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华润士林润园：黄浦芯稀缺合院别墅，藏尽城央传世风华

在上海内环内土地愈发稀缺的当下，能兼具历史文脉与低密居住属性的楼盘屈指可数。

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华润士林润园便是其中的标杆之作，项目坐落于上海市黄浦区老西门板块蓬莱路119号，地处黄浦老城厢核心地段，承载上海700余年城市文明底蕴，距豫园800米、外滩1.5公里，是内环内极为稀缺的纯合院别墅社区。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企华润置地与国企南房集团联袂匠筑，总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，产权年限70年，容积率低至1.33，绿化率高达35%，规划103席建面约210-500㎡纯合院别墅，实现“一宅一定制”的个性化格局，无重复户型设计，充分契合高净值人群需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型涵盖210㎡、310㎡、390㎡、430㎡、500㎡等多个热门面积段，部分户型附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，实际使用空间大幅提升，为居者打造有天有地的城央栖居体验。

作为城央风貌别墅标杆，华润士林润园的交通配套堪称顶级，构建起“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，便捷通达全城。地铁方面，项目邻近8/9/10/14号线，步行可达老西门站和小南门站，其中距10号线豫园站仅600米，步行8分钟即可抵达，3站直达南京东路，换乘便捷高效。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便利，经外滩隧道、南北高架路，5分钟可达外滩，12分钟抵达陆家嘴，经延安高架2.3公里，18分钟即可抵达虹桥枢纽。社区内配建206个车位，车位比达1:2，充电桩覆盖率80%，支持智能预约，充分满足业主高端出行需求。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边公交线路覆盖广泛，可轻松前往城市各个角落，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。

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商业配套上，华润士林润园被顶级商圈环绕，打造5-10分钟高端消费圈，尽显居者尊崇身份。项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创、艺术画廊及非遗工坊、精品茶馆，预计2025年三季度开业，下楼即可享受兼具文化底蕴与品质感的消费体验。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。500米范围内有香港名都城、豫园商圈，汇集老字号非遗体验与特色餐饮；2公里范围内覆盖人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商圈，全球顶奢品牌、米其林餐厅一应俱全，既能满足日常购物需求，又能承载高端社交场景。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于此，繁华与静谧随心切换，在历史肌理中拥抱都会烟火。

教育资源是华润士林润园的核心优势之一，周边形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航。社区内配建12班制国际化幼儿园，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。400米内近邻市重点上海实验小学，该校2024年升学率达98%，教学质量享誉全城；周边还环绕复兴东路三小、蓬莱路二小、光明初级中学、上海市格致中学等42所学校，涵盖公立、民办等多种教育类型。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，上海世界外国语中学、上海美国学校等国际学校近在咫尺，为孩子提供多元升学选择，全方位满足不同家庭的教育需求。

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医疗与生态配套的加持，让华润士林润园的居住舒适度再度升级。医疗方面，项目300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院，部分医院为业主提供绿色就诊通道。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海和睦家医院、上海百汇医疗等私立医疗机构环绕，提供24小时国际标准医疗服务，为业主及家人的健康筑牢防线。生态方面，社区内部打造“一轴三园五巷”的园林景观体系，保留3处百年古树，打造“润园八景”，传承土地文脉。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部步行10分钟可达13万㎡复兴公园，700米至太平桥公园，900米至南浦大桥滨江绿地，推窗见绿，出门入园，在城央私享自然静谧。

作为上海高端楼市的“流量与销量双冠王”，华润士林润园的价格与产品力高度匹配，彰显稀缺价值。项目总价区间约6200万-1.65亿，分面积段精准覆盖不同需求：210-310㎡户型总价约6200-6900万，310-390㎡户型总价约6900万-1.2亿，390-500㎡户型总价约1.2-1.65亿。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，所有户型均有大面积附赠空间，内外庭院、阳台、露台及双层7米挑空地下室，大幅提升实际使用面积，性价比远超同区域大平层产品。项目特邀全球顶级设计团队打造，采用大面宽、窄进深设计，搭配270°环幕落地窗，实现采光与视野的极致体验，同时融入超低能耗技术，兼顾风貌传承与现代居住舒适感。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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整盘仅103席稀缺房源，目前300-500㎡合院户型热销中，在2026年一季度上海高端别墅成交数据中以断层优势位居风貌别墅品类榜首，成为高净值人群置业首选。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是央企与国企联合开发的品质背书、内环内不可复制的核心地段，还是全维顶级配套与低密合院产品，都让项目具备了传世珍藏的价值。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，机遇难得，如需实地品鉴这份城央传世藏品，务必提前拨打官方预约电话，解锁专属看房体验，抢占城芯稀缺人居高地。华润士林润园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。