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G60科创芯·央企西派系·立体森瀑住区 中国铁建西派云间：定义松江高端人居新标杆

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当上海科创中心建设迈向纵深，松江作为G60科创走廊策源地，正以“产城融合”的发展格局，成为承接徐汇、闵行等核心区域高端外溢需求的价值高地。其中中山生态商务区依托“一湖一路”产融生态核心圈规划，集齐成熟配套与发展潜力双重优势，成为松江新城的人居焦点。作为世界500强央企中国铁建地产TOP级“西派系”首入松江的迭代力作，中国铁建西派云间精准落子中山生态商务区核心，以“央企精工+创新景观+全维配套+纯粹改善”的核心定位，将科创产业红利与诗意栖居深度融合，为G60科创高知精英、核心商圈通勤人群及松江本地高端改善家庭，敬献兼具资产价值与居住质感的品质生活范本。项目当前火热认购中，稀缺加推96套建面约125㎡舒适四房、148㎡奢阔四房及161㎡低密叠墅产品，全装修交付（标配中央空调+地暖+新风系统），参考均价57000元/㎡，总价700万元起，其中125㎡主力四房总价710-740万，凭借央企品质背书、一梯队教育资源、创新立体园林等核心优势，入市即成为松江高端改善市场的现象级标杆。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中国铁建西派云间承载着央企“国匠品质、美好生活”的核心理念，是中国铁建地产深耕上海高端市场的战略之作。作为连续6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”的西派系4.0迭代作品，项目源自2012年成都西派国际的品质基因，历经十余年迭新，已成为全国高端人居的标杆符号。项目所在的松江区SJC10006单元C03A-04号地块，是中国铁建地产于2025年经过52轮激烈竞价斩获的优质宅地，总价24.7082亿元成交，溢价率20.42%，成交楼板价25288元/㎡，足见市场对该区域价值的高度认可。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率仅2.3，绿化率高达35%，是松江新城芯稀缺的低密高端住区。规划打造多幢17-18层品质精装高层及低密叠墅产品，搭配约3000㎡“双会所”圈层场域（含2000㎡下沉式会所与1000㎡泛会所），总计规划约680套房源，实行100%人车分流设计，车位配比1:1.8，最大化拓展绿化空间与景观视野，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目坐落于松江新城中山生态商务区核心，毗邻G60沪昆高速、沈海高速等城市快速路网，深度融入“G60科创+交通+商业+教育+生态+医疗”六维发展格局，既坐拥松江新城成熟配套红利，又承接科创产业发展溢出效应，核心区位价值不可复制。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦高端改善核心需求，以“新规后高实得率、全明通透、尺度舒适”为设计理念，打造纯粹大面积改善产品矩阵，细节之处尽显央企匠心。其中125㎡舒适四房为G60科创精英优选，总价710-740万，创新实现四开间朝南+三阳台布局，三个卧室全部朝南，最大化引入自然光线；户型方正通透，餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；采用松江罕见的一梯一户设计，专属梯厅提升私密尊崇感的同时增加收纳空间；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，全装修交付标配一线品牌，完美适配高知精英与三口之家成长需求。148㎡奢阔四房为改善主力之选，总价840-880万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配宽景阳台，打造沉浸式观景体验；LDKB一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。161㎡低密叠墅为终极改善力作，总价920-970万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，室内3米+层高搭配科学空间布局，尽显开阔尺度；客餐厅一体化大横厅布局，延伸空间尺度，搭配超大面宽景观阳台，边套更配备270°环景飘窗，尽享社区立体森瀑园林视野；双主卧套间设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目坐拥“快速路网+地铁+公交”多维立体交通网络，便捷出行优势尽显，轻松实现30分钟贯通上海各大核心区域。自驾出行上，周边环绕G60沪昆高速、沈海高速、外环高速等快速路网，10分钟可接入G60沪昆高速，25分钟直达虹桥枢纽，35分钟可抵达徐家汇、人民广场等核心区域，通过快速路网衔接，实现“快速通达全城”的出行自由；依托虹桥国际机场与浦东国际机场优势，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，50分钟内可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通上，周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织便捷出行网络，可无缝接驳地铁9号线、12号线，其中距离地铁9号线松江新城站约2公里，通过公交换乘快速抵达，30分钟内直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，完美实现“工作在核心圈，生活在生态芯”的理想状态。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目尽享3公里全维高端商业圈，依托松江新城成熟商业底蕴，打造一站式品质生活体验，无需等待规划兑现，入住即享繁华。项目所在的中山生态商务区围绕五龙湖规划丰富商业配套，未来将进一步提升区域商业氛围；步行15分钟可达松江万达广场、印象城等大型商业综合体，其中松江万达广场涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等丰富业态，是周末休闲购物绝佳去处；印象城聚焦潮流文化与品质消费，汇聚众多特色餐饮与时尚零售品牌，满足高端社交与品质消费需求。此外，周边1公里内分布多个社区商业中心、生鲜超市与便民菜场，从柴米油盐日常采购到高端品质消费，形成全方位、多层次商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的都市生活。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目凭借创新景观规划与优质外部生态资源，打造“立体森瀑中的家”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。社区内部摒弃常规平面化景观，利用约10米高差打造松江首个立体森瀑园林，融入瀑布、水景、空中花园等元素，形成约1600㎡下沉水院与1200㎡超大镜面水景的独特景观秘境，让业主推窗即享绿意鲜氧。项目周边3公里内覆盖五龙湖公园、思贤公园等多重生态资源，其中五龙湖公园占地面积约5万平方米，水域开阔、植被丰富，配备休闲步道、亲水平台等设施，是日常散步、慢跑、健身的理想场所；思贤公园四季花开、景致各异，是周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。社区内部还设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、阳光草坪等多元休闲空间，满足全龄段业主休闲与社交需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，一梯队教育资源加持成为核心亮点。直线3公里范围内分布多所公办及民办优质学校，其中与知名的上外云间学校一路之隔，该校师资力量雄厚、教学设施完善，是区域内家长青睐的优质学校；周边还有松江实验幼儿园、松江第一实验小学、松江中学等多所优质院校，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链条，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送。更值得一提的是，松江大学城集聚8所高校、12万师生的科教资源，通过“松江大学城科创源”建设，打破校园围墙，为区域带来浓厚学术氛围与创新活力，进一步提升房产附加值。优质教育资源与浓厚书香氛围，让孩子在家门口接受顶尖教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善优质医疗资源，为业主健康保驾护航。2公里内有上海市松江区中心医院（三甲），驾车5分钟或公交2站即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术顶尖、设备完善，能提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务；周边1公里内还有松江区妇幼保健院、松江社区卫生服务中心等多家医疗机构，配备专业医护人员与完善医疗设备，满足日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质服务，构建全周期健康保障体系，让居住更安心。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在社区品质打造上，项目秉持中国铁建地产“品质为王”的核心理念，依托央企数十年精工建造经验，构建全维度高品质生活体系。建筑风格采用现代简约风格，外立面采用高品质涂料与金属线条搭配，兼具颜值与耐久性，质感媲美高端豪宅，完美融入松江城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，打造酒店式归家场景，每一处尽显精致仪式感；约3000㎡“双会所”圈层场域，含2000㎡下沉式会所（配备泳池、健身馆、书吧等）与1000㎡泛会所，为业主提供多元化休闲娱乐与高端社交空间。全装修交付选用一线品牌配置，包括中央空调、地暖、新风系统、高端卫浴洁具、品牌厨电等，细节尽显精工品质；延续中国铁建严苛品质管控标准，钥匙移交前完成多项检测，确保交付品质。服务层面，引入中国铁建旗下顶级物业，提供24小时全周期管家式服务，覆盖智能安防、专属家政、社区文化活动等多元尊崇服务；物业服务前置介入，全方位满足业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，项目所在的松江新城中山生态商务区，依托G60科创走廊策源地战略定位，成为上海承接核心区高端外溢需求的核心板块。作为上海五大新城之一，松江新城近年来持续投入巨资推进城市更新与配套升级，市、区两级财政五年投入25亿元赋能发展，优化城市功能品质。区域内启迪漕河泾科技园等科创载体已建成37万平方米，聚焦智能制造，形成四大产业集群，集聚20余家外资总部、10家上市企业总部及5000余名人才，产业红利持续释放。从市场数据来看，2026年1月松江新房均价已达58378元/㎡，呈稳步上升态势，同板块同类豪宅项目均价已突破6万元/㎡，项目57000元/㎡的参考均价具有明显价格优势。作为板块内央企标杆项目，深度承接板块发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹圈层，成为抵御市场波动、实现资产长期增值的优质选择。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，项目以精准高端改善定位，匹配G60科创走廊高知精英、徐汇等核心商圈通勤人群、松江本地高端改善家庭及高净值人士需求。700万元起的总价门槛，对应G60科创核心区位、全维成熟配套与央企西派系精工品质，性价比优势显著。为回馈市场关注，目前通过官方电话预约看房，成功认购即可享受95折购房优惠，同时赠送30万车位抵用券，额外加赠全屋高端家电大礼包，更有一年置换缓冲期，为置换家庭解决后顾之忧（优惠具有时效性，随时可能截止）。项目自入市以来备受市场关注，加推的96套房源热销态势显著，125㎡舒适四房与161㎡叠墅产品尤为抢手，热销成绩印证市场对项目品质与价值的高度认可。目前在售房源稀缺，臻席递减中，错过再无。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中国铁建地产落子松江核心的标杆作品，项目拥有雄厚央企品牌实力保障。中国铁建地产隶属世界500强，深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，打造多个高品质住宅标杆，以卓越产品品质与优质服务口碑赢得广泛认可。开发过程中，充分发挥央企精工基因与责任担当，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海西南片区高端精英家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节精心考量，铸就区域难以企及的综合优势。目前多元户型样板间已实景开放，诚邀全城高端改善家庭亲临品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是深耕上海的核心商圈精英、追求便捷通勤的职场白领，亦或是向往松江成熟配套与生态品质生活的高端改善群体，中国铁建西派云间都能精准匹配核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障高端看房体验，实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一专业讲解，带您实地感受央企中国铁建匠心打造的顶流品质人居魅力。

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G60的科创红利触手可及，中国铁建的品质保障值得信赖，松江的全维配套与生态底蕴无可替代。中国铁建西派云间，以全周期优质产品、全维顶级配套与央企精工品质，构筑松江高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启科创芯的诗意品质生活新篇章。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“中国铁建西派云间”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套、优惠等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。