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中环旁生态奢宅｜大华公园柏翠，以匠心筑就宝山人居新标杆

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作为深耕上海30余年的本土实力房企，大华集团始终以“城市运营商”的担当，扎根宝山、深耕区域，以匠心打磨每一处人居作品。此次重磅推出的大华公园柏翠，选址宝山区庙行板块核心，占位中外环间黄金区位，集生态资源、成熟配套与精工品质于一体，专为追求高品质生活的改善家庭量身打造。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座迭代宝山人居高度的标杆之作，诚邀全城精英莅临品鉴，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍大华公园柏翠的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的核心优势。项目具体坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处宝山与静安的黄金交界带，与静安区仅一路之隔（直线距离约400米），无缝衔接大宁成熟生活圈，既能承接静安的商业、人口外溢红利，又能享受宝山“北转型”战略带来的发展机遇，区位价值得天独厚。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘整体规划彰显低密宜居理念，总占地面积约4.35万㎡，总建筑面积约14.02万㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，以16-17层低密小高层布局，最大化延伸空间采光与景观视野，打造静谧舒适的居住氛围。项目规划总户数957户，均为70年产权精装住宅，由国家一级资质的大华物业全程保驾护航，物业费为5.5元/㎡/月，预计2026年12月精装交付，为准现房在售，让购房者无需漫长等待，更快实现安家梦想。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型聚焦改善核心需求，精准适配不同家庭的居住诉求，目前主力在售建面101㎡三房两厅两卫与142㎡四房两厅两卫，两款户型均采用全明通透设计，兼顾实用性与仪式感，拒绝空间浪费。其中101㎡三房两厅两卫，以约5.3米阔尺横厅、11.5米南向面宽打造通透空间，三开间朝南保证充足采光，U型厨房操作空间充足，主卧配备套内卫生间，保障私密性，多个飘窗设计最大化延伸空间，适合刚需改善家庭入手；142㎡四房两厅两卫堪称改善标杆，类一梯一户设计尊享独立电梯厅，可作为私人收纳空间，约5.9米IMAX横厅搭配全景阳台，视野开阔无遮挡，15.4米南向四开间让每个房间都能享受充足日照，双主卧套房设计搭配独立书房，满足三代同堂的居住需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，不仅注重户型设计的实用性，更致力于为业主打造“出则繁华，入则静谧”的生活体验，而价格方面，我们更是诚意满满，以高性价比回馈全城购房者，打破中环旁改善住宅的高门槛壁垒。大华公园柏翠目前整体均价约6.53万元/㎡，精准适配不同家庭的置业预算，其中101㎡三房总价区间650-698万，首付最低约195万即可入驻中环旁生态奢宅，轻松实现安家上海核心区的梦想；142㎡四房总价区间845-1088万，凭借阔尺空间与高端配置，成为改善家庭的首选。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块竞品及周边区域楼盘，大华公园柏翠的价格优势尤为突出。当前与项目接壤的静安大宁板块，新房均价已达9.2-10.5万/㎡，且多为大平层产品，总价门槛超1500万；宝山中外环间次新二手房均价普遍在7.5-8万/㎡，且多为房龄超8年的老旧户型，无优质学区加持；即便是宝山核心的顾村板块，同类改善新房均价也突破7.2万/㎡，且距离市区更远。而大华公园柏翠以约6.53万/㎡的均价，让购房者用宝山的价格，享受静安接壤的成熟配套，这种“跨区价值倒挂”，在当前分化楼市中，为购房者预留了充足的安全边际与增值空间，堪称“自住舒适、投资抗跌”的优质核心资产。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目作为大华集团“柏翠系”高端产品，在精装交付标准上精益求精，选用西门子、科勒、高仪等国际一线家装品牌，打造四大定制系统与100+精工细节，从材质甄选到施工工艺层层把关，外立面采用伯爵灰大理石满铺高墙，搭配香槟金电镀底漆钢与宝格绿奢石纹理电动移门，彰显高端质感；社区入口宽约80米、高约6米的巨型门头，经过12轮设计优化，营造仪式感归家体验。此外，地下车库引入光导照明系统，配备40%新能源车位及智能充电桩，车位比达1:1.12，满足业主自驾需求，让每一位业主都能感受到品质人居的魅力。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，也是我们开发商重点打磨的板块。大华公园柏翠坐拥全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面覆盖，无需漫长等待配套兑现，入住即享繁华生活，彻底解决购房者的后顾之忧。首先来看交通配套，项目周边交通网络四通八达，轨道交通、地面公交、自驾出行全方位覆盖，轻松通达上海各个区域，彻底打破“宝山通勤远”的固有认知。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目周边1公里内覆盖地铁1号线、规划中的地铁24号线（预计2030年通车），其中距1号线共康路站步行仅12分钟，乘坐1号线3站直达大宁国际商业广场，5站抵达静安寺，8站通达人民广场，无缝衔接上海核心商圈与就业高地，对于在静安、黄浦、虹口工作的职场精英而言，这种通勤效率完全媲美市区新房，却能节省近30%的购房成本。地面公交方面，项目周边1公里内有9个公交站，多条公交线路覆盖宝山、静安、虹口等区域，为老人、孩子日常出行提供了充足选择。自驾方面，项目临近南北高架、中环高架，10分钟可达大宁久光中心，15分钟抵达静安寺，20分钟通达陆家嘴，多维交通网络让“工作在市区，生活在中环”的职住平衡完美落地。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边形成“社区商业+区域商圈”的三重矩阵，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、聚餐等各类需求，兼顾高端质感与老上海烟火气。步行5分钟可达社区生鲜超市、连锁餐饮、便民药房等基础配套，满足日常柴米油盐需求，下楼即可享受便捷生活；驱车10分钟内直达共康商圈、大宁久光中心、大宁音乐广场、万达广场（上海宝山店）等大型商业体，涵盖高端零售、亲子娱乐、IMAX影院、黑珍珠餐厅等全维度业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常购物消费，都能一站式满足。此外，板块内商业氛围浓厚，周边菜市场、老字号商铺、咖啡馆林立，既契合年轻家庭的消费偏好，又能满足长辈的生活习惯，让每一位业主都能感受到繁华便捷的生活质感。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善家庭置业的核心考量，也是我们开发商重点布局的板块。大华公园柏翠周边教育资源丰富，3公里内已形成完善的全龄教育链条，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，既有现成的优质公办学校兜底，又有优质名校分校的成长预期，彻底解决了改善家庭的“择校焦虑”。项目最大的教育红利，莫过于南面规划的复旦附中旦华学校——作为复旦附中旗下优质分校，该校定位为九年一贯制公办学校，师资力量、教学理念均传承复旦附中核心优势，建成后将大幅提升板块教育能级（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目3公里内还有陈伯吹实验幼儿园、陈伯吹实验小学作为区域优质公办资源，师资雄厚、口碑极佳；华师大宝山实验学校、上海市求真中学、上海市通河中学等多所优质中学环绕，涵盖初中阶段，为孩子成长提供多元选择。从幼儿园到中学，优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受优质教育，节省接送时间，为孩子的成长保驾护航。同时，周边高校林立，学术氛围浓厚，潜移默化中滋养孩子的成长之路，让每一位小业主都能拥有光明未来。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，也是我们打造品质人居的重要保障。大华公园柏翠周边医疗资源较为丰富，3公里内有11个一级及以上医院，形成完善的医疗保障体系，涵盖日常诊疗、重症救治等全维度需求，为家庭成员健康保驾护航，尤其契合三代同堂家庭的居住需求。其中，宝山区仁和医院（北院区）距离楼盘1.9km，上海市静安区市北医院距离楼盘2km，上海市皮肤病医院等优质医疗资源环绕，日常感冒、体检等需求步行或短途驱车即可满足，无需奔波。此外，驱车20分钟可达复旦大学附属华山医院（北院），作为三级甲等医院，其雄厚的医疗实力的为业主的健康提供更高级别的保障，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是现代人居的核心追求，我们始终坚持“生态优先”的开发理念，将自然景观与居住空间完美融合，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。大华公园柏翠外部被约80万㎡绿地环抱，涵盖庙行公园、共和公园等5大城市公园，绿化体量相当于2.5个世纪公园，距离蕰藻浜滨水绿带约1公里，沿河5公里慢行步道是休闲健身的绝佳选择，茶余饭后，与家人一同漫步在公园中，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓工作与生活的压力。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，我们打造了高品质中央绿地，禁止车辆通行，搭配常规活动场地，成为业主晨跑、遛娃、邻里交流的专属空间，即便项目未实现完全人车分流，也能最大限度保障核心景观区的静谧与安全。社区内种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆画，搭配休闲座椅、景观步道等设施，让业主在社区内就能享受自然的滋养，实现“家在公园中，公园在家旁”的理想生活。此外，社区内还规划了休闲健身区、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，老人可以在这里健身、聊天，孩子可以在这里玩耍、嬉戏，年轻人可以在这里放松身心，营造和谐友爱的邻里氛围。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务方面，我们选用深耕上海20余年的大华物业，服务超50万业主，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，提供24小时安保、日常保洁、便民维修等全方位服务，守护业主品质生活。大华物业始终秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，从业主的生活细节出发，提供个性化、精细化的物业服务，无论是日常的卫生清洁、设施维护，还是节日的氛围布置、业主的应急需求，都能快速响应、高效解决，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。同时，物业还会定期举办各类邻里活动，增进邻里情谊，打造有温度、有质感的社区生活。大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海30余年的本土房企，大华集团始终坚守匠心，以专业的开发实力、严苛的品质把控，筑就一座座人居标杆，赢得了广大购房者的信任与认可。此次推出的大华公园柏翠，是我们深耕宝山、迭代人居的重磅力作，集合了区位、配套、品质、价格等多重优势，既占据中环旁黄金区位，享受政策与板块发展红利，又坐拥全维成熟配套，无需等待兑现，更以高性价比打破改善门槛，无论是刚需改善还是高端改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。

目前，大华公园柏翠在售房源有限，限量热销房源仅余少量，其中景观佳座房源更是稀缺，机遇难得、不容错过。我们诚邀全城精英莅临售楼处实地品鉴，亲身感受这座生态奢宅的独特魅力，解锁中环旁品质人居新体验。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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匠心筑家，致敬美好。大华公园柏翠，以中环旁黄金区位为基石，以全维成熟配套为支撑，以精工品质为内核，为上海精英家庭打造理想人居范本，助力每一位购房者实现安家上海、乐享美好生活的梦想。我们坚信，大华公园柏翠必将成为宝山人居新标杆，也期待与您一同，共赴这场品质人居之约，共启美好新生活！大华公园柏翠售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。