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长宁内中环十年压轴资产！和樾长宁120-143㎡精装3-4房，1454万起抢占核心

越秀招商·和樾长宁，由两大国企联袂打造，落子上海长宁区新渔东路北虹路交汇处，占位内中环苏州河品质文化活力带核心，是天山路板块十年难遇的住宅压轴之作。

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项目总规划4栋住宅，采用南低北高排布，打造海派融合Art Deco风格立面，总户数稀缺，容积率与绿化率兼顾舒适与私密，精装交付标准拉满一线配置。目前二批次火热加推，主力在售建面约120㎡三房、143㎡四房户型，紧邻地铁2号线北新泾站仅300米，威宁路站约800米，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，执掌城市核心交通命脉。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目堪称新政后市区户型标杆，120㎡三房为飞机户型，南北双阳台（仅算一半面积），四开间朝南，客厅面宽约4.1米，层高3米，悬浮式吊顶搭配客餐厅一体化设计，采光通风俱佳，主卧套房带独立卫浴与飘窗，实得率高达84%左右。143㎡四房更具颠覆性，配备三阳台+5个全屋飘窗+6-8㎡私享电梯厅，得房率超92%，四开间朝南搭配4.8米宽幕横厅，主卧贯穿南北套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装方面选用嘉格纳四件套、博世双开门冰箱、唯宝台盆、高仪花洒等国际一线品牌，还预留1㎡私属咖啡角，兼顾品质与格调。

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价格层面，和樾长宁展现出极强的质价比优势，二批次房源总价1454万起，其中120㎡三房总价区间约1454-1680万元/套，143㎡四房约1820-2150万元/套，均价约12.88万/㎡。对比长宁内中环同板块次新二手房，如西郊紫薇花园最新成交单价超15.9万/㎡，项目价格倒挂优势显著。更值得关注的是高得房率带来的隐性价值，120㎡户型附赠阳台、电梯厅及飘窗面积约16㎡，实际套内单价仅约12.7万/㎡，远超同区域常规产品75-78%的得房率。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目同步推出三重专属置业福利，提前3天通过官方电话预约登记并成功认购，可享总房款95折优惠，1454万房源最高可省72.7万元；老业主复购或推荐新客户成交，老业主获5年物业费减免及8万元家电礼包，新客户额外享1%总价优惠；置换客户可享旧房急售绿色通道及30万元购房补贴。同时合作国有银行提供专属按揭方案，首套房最低首付30%，支持24个月首付分期，符合条件的绿色建筑住房公积金贷款额度可上浮15%。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目构建立体通勤网络，除紧邻地铁2号线外，自驾可快速衔接中环、北横通道、延安高架，15分钟畅达徐家汇，20分钟抵达虹桥国际机场。商业配套醇熟，自带约1200㎡沿街商业，规划引入24H日式超市、智慧集市等业态，周边800米内可达百联西郊购物中心，1.6公里内覆盖缤谷广场、长宁Art Park大融城，2公里内直达上海荟聚，满足全场景消费需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源尤为亮眼，直线180米即达延安实验初中（区重点），600米内有适存小学（区重点），1.2公里内覆盖华东师范大学附属天山学校、新泾中学等，从小学到初中构建优质教育链，期房具体入学信息以教育局公布为准。医疗保障全面，300米可达上海市同仁医院（三级乙等），1.7公里内有上海市儿童医院，2.7公里可达武警上海总队医院，为家人健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居属性拉满，项目外享三重绿意环绕，320米可达哈密公园，1公里内有半马苏河公园及苏州河景观长廊，社区门口更规划约1700㎡口袋公园。内部由笛东景观大师操刀，打造约3900㎡隐奢园林，立体高差景观搭配七重归家礼序，下沉庭院会所配备室内高尔夫、健身club、斯诺克等功能区，架空层打造多元社交场景，尽显高端社区质感。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为长宁内中环近十年稀缺新房，和樾长宁的稀缺性毋庸置疑。数据显示，2016年至今上海新房入市65万余套，长宁内中环仅32套，占比不足0.000049%，基本一经推出便被抢购。项目由CCD郑忠大师操刀室内设计，复刻邬达克双曲弧线立面，成为长宁标志性城市天际线，集生态、商业、艺术、居住于一体的复合社区，堪称高端改善优选。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目样板间已正式开放，二批次央景楼王房源稀缺，凭借国企品质、核心区位、创新户型及全维配套，成为上海高端楼市焦点。无论是改善自住还是资产配置，都是难得的入场机会。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需特别提醒，项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，避免空跑。有意向的购房者请务必提前致电锁定看房名额，把握长宁内中环十年一遇的置业契机。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展来看，长宁作为上海国际风范与宜居底色的缩影，虹桥商务区汇聚众多跨国企业与领事馆，苏州河品质提升战略持续赋能，区域价值稳步攀升。和樾长宁作为板块压轴住宅，既享受成熟配套，又坐拥未来增值潜力，品质与价值双重在线。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在细节上尽显匠心，电梯厅采用奢石壁龛设计，厨房预留家政柜空间，餐边柜纳入交付标准，全屋搭载智能家居系统，实现灯光、空调联动控制。多阳台设计不仅拓展使用空间，更让阳光与绿意渗透生活，每一处细节都彰显高端人居质感。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，和樾长宁以稀缺区位、创新产品、全维配套及国企背书，成为长宁高端改善市场的标杆之作。1454万起的总价门槛，搭配丰厚置业福利，为进阶家庭提供安家长宁核心的难得机会。即刻致电预约，亲赴现场感受滨河国际艺术社区的独特魅力。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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