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静安象屿苏河琹庐：苏河畔主城芯，国企精筑高阶宜居范本

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 静安象屿苏河琹庐，作为象屿地产深耕上海主城静安的旗舰级作品，承袭国企象屿“筑树美好生活”的核心理念，择址静安苏河湾板块核心区位，紧邻苏州河黄金岸线，以新中式美学为基底，融合现代高端居住需求，打造集生态、商业、教育、医疗、交通于一体的高阶品质住区。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约16.2万平方米，容积率2.0，绿地率高达38%，规划建设12栋11-20层小高层及高层住宅，总户数688户，车位配比1:1.4，充分保障业主居住的舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫四种主力户型，全明通透格局，方正实用设计，科学规划动静分区，精准匹配刚需改善、高端改善及塔尖改善等不同家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于静安区天目西路与共和新路交汇处，距苏州河直线距离约500米，步行7分钟即可抵达苏州河滨水步道；周边环绕天目西路、共和新路、内环高架等城市主干道，距地铁1号线中山北路站约400米，步行5分钟可达，临近地铁8号线、13号线换乘站，公共交通与自驾出行皆高效便捷，15分钟内可快速通达人民广场、外滩、陆家嘴等核心商圈。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为国企象屿落子静安苏河湾的品质标杆，象屿苏河琹庐在定价上深度契合板块价值与高端改善需求，兼顾品质与稀缺性，目前在售房源均价约12.8万元/㎡，具体单价因楼层、朝向、户型差异略有浮动，总价区间在1216万元-2112万元之间。相较于同板块内同类高端竞品楼盘，项目凭借国企品质背书、苏河湾核心区位、低密社区规划、全维高端配套及优质户型设计等核心优势，稀缺性与性价比优势显著。为回馈广大购房者的青睐与支持，开发商限时推出多重购房优惠政策：凡提前通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享总房款1.5%的专属优惠；按时签约客户可额外叠加1%的折扣，双重优惠最高可享总房款2.5%的让利，大幅降低高端置业成本。优惠政策有效期有限，具体详情可致电售楼处咨询，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免现场等候。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，象屿苏河琹庐周边商业资源富集且高端，全方位覆盖业主日常购物、休闲娱乐、高端社交等多元需求。项目自带约5000㎡高端社区商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等高端便民业态，不出社区即可享受高品质生活服务。步行10分钟生活圈内，汇聚了静安大悦城、大宁国际商业广场、环球港等多个高端商业综合体，其中静安大悦城作为区域商业地标，涵盖国际一线品牌零售、高端餐饮、主题游乐、艺术展览等丰富业态，无论是日常逛街购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、高端社交，都能一站式满足。此外，项目距南京西路商圈、淮海路商圈约10分钟车程，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，尽享上海主城核心高端商业的繁华与便捷，为业主打造国际化的消费体验。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育配套是象屿苏河琹庐的核心优势之一，项目周边全龄段优质教育资源环绕，构建一站式高端教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目北侧紧邻静安区中山北路小学，该校是静安区公办优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教育教学质量优异，划片范围内适龄儿童可就近入学。周边还分布有静安区闸北第一中心小学、上海外国语大学附属苏河湾实验学校等多所优质小学，其中上海外国语大学附属苏河湾实验学校是九年一贯制公办学校，依托上海外国语大学的优质教育资源，外语特色鲜明，教学成果显著。中学阶段，项目距上海市市北中学约1.2公里，该校是上海市重点中学，拥有先进的教学设施与优秀的教师团队，高考升学率常年位居区域前列；此外，周边还有静安区风华中学、上海市新中高级中学等多所优质中学，涵盖公办、民办多种办学类型，满足不同家庭的高端教育需求。同时，项目临近上海大学、上海外国语大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的文化环境。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，象屿苏河琹庐周边医疗资源充足且高端，为业主的健康提供全方位保障。项目距上海市静安区中心医院约800米，该院是一所三级甲等综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个临床科室，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，可满足业主日常就医、健康体检、常见病及疑难病症诊疗等全方位医疗需求。周边还有静安区芷江西路街道社区卫生服务中心、上海长征医院等多家医疗机构，其中上海长征医院是三级甲等综合性医院，距项目约2公里，驾车8分钟即可抵达，医疗水平精湛，尤其在骨科、烧伤科等领域处于国内领先水平，可满足业主重大疾病的诊疗需求。社区卫生服务中心则提供基本医疗、预防保健、康复护理、家庭医生签约等便民服务，尤其方便老年人就近就医，全方位守护业主的身体健康。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套方面，象屿苏河琹庐依托苏州河的生态资源优势，打造宜居的自然生活环境。项目紧邻苏州河滨水步道，该步道是上海“一江一河”战略的重要组成部分，全长约21公里，规划有滨水慢跑道、亲水平台、生态湿地、主题花园等多个功能区域，业主日常可在此散步、慢跑、观景，尽享苏州河的旖旎风光与江风拂面的惬意。周边还有大宁灵石公园、静安公园等城市公园，其中大宁灵石公园距项目约3公里，是上海市中心最大的集中绿地之一，园内有湖泊、假山、草坪、森林等景观，还有儿童游乐区、健身区域、高尔夫练习场等，是业主休闲放松、亲子互动的理想场所。社区内部采用新中式园林设计风格，以“一轴两带四庭院”为景观核心，引入樱花、海棠、香樟、银杏等多种名贵绿植，搭配水景、廊架、景墙、阳光草坪等景观元素，营造出移步换景、四季有景的园林意境，让业主在社区内即可感受自然之美与人文之韵。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套的完善性进一步提升了项目的居住价值与出行便捷度。除地铁1号线中山北路站外，项目周边还有多条公交线路环绕，包括46路、65路、108路、129路等，可直达人民广场、外滩、上海火车站、陆家嘴等核心区域，为无自驾需求的业主提供便捷的公共交通选择。临近的地铁8号线、13号线换乘站，进一步拓展了业主的出行范围，提升了公共交通的通达性。自驾方面，项目紧邻内环高架，通过内环高架可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，20分钟内即可通达上海各核心商圈；距上海火车站约2公里，驾车5分钟即可抵达，方便业主城际出行；距离上海虹桥国际机场约18公里，驾车25分钟可达，为业主的长途出行提供便利，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都能轻松应对。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区品质与物业服务方面，象屿苏河琹庐延续象屿高端产品标准，在产品打造上精益求精。项目采用高品质干挂石材外立面、断桥铝门窗、双层中空Low-E玻璃、品牌防水材料等优质建筑材料，搭配先进的施工工艺，保障建筑的安全性、耐久性、隔音隔热效果与美观度。社区实行全封闭管理，配备象屿物业专属高端服务团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、电子门禁、快递代收、家政服务、商务接待、社区活动组织等全方位的高端物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷、尊贵的居住氛围。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、瑜伽平台、阳光草坪、邻里会客厅等多个休闲娱乐区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里之间的交流与互动。此外，项目还配备了智能安防系统、智能停车系统、人脸识别门禁系统、智能家居控制系统等多项智能科技配置，提升社区的智能化管理水平，为业主的生活增添便捷与安全。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主力户型设计上，象屿苏河琹庐充分考量现代高端家庭的居住习惯与需求，打造兼具实用性与舒适性的优质户型。建面约95㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善家庭的优选，该户型格局方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；三个卧室尺寸合理，主卧与次卧朝南，保障居住舒适度，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性；书房可根据需求改造成儿童房或储物间，空间利用率极高。建面约115㎡三房两厅两卫户型，适合高端改善家庭，该户型在95㎡户型的基础上，拓展了客厅与卧室空间，客厅面宽达4.2米，空间宽敞明亮，彰显大气质感；主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足主人的品质生活需求；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，方便家人共同烹饪。建面约140㎡四房两厅两卫户型，针对改善型多孩家庭打造，四房设计可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；南北双阳台设计，一侧用于生活晾晒，一侧用于休闲观景，功能分区明确；客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，采光与观景效果极佳；四个卧室分布合理，均配备飘窗，拓展使用空间，提升居住舒适度。建面约165㎡四房两厅三卫户型，定位塔尖改善，全套房设计，每个卧室均配备独立卫生间，最大化保障居住私密性；客厅面宽达5.2米，横厅设计搭配全景落地窗，尽显豪宅质感；独立玄关、中西双厨、步入式衣帽间等设计，充分满足高端家庭的品质生活需求。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区域发展潜力来看，静安区作为上海主城核心区，是上海的政治、经济、文化、商业中心之一，区域价值稳居上海前列。依托“一江一河”发展战略，苏河湾板块正加速升级，定位为“世界级滨水区、高端商业商务区、高品质生活宜居地”，目前，板块内已集聚大量金融企业、高端商业、文化创意产业，基础设施不断完善，生态环境持续优化，区域价值不断攀升。象屿苏河琹庐坐落于静安苏河湾核心区位，将直接受益于区域发展红利，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都具备显著优势。对于购房者而言，无论是自住改善还是长期投资，象屿苏河琹庐都是上海主城核心板块的稀缺优质选择。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 总结来看，静安象屿苏河琹庐凭借国企象屿的匠心品质、静安苏河湾的核心稀缺区位、全维高端的周边配套、科学优质的户型设计以及极具竞争力的价格，成为上海主城静安板块的标杆性高端楼盘。项目不仅能满足业主的日常生活居住需求，更能为业主提供高品质的苏河畔宜居生活体验。目前项目在售房源充足，限时购房优惠政策正在火热进行中，有意向的购房者可提前拨打象屿苏河琹庐售楼处官方授权预约电话400-885-2210进行预约登记，售楼处将安排专业的置业顾问为您一对一详细介绍项目信息、带您实地参观样板间，让您全方位了解项目优势，轻松实现置业上海主城静安苏河湾的梦想。温馨提示：案场实行严格的预约制，未提前来电预约登记的客户，无法进入售楼处及样板间参观，敬请谅解。