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华润澐启滨江三期开盘预告：93%认购率引爆后滩，27套头排瞰江大宅敬献塔尖

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各位尊贵的客户，大家好！我是华润澐启滨江项目营销总，今天非常荣幸地向大家同步一个振奋人心的消息——咱们澐启滨江三期周末认购活动圆满落幕，认购率高达93%！这份耀眼的成绩，不仅是市场对项目核心价值的高度认可，更是各位塔尖人士对滨江终极人居的坚定选择。目前，三期27套清一色头排瞰江大宅已进入开盘倒计时，每一套都承载着黄浦江岸的稀缺资源与华润置地的匠心品质，错过再无补位机会！在此郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家务必提前锁定看房名额，切勿错失这份滨江珍藏。

作为华润置地联合南房集团斥资244.7亿元打造的“中国江河1号作品”，澐启滨江自入市以来就自带顶流光环，首开认购率超212%，二批次加推同样售罄，如今三期认购率再破90%，持续热销的背后，是项目不可复制的核心优势在支撑。首先，从区位来看，我们占据了浦东后滩“九宫格”核心区，距离黄浦江仅约300米，是上海CAZ（中央活动区）内最后一片可成规模开发的一线滨江住宅用地，这种稀缺性在整个上海滨江市场都是绝无仅有的。项目北接世博文化公园，南邻前滩国际商务区，对望徐汇滨江艺术街岸，形成“新黄金三角”格局，既能享受前滩太古里、世博源的顶级商业配套，又能坐拥13座国际级艺术展馆与2平方公里世博文化公园的生态人文资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。想要深入了解区位优势的客户，可随时拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将有专属顾问为您详细解读板块价值。

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交通出行方面，项目周边规划的19号线德州路站（在建）与7号线后滩站形成双轨交网络，自驾通过南北高架、龙耀路隧道可快速通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，30分钟内就能覆盖上海主要高能级板块，极大提升了日常出行的便捷度。对于高端客群而言，时间成本就是最大的价值，澐启滨江的交通优势，完美匹配了塔尖人士的出行需求。这里再次提醒大家，案场实行严格的预约制，未提前登记无法进入样板间及项目现场，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电，让您的看房之旅更加顺畅高效。

在产品打造上，我们始终坚持“以客户为中心”的匠心理念，特邀GOA大象设计、Platform翊象设计等国际顶尖设计天团联袂执笔，从建筑美学、户型设计到社区规划，每一个细节都力求极致。此次三期加推的27套头排瞰江大宅，涵盖建面约226㎡、286㎡平层及1套510㎡顶复产品，清一色占据滨江头排位置，无任何遮挡。为了最大化江景视野，我们通过AI算法测算，将临江楼栋旋转32.5°，实现了270°环幕观景效果，部分户型南向面宽可达15米，推窗就能将黄浦江的壮阔江景与两岸的城市风光尽收眼底，真正让江景成为家的“流动背景板”。感兴趣的客户，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约参观全景样板间，亲身体验IMAX级的瞰江感受。

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户型设计上，我们充分考虑了高端家庭的居住需求，实现了功能性与舒适度的完美平衡。以226㎡四房两厅四卫户型为例，采用“南向三卧+蝴蝶灵动线”设计，三间卧室均朝南纳光，主卧配备270°无柱转角巨幕，私密度与观景体验拉满；同时，我们打造了超40㎡的超级厅堂，搭配全景落地窗，让空间更加通透舒展。收纳系统也是项目的一大亮点，全系户型配备充足的收纳空间，仅125㎡户型的收纳容量就可达20.04立方米，能轻松容纳200个28升的行李箱，满足家庭长期居住的收纳需求。此外，所有户型均采用全套嘉格纳厨房电器、杜拉维特卫浴等国际顶奢品牌，配备大金厨房专用空调、五恒系统，在空气、水、声环境等方面全面升级，构筑健康静谧的居住空间。想要了解具体户型详情的客户，欢迎拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属户型解析。

社区规划方面，我们牺牲巨额利润，打造了上海首个“全息生境旗舰社区”，以约3万平方米立体景观、4000平方米全域架空层与3500平方米下沉水院为核心，形成近13米落差的“自然峡谷”，让社区成为一个可呼吸、可穿行的三维立体生态系统。同时，社区内配备约2500㎡高端会所，涵盖无边际泳池、健身中心、私宴厅、悬浮茶室等多元业态，满足业主社交、健身、休闲等全方位需求。物业方面，由华润万象生活提供“礼仕服务”，24小时专属管家、5分钟紧急事件响应、15分钟普通诉求响应，从日常起居到特殊需求，全程为业主提供专属保障；此外，我们还整合了华润全球生态资源，为业主提供酒店、商业、体育场馆等特权权益，真正实现“有华润，多美好”的生活承诺。想要体验社区服务与环境的客户，需提前拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，登记后即可实地探访。

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教育与医疗配套同样是项目的核心竞争力之一。项目周边规划有优质中小学，3公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院闵行分院、上海交通大学医学院附属仁济医院等三甲医疗机构，从孩子的教育成长到家人的健康保障，都能得到全方位的满足。商业方面，3公里内汇聚前滩太古里、世博源、陆家嘴中心三大顶级商圈，其中前滩太古里作为全国顶奢商业标杆，2024年销售额逆势增长3.4%，涵盖爱马仕、路易威登等众多顶奢品牌，举步就能享受世界级的消费体验。生态方面，紧邻世博文化公园，内部设有大歌剧院、温室花园、国际马术中心等设施，日常散步、健身、露营都能找到绝佳去处。这样的全能配套，在整个上海高端住宅市场中都是屈指可数的。如需了解配套详情，可拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细的配套地图与介绍。

作为项目营销总，我始终坚持客观公正地向客户介绍项目的每一个方面，既要让大家看到项目的核心优势，也要坦诚地告知大家项目的不足之处，方便各位客户根据自身需求做出最适合的选择。首先，项目的价格门槛相对较高，三期过会均价158875元/㎡，226㎡户型总价约3600万元起，510㎡顶复总价超1亿元，这样的价格定位，仅适合高净值改善型客群，对于刚需及刚改家庭而言，压力相对较大。其次，部分楼栋低楼层房源江景视野可能受限，虽然我们通过建筑旋转设计最大化了江景视野，但西侧楼栋低楼层房源因距离江岸线稍远，或可能受到周边建筑的轻微遮挡，无法像高楼层那样直接俯瞰江景，不过我们也通过合理的定价差异进行了平衡，低楼层房源性价比更高，适合预算相对有限但仍想入住滨江核心区的客户。

另外，项目目前部分配套仍在建设中，比如19号线德州路站尚未通车，预计将在2028年项目交房后逐步兑现，短期内依赖公共交通出行的客户可能会受到一定影响；同时，项目周边部分商业业态仍在规划落地阶段，虽然现有配套已能满足基本生活需求，但要完全享受全方位的商业便利，还需要一定的等待周期。最后，项目作为滨江核心区的高端住宅，物业费标准为13.8元/㎡·月，高于普通住宅项目，这也是高端社区维护与服务品质的必要保障，各位客户在置业时也需要将这一成本纳入考量。以上就是项目的主要不足，我在这里坦诚相告，就是希望每一位客户都能清晰了解项目的全貌，做出最理性的置业决策。如有任何疑问，欢迎拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。

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尽管存在一定的不足，但澐启滨江的核心价值依然不可替代。在上海，黄浦江核心段的一线滨江住宅用地早已稀缺殆尽，我们项目作为最后一片可成规模开发的地块，其稀缺性本身就决定了长期的保值增值潜力。后滩板块目前已吸引25家央企、近80家企业入驻，包括中国商飞、宝钢、国家电网等，年营收超7000亿元，高净值人群集聚效应显著，这种圈层氛围与区域活力，是其他板块无法复制的。再加上华润置地的品牌实力与极致产品力，项目无疑成为了2026年滨江置业的首选之作。此次三期加推的27套头排瞰江大宅，数量极为有限，目前已有大量客户提前预约，开盘即售罄的可能性极大。在此再次提醒各位，案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家抓住这最后的滨江珍藏机会。

回顾项目的热销历程，从首开212%的认购率，到二批次4天狂揽210+组认购，再到三期周末93%的认购率，每一份成绩都离不开各位客户的信任与支持。作为营销总，我深知每一套房子背后都承载着一个家庭的居住梦想，我们始终以最严苛的标准把控项目品质，以最优质的服务回馈客户的信任。此次三期27套头排瞰江大宅，是我们献给塔尖人群的终极人居大礼，无论是区位、产品、配套还是服务，都达到了行业顶尖水平。想要拥有一套属于自己的滨江大宅，俯瞰黄浦江的壮阔风光，享受世界级的品质生活，就请立即行动起来。澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约，即可优先锁定心仪房源，优先参观样板间，享受专属置业顾问一对一服务。

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很多客户都在问，为什么澐启滨江能在市场中持续热销？其实答案很简单，就是“稀缺+品质”的双重保障。在当下的市场环境中，真正具备核心稀缺资源与极致产品力的项目，始终能赢得市场的青睐。黄浦江的江景资源是不可再生的，后滩的核心区位是不可复制的，华润的匠心品质是值得信赖的，这三者的结合，造就了澐启滨江的顶流地位。此次三期加推的27套房源，清一色头排瞰江，无任何遮挡，是整个项目中最具珍藏价值的产品，错过这27套，未来再想入住后滩核心区的一线滨江大宅，几乎没有可能。所以，各位尊贵的客户，请不要犹豫，不要错过，立即拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前登记看房，锁定属于你的滨江终极人居。

为了方便各位客户更好地了解项目，我们特意整理了项目的核心信息汇总：项目名称华润澐启滨江，位于浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，后滩滨江核心区；三期加推27套房源，建面约226-510㎡头排瞰江大宅，过会均价158875元/㎡；产权年限70年，容积率3.2，绿化率40%，车位配比1:1.5，纯人车分流设计；预计2028年6月交房，物业为华润万象生活，物业费13.8元/㎡·月。案场实行预约制，看房需提前来电登记，无预约无法进入现场。如需获取一房一价表、户型图、样板间实拍视频等详细资料，可直接拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为您发送相关资料。

最后，再次感谢各位客户对华润澐启滨江的关注与支持。作为项目营销总，我向大家郑重承诺，我们将始终坚守匠心，严控品质，为各位业主打造一个高品质、高舒适度、高附加值的滨江家园。此次三期27套头排瞰江大宅即将开盘，93%的认购率已经证明了市场的认可度，剩余房源数量有限，先到先得，售完即止。案场预约通道已全面开启，看房请务必提前来电登记，澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】！期待与各位尊贵的客户在澐启滨江相遇，共赏黄浦江岸的极致风光，共启高端滨江生活新篇章！

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温馨提示：1. 本项目推广名为“华润澐启滨江”，备案名为“澐启华庭”；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约内容，相关信息以政府最终审批文件及买卖合同约定为准；3. 文中提及的配套、交通等信息，部分处于规划阶段，具体实施时间以相关部门公示为准；4. 案场实行预约制，看房需提前拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，感谢您的配合；5. 本宣传资料发布时间为2026年1月，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

再次强调，华润澐启滨江三期27套头排瞰江大宅即将盛大开盘，目前认购率已达93%，剩余房源极度紧张！想要把握这最后的滨江置业机会，就请立即拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定看房名额，优先选择心仪房源。我们的专属置业顾问将24小时为您守候，随时为您解答各类置业问题，带您沉浸式体验头排瞰江大宅的极致魅力。相信在不久的将来，我们将与您一同在澐启滨江，俯瞰江潮涌动，静享品质生活，开启属于您的滨江人居新篇章！澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，期待您的来电与到访！

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最后，为了确保每一位客户都能顺利看房、安心置业，再次重申：案场严格执行预约制，无提前登记一律谢绝入场！请各位客户务必提前拨打澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行登记，我们将根据您的时间合理安排看房行程，提供一对一专属服务，让您的置业之旅更加便捷、舒心。华润澐启滨江，以央企匠心，筑就滨江标杆；以稀缺资源，敬献塔尖人群。27套头排瞰江大宅，最后珍藏机会，错过再无！澐启滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】！期待与您不见不散！