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武林钱新交汇封面豪宅！华润元起观潮府：1600万起享六恒科技奢居

央企华润置地落子杭州主城核心，打造上城区安琪儿板块顶流豪宅——华润元起观潮府，以稀缺地段、科技配置与全维配套，重塑杭州顶豪人居标准。

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项目坐落于上城区运台山路与闸皋路交叉口东南侧，距京杭运河仅200米，地处武林商圈与钱江新城“黄金十字”交汇处，是主城最后一块整拆整建的千万级豪宅用地，稀缺性不言而喻。楼盘总占地约2.2万方，总建面约7.8万方，容积率2.3、绿化率35%，规划4幢12-19F云幕高层与3幢6F叠墅，总户数186户（高层130户+叠墅56户），预计2027年12月31日精装交付，物业费约9元/㎡/月。当前收官加推中，高层主力户型为建面约225㎡、270㎡4+1灵动格局，叠墅涵盖260-410㎡奢阔户型，华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杭州首个分户式六恒系统科技住宅，华润元起观潮府在产品力上实现全面突破。高层全系约3.3米层高，叠墅客厅层高达3.9米，搭配270°环幕阳台与超大面宽玻璃幕墙，引运河盛景与城市天际线入室，实现IMAX级采光观景体验。户型设计兼顾仪式感与实用性，高层225㎡户型配备花园式全明电梯厅、近10米南侧跑道阳台，主卧270°采光且与次套房分区布局，保障私密性；270㎡户型采用贯通梯设计，享两梯一户尊崇感，南北双阳台分别对接中央园林与运河景观，中厨、西厨岛台与餐边柜一体化配置，适配高端家庭宴请需求。叠墅产品更打造私梯入户、上叠星空露台与下叠超大庭院（最大院子超300方），地下室层高6.5-7.1米，拓展多元使用空间。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，华润元起观潮府凭借核心区位与稀缺产品，定价贴合顶豪市场定位，同时具备显著价值优势。项目楼面价已达50683元/㎡，当前高层参考均价约7.5万/㎡，225㎡户型总价约1600万起，270㎡户型总价对应高端改善需求；叠墅单价约8万/㎡起，总价2000万起，针对不同圈层客群提供多元选择。对比武林、钱新同面积段豪宅，项目以央企背书、低密规制与六恒科技加持，在杭州全面取消限价背景下，价值潜力持续凸显。目前成功预约到访客户可享额外房款99折优惠，专属置业顾问全程陪同讲解。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“地铁+高架+主干道”三维立体路网，便捷通达全城。距地铁4号线新塘站直线约300米，2站直达杭州东站与万象城，换乘19号线机场快线，30分钟可达萧山国际机场；自驾经秋石高架、通城高架，10分钟直达钱江新城，15分钟抵达武林广场，环城北路、艮山西路等城市主干道环绕，轻松衔接各大商圈。周边3公里内拥有109个公交站与33个地铁站点，最近公交站为水上巴士1号线濮家站，绿色出行选择丰富。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称顶流配置，形成“步行+短途自驾”的全能生活圈。项目自身规划约2000㎡社区商业街区，将引入生鲜超市、精品药店等便民业态，满足日常消费需求。距项目1.8公里的亚奥万象天地已正式开业，3公里范围内还有奥体印象城、在建亚洲首座SKP，三大商业体聚集300+国际一线品牌，涵盖高端奢侈品、亲子娱乐、商务宴请等多元业态。同时，武林商圈（杭州大厦、武林银泰）、钱江新城商圈（万象城、来福士）、江河汇商圈（IFC）环伺，车行10分钟内均可抵达，尽享城市核心商业资源。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源硬核加持，为家庭生活保驾护航。教育方面，周边3公里内拥有58所幼儿园、32所小学与15所中学，其中濮家小学（万家校区、濮家校区）、杭州天成教育集团（闸弄口校区）等优质小学环绕，杭州采荷中学教育集团（濮家校区）、钱江外国语教育集团（钱潮校区）等中学实力雄厚。项目北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，板块内均为千万级豪宅项目，圈层纯粹，生源优质（具体学区划分以教育部门公示为准）。医疗配套上，3公里内有107家医疗机构，距浙二医院奥体院区仅2.3公里，该院心血管科、骨科为国家级重点专科，杭州广仁医院、万家花园社区卫生服务站等遍布周边，全方位守护业主健康。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与公区配套更添豪宅质感，兼顾自然静谧与圈层社交需求。项目北侧正对京杭大运河，步行15分钟可达大运河国家文化公园，3公里内还有36个公园景点，闸弄口公园、濮家公园、皋塘运河两岸绿化带公园等环绕，为日常休闲提供天然氧吧。社区内部打造约12米瀑布下沉庭院、室内恒温泳池、超大会所与艺术归家连廊，配置200年树龄进口羽毛枫，以奢石铺装与非遗工艺点缀，由GOA陆昊、丹健国际等六大设计天团联袂打造，呈现“垂直绿洲”般的景观体验。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地在杭州主城的顶奢力作，元起观潮府集齐品牌、地段、产品、配套四大核心优势，在中心区土地开发进入尾声的背景下，成为塔尖人群回归主城的终极选择。项目不仅是居所，更是对城市核心资源的绝对占有，从六恒科技系统到一线精装品牌，从全维配套到纯粹圈层，每一处细节都彰显央企匠心。目前收官加推房源稀缺，高层与叠墅同步在售，错过再无入主主城核心运河豪宅的机会。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，确保看房体验的私密性与专属感。有意向的购房者需提前致电锁定看房资格，近距离感受顶豪人居的质感与魅力。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块价值来看，安琪儿板块作为杭州中心最后一片整拆整建的豪宅区，界面新、圈层纯粹，且无新增宅地供应，元起观潮府作为板块C位项目，不临高架、不靠主干道，推窗见运河景的绝版地块属性，进一步放大稀缺价值。周边规划商业、体育、教育用地，未来板块价值将持续攀升，当前入手正处于价值爆发前夜。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内配置上，项目选用嘉格纳、当代、劳芬等一线精装品牌，配备全屋净水、软水系统与华为全屋智能系统，分户式六恒系统实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，打造四季舒适的居住环境。高层部分首层住宅相当于以往5层高度，实现板上架空立体住区布局，底层沉香米黄石材搭配三层大面玻璃幕墙，古铜色铝板镶边打造经典立面，尽显雅奢气质。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是改善型家庭对品质生活的追求，还是高端客群对圈层与资源的占有需求，华润元起观潮府都能完美适配。央企护航、核心区位、科技赋能、全维配套，成就杭州顶豪市场的标杆之作。目前房源分秒递减，有意向者请尽快致电预约，开启专属看房之旅。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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