金茂棠前(官方售楼处)首页 -金茂棠前销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

宝山杨行TOD核芯红盘 金茂棠前：央企力作三开三罄，执掌枢纽宜居新标杆

作为金茂上海首作「棠」系标杆力作，金茂棠前择址宝山杨行核心区域眉浦路588弄，精准占位TOD5.0站城融合核芯，紧邻在建高铁宝山站东南侧仅约500米，是承接大吴淞板块发展红利与枢纽经济辐射的核心人居载体。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目由金茂与宝冶两大央企强强联合打造，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划1118套房源，为板块内难得的高品质宜居大型社区。在售户型覆盖全龄段需求，建面85㎡精致两房、97㎡实用三房、105㎡舒适三房、178㎡奢阔四房，适配青年首置、家庭改善及高净值人群资产配置需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，金茂棠前的选址堪称“战略红利+枢纽核心+产业赋能”三重叠加。依托宝山“北转型”与大吴淞板块发展双重战略，项目北靠杨行老镇成熟生活圈，南接吴淞创新城产业辐射区，可深度承接科创研发、高端制造带来的高素质人才导入。交通配套更是顶流配置，坐拥“高铁+双地铁”立体网络，高铁宝山站建成后可快速直达长三角核心城市；3公里内覆盖在建地铁19号线、已运营地铁3号线，距3号线友谊路站约2公里，可便捷换乘多条线路畅达市中心。自驾接入南北高架、外环高速，30分钟可达五角场、大宁商圈，45分钟抵达人民广场、陆家嘴。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

价格方面，金茂棠前以核心资产属性打造全龄段价格体系，备案均价约53850元/㎡，主力总价区间340-1000万元，性价比优势突出。其中85㎡两房总价约340万起，低门槛适配刚需人群；97㎡三房总价约410万起、105㎡三房总价约430万起，精准匹配改善家庭；178㎡四房总价约900万起，满足高端居住需求。对比同区域竞品，项目凭借央企背书、TOD区位与成熟配套，在价格与价值平衡上极具竞争力，且区域价值持续攀升，抗跌性与保值性拉满。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

市场认可度印证项目实力，金茂棠前自亮相以来热度爆棚，2025年8月“825新政”后开盘推出160套105-178㎡小高层，认购率高达164%，触发五年限售并实现开盘即罄，截至目前已达成三开三罄的亮眼成绩。这一表现不仅源于板块潜力，更得益于产品力打磨，户型设计方正通透，全明格局搭配独立玄关，部分户型三开间朝南，得房率优越，兼顾实用性与舒适度。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边3公里生活圈涵盖全维优质配套，教育资源丰富，700米可达上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办），2公里内有上海师范大学附属宝山实验学校，3公里辐射华东师范大学第二附属中学等优质学府，为孩子成长筑牢教育根基（具体学区以政府规划为准）。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，临近宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院两大三甲医院，及上海中冶医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业与生态配套同样拉满，项目周边有站前TOD商业体、宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场等商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求，近距离盘古盛汇超市便捷日常采购。生态上，500米可达盘古公园，2公里范围内有白沙公园（宝山第三大公园），闲暇时可漫步赏景、休闲健身。此外，杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱配套环绕，丰富业主精神生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套彰显高端人居理念，规划酒店式奢雅会所、高端健身中心、12大主题泛会所，涵盖阅读、运动、亲子、社交等全场景需求，增进邻里温情。引入全维度智能化安防系统，配备高清摄像头、红外感应器、24小时电子巡更、人脸识别智能门禁，搭配专业安保团队，全方位守护居住安全。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用完全人车分流设计，保障出行安全与社区静谧；搭载智能控制系统，可实现灯光、家电、安防设备智能操控，搭配“金茂专属”服务平台，提供定制化家政、商务接待等服务。金茂物业24小时高端服务加持，楼栋专属管家、私密安保、全天候保洁与设施维护，以精细化标准营造舒适安心的居住体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从区域发展来看，杨行板块作为大吴淞发展核心承载区，正加速推进道路拓宽、绿化升级、合生汇TOD规划建设，城市界面持续焕新。随着高铁宝山站建成运营、吴淞创新城产业落地，区域将聚集大量高端产业与人才，资产价值有望持续攀升。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为宝山杨行核心稀缺央企红盘，金茂棠前填补了板块高品质人居空白，以“区位+品牌+产品+配套”四重优势，成为刚需与改善客群核心资产配置首选。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求便捷通勤的青年精英，还是看重居住品质的改善家庭，亦或是布局核心资产的高净值人群，金茂棠前都能精准匹配需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借三开三罄的热销实绩与不可复制的核心价值，成为上海外环外高端住宅市场的标杆之作。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

想要深入了解户型细节、最新价格动态，或实地探访社区实景，务必提前预约。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

专属顾问将为您一对一解析项目价值，提供全套户型图与价格表，解锁高端人居新体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心枢纽之上，央企品质筑家，金茂棠前以稀缺价值定义宝山宜居新高度，恭迎品鉴。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源稀缺，手慢无！赶紧致电预约，锁定专属置业机会，抢占板块发展红利。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

央企背书、TOD核芯、全维配套，金茂棠前用实力诠释红盘本质，成为上海北部置业的优选之作。金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。