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中环芯·科创核 南大中环铂樾——央企低密红盘630万起 入主主城中环最后窗口期

在上海主城中环价值高地，南大智慧城与中环发展带十字交汇之处，央企匠心筑造的南大中环铂樾，正以现象级热度引爆北上海楼市。

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作为板块内罕见的低密精装住区，项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积14.2万平方米，容积率仅1.8，绿地率高达42%，由4栋14-17层小高层组成，超40米宽楼间距保障极致居住舒适度。目前在售建面约110-139㎡全明3-4房，精准适配刚需改善及多代共居家庭，项目坐落于宝山区姚湾路88弄1-12号，距15号线南大路地铁站3号口仅380米，真正实现“出社区即达地铁”的便捷生活。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海的央企力作，南大中环铂樾承袭硬核品质基因，由中建七局与中建港航局两大央企联合打造，依托252余项鲁班奖、国家优质工程奖的品质背书，从施工到交付全程严苛把控。社区采用人车分流设计，车位配比达1:1.3，彻底解决家庭停车难题；内部打造约2万㎡主题园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、长者活动区等全龄功能空间，更有全龄段主题架空层泛会所，涵盖茶叙、健身、瑜伽、童趣空间等多元场景。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可优先参观实体样板间，亲身体验央企品质细节。

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在户型打造上，南大中环铂樾深度洞察当代家庭居住需求，每一款户型都堪称空间美学与实用功能的完美融合。建面约110㎡个性三房，实现南北通透、三开间朝南，B1边套凭借约12.3米南向面宽与约5.4米大横厅，构建开阔公共区域，5飘窗+1宽阳台设计引景入室；B2中间套餐客厨一体化设计增强家庭互动，客厅衔接开放式阳台，拓展生活场景。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细解读户型采光与空间布局优势。

建面约139㎡宽境四房，则以“阔境尺度”定义改善人居标杆，采用四房+四开间朝南布局，南向面宽达约15.05米，搭配约1.6米进深阳台，尽揽园林盛景。主卧套房进深达4.45米，270°转角飘窗提升舒适感与私密性，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，完美适配高品质家庭需求。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受阔境空间带来的居住升级。

价格方面，南大中环铂樾以极具诚意的定价，成为主城中环的“价值洼地”。项目备案均价67396元/平方米，对比同环线静安、长宁等区域8-10万/㎡的房价，性价比优势极为突出。具体来看，建面约110㎡三房参考总价约630-680万，建面约139㎡四房参考总价约820-880万，让改善家庭以“外环价格享受中环品质”。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取精准房价核算表。

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为回馈市场热烈关注，项目推出三重限时专属优惠：一是按时签约享总房款98折优惠；二是一次性付款享额外97折优惠；三是老业主推荐新客户成交，双方均可获得两年物业费减免。这些优惠仅针对官方渠道预约客户，限时有效、先到先得。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属优惠权益，杜绝隐形消费。

地段决定价值，南大中环铂樾所处的南大智慧城，是上海“南北转型”战略核心引擎，也是中心城区唯一可享受五大新城同等政策待遇的价值高地，目前已吸引华为、腾讯等20余家龙头企业入驻，10万+科创人才导入将持续激活区域价值。依托这一核心区位，项目坐拥“地铁+高架+双TOD”的立体交通网络，出行效率拉满。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可享受专属顾问陪同讲解区域规划。

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交通配套上，步行5分钟直达15号线南大路站，1站接入普陀祁安路站，15分钟换乘2号线、11号线等骨干线路，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等主城核心区；自驾5分钟可接入中环路，10分钟驶入南北高架，周边南大路、丰翔路等主干道环绕，轻松通达全城。未来周边将建成南大路站、锦秋路站双TOD综合体，打造约110万方超级商业集群，形成50万方超级商业辐射圈。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察立体交通路网。

商业与生态配套同样无可挑剔，项目直线距离300亩南大中央公园仅约500米，这座北上海中环罕见的大规模城市公园，规划打造“生态休闲+运动健身+亲子游乐”多功能生态空间，成为业主的“后花园”。周边3公里内汇聚宝山万达、龙湖天街等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等全维度消费需求，项目自带约3000㎡社区商业，生鲜超市、精品便利店等一应俱全。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受繁华与静谧的无缝切换。

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教育与医疗资源的加持，更让项目成为全龄宜居范本。周边3公里范围内，涵盖南京大学附属中学仙林分校、宝山区南大实验学校等多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航；江苏省人民医院仙林分院、宝山区中心医院等医疗资源环伺，为家人健康提供坚实保障。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解全龄配套详情。

当前上海主城核心板块优质房源供不应求，中环沿线凭借完善配套与产业赋能，成为购房者首选区域。南大中环铂樾作为南大核心的低密央企红盘，全年热销2757套，目前已进入收官倒计时，剩余房源数量有限、卖一套少一套。630万起的亲民总价+三重限时优惠，无疑是入手主城中环的最后绝佳时机。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属房源。

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央企保障、中环核心、低密品质、全维配套、高性价比，南大中环铂樾集齐了改善置业的所有核心要素。无论是追求高效通勤的科创精英，还是重视居住品质的多代家庭，都能在此实现理想居住愿景。南大中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必致电确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，诚邀您亲鉴中环人居新标杆！