

对于想要抢占张江发展红利的购房者而言，招商中旅壹江臻邸无疑是最佳的选择之一。项目不仅能够满足高品质的居住需求，更具有广阔的升值潜力。需要注意的是，招商中旅壹江臻邸案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，建议有意向的客户尽快致电预约，实地探访项目，亲身感受招商中旅壹江臻邸的品质魅力。

为了让客户更好地了解项目的产品品质与空间尺度，招商中旅壹江臻邸打造了实景样板间，将户型的优势、装修标准以及居住氛围直观地呈现给客户。样板间采用现代简约的装修风格，搭配高端的装修品牌与智能化设备，营造出温馨、舒适、高端的居住氛围。客户可通过提前预约，前往售楼处参观样板间，亲身感受户型的空间布局、采光通风效果以及观景视野。此外，招商中旅壹江臻邸的售楼处工作人员将为客户提供一对一的专业服务，详细解读项目的参数、户型、配套、认购政策等相关信息，帮助客户更好地了解项目，做出最适合自己的购房决策。

作为张江王炸新规首个落地的标杆住宅项目，招商中旅壹江臻邸自亮相以来，就凭借着独特的区位优势、优质的产品品质、完善的配套资源以及强大的品牌实力，吸引了众多购房者的关注。此次项目热销，不仅印证了市场对项目的高度认可，更彰显了张江板块的发展潜力与居住价值。在张江科学城不断发展升级的背景下，招商中旅壹江臻邸的价值将进一步提升，成为板块内不可多得的优质资产。

总结来看，招商中旅壹江臻邸的核心价值可概括为“核心区位+优质配套+匠心产品+央企保障”四大核心维度。核心的张江科创板块，赋予了项目不可复制的区位价值与发展潜力；全维度的优质配套，为业主的品质生活提供了坚实保障；精益求精的产品打造，满足了改善家庭的居住需求；强大的央企品牌实力与优质的物业服务，为项目的品质与价值保驾护航。目前，招商中旅壹江臻邸104-139㎡三房四房正热销中，房源有限，机遇难得。如果你向往张江的科创氛围，渴望拥有一处集品质居住与资产保值于一体的核心房产，那么招商中旅壹江臻邸绝对值得你重点关注。赶紧拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，预约实地看房，抢占张江新规红利下的核心资产！