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央企精工筑就青浦低密墅居标杆 中交南厢观宁府开启城芯滨水生活新篇
在上海青浦老城厢这片承载450年历史文脉的土地上，世界500强中交集团携城市更新使命，打造了区域近20年稀缺的纯墅标杆——中交南厢观宁府。项目坐落于青浦区大生路与城中南路交叉口东180米，夏浦港与淀浦河双水环抱，占据老城芯核心区位的同时，尽享滨水生态红利。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约3.2万平方米，总建筑面积约3.4万平方米，容积率仅1.0，绿化率高达35%，规划总户数140席，纯墅社区定位确保圈层纯粹性。目前在售产品涵盖建面170-260㎡叠加别墅与200-360㎡合院别墅，均为毛坯交付，适配高净值家庭的个性化装修需求，其中叠加别墅配备独立私家电梯，合院别墅拥有6.7米挑高客厅与私家庭院，空间奢阔尽显品质。
作为青浦老城厢城市更新的首个标杆项目，中交南厢观宁府自面市以来便备受市场关注，其核心价值不仅在于央企精工的产品力，更在于“离尘不离城”的稀缺生活形态。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格融合江南坊巷肌理与现代美学，采用干挂石材与玻璃幕墙搭配，既传承区域历史文脉，又彰显当代高端人居的简约大气。社区规划“一轴两园、五进十景”园林景观，借鉴豫园造景手法，打造移步异景的沉浸式体验，同时配备约800㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子活动区等功能空间，满足业主健身、社交、亲子互动等多元需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区实行全人车分流设计，1:2.5的高车位配比充分保障业主出行安全与便捷，中交自有物业团队提供24小时管家式服务，8.9元/㎡·月的物业费对应定制化尊享体验。
在价格定位上，中交南厢观宁府秉持“价值匹配价格”的核心逻辑，给出了极具诚意与竞争力的定价。项目当前销售均价为58583元/㎡，相较于上海同区位容积率1.2以上别墅6.5万+的均价，性价比优势显著，更凭借1.0的稀缺低密属性，具备强劲的资产增值潜力。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈客户支持，项目针对提前来电预约登记的客户推出三重专属福利：第一重，预约到访客户可锁定98折购房优惠，仅限前50组；第二重，7天内按时签约客户额外享受总价1%优惠，叠加后可至97折；第三重，老带新成交双方均可获赠2万元家电礼包或1年物业费减免。需要特别提醒的是，所有优惠均仅限通过官方电话预约客户，无预约客户不享受任何福利政策。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套的便利性是高端人居的重要考量，中交南厢观宁府凭借核心区位优势，构建了多维立体的交通网络。项目距离地铁17号线青浦站约1.5公里，步行15分钟即可抵达，30分钟直达虹桥枢纽，6站可达蟠龙天地，换乘2、10、13号线可快速通达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻沪青平公路、淀山湖大道，可快速接入崧泽高架、沪渝高速，1小时内畅达人民广场、静安寺等核心区域，同时紧邻在建的示范区线新城南站（预计2028年通车），未来通勤能级将进一步升级。无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷的出行体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的完备性直接决定了家庭居住的幸福感，中交南厢观宁府周边3公里内汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目距离青浦实验小学城中校区步行仅需8分钟，该校是区域内公认的优质教育资源，教学质量备受认可；周边还有青浦实验幼儿园、帕堤欧香幼儿园等26所幼儿园，以及青浦第一中学、东方中学等8所中学，从启蒙教育到中学阶段实现一站式覆盖。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让孩子在家门口就能享受优质教育，不仅省去了家长接送的奔波之苦，更能为孩子营造良好的学习成长环境，这也是项目吸引改善型家庭的核心优势之一。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套的完善程度关乎家人的健康保障，中交南厢观宁府周边医疗资源丰富，为业主健康筑起坚实防线。项目距离复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院）、青浦区中医医院均仅1.3公里，驾车5分钟即可抵达，两家医院科室齐全、医疗设备先进，能够满足日常就医、健康体检等各类需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目500米范围内还有多个社区卫生服务中心，日常小病小痛无需远行，在家门口就能得到及时诊疗。完善的医疗配套，让业主在享受品质生活的同时，更能获得安心的健康保障。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套的成熟度决定了日常居住的便捷性与舒适度，中交南厢观宁府身处繁华芯区，1.5公里生活圈内覆盖多个大型商业综合体，满足业主多元消费需求。项目步行10分钟范围内可达青浦百联购物中心、桥梓湾购物中心，800米可达青浦万达茂，吾悦广场、宝龙广场等环绕周边，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身还规划有2000㎡精品商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常采购需求。成熟的商业配套，让业主在享受静谧墅居生活的同时，随时可切换至繁华生活场景。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化配套的独特性，为中交南厢观宁府的生活增添了更多诗意与韵味。项目紧邻青浦老城厢历史文化街区，这里保留着千年古桥、百年老宅等文化遗存，闲暇时可带着家人漫步石板路，感受江南水乡的独特韵味；300米内可达青溪园、万寿塔，夏浦港与淀浦河双水环抱，形成“玉带环腰”的稀缺水岸格局，社区外的滨水步道是业主晨练、散步的绝佳去处。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自然生态与人文底蕴的完美融合，让居住不仅是休憩，更是一种身心的滋养与放松，这种“繁华与静谧共生、自然与人文交融”的生活形态，正是当代高净值家庭追求的理想居所。
综合来看，中交南厢观宁府凭借央企精工的产品力、1.0低密的稀缺属性、全维成熟的配套资源，以及极具竞争力的价格定位，成为青浦老城厢乃至上海西部高端墅居市场的标杆之作。项目无论是从户型设计、社区规划，还是区位配套、资产潜力，都充分契合了高净值家庭的改善需求与生活愿景。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次房源库存紧张，限时优惠活动随时可能终止，想要抢占城芯低密墅居稀缺席位的客户，务必提前来电预约登记，避免错失良机。
为保障每位客户的品鉴体验，中交南厢观宁府实行严格的案场预约制，仅接受提前来电登记客户看房，无预约客户暂不接待。预约成功后，将为您配备专属置业顾问，提供一对一户型解读、配套讲解、折扣核算服务，还可优先参观样板间与社区园林，实地感受央企精工细节与墅居生活氛围。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中交南厢观宁府，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具品质、便捷与诗意的高端生活方式，诚邀您来电预约，亲临品鉴这份藏于城芯的低密墅居藏品。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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