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保利瑧誉｜老江东芯双地铁滨水大宅，定义宁波改善人居新高度

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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。

在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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作为央企保利深耕宁波主城的高端力作，保利瑧誉择址鄞州区老江东仇毕板块核心，坐落于盛家河与毕家河交汇处，占位老江东、东部新城、鄞州中心区“三芯交汇”黄金区位，依托仇毕未来科创城规划红利与双水岸生态资源，为宁波改善家庭匠造集繁华、生态与品质于一体的高阶人居范本。项目由保利发展控股集团倾力开发，总建筑面积约13.2万㎡，规划16栋11-18层小高层产品，总户数638席，容积率2.0，打造纯改善型低密滨水住区，产权年限70年，全精装交付标准，超万方实景示范区及样板房已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约105㎡精致三居、118㎡奢适三居及128㎡尊享四居，精准适配刚需改善、进阶改善等多元家庭需求，圈层氛围纯粹。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，保利瑧誉占据老江东仇毕板块核心风口，坐享板块“成片重塑”与“产城融合”双重红利，区域正加速蝶变为集产业、科研、生态、居住于一体的现代化新城。交通出行方面，项目坐拥地铁3号线、4号线“双轨加持”，步行8分钟可达地铁3号线仇毕站，10分钟接驳地铁4号线矮柳站，无缝换乘多条线路，向南一站直达钱湖北路商圈，向北四站抵达鄞州天街，15分钟通达东部新城核心商务区，20分钟抵达三江口商圈；驾车5分钟接入鄞县大道、中兴南路，10分钟可达鄞州印象城、万达广场，30分钟通达宁波栎社国际机场，多维路网构建高效通勤生活圈。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为板块内稀缺的滨水低密住区，保利瑧誉以“内外双公园、双水岸环绕”为核心优势，融合现代美学与东方意境打造社区景观。建筑外立面采用真石漆搭配铝板线条及大面积玻璃幕墙，最大化提升窗墙比，既彰显高端质感，又能充分引入自然光线与水岸景观，呈现历久弥新的美学气质。超50米宽主入口门仪搭配精装入户大堂，归家步道沿水岸铺开，两侧绿植与滨水景观相映成趣，仪式感拉满。社区内部打造“一园三堂”核心景观，规划中心草坪、景观水景、雅致花境及全龄活动空间，外部紧邻占地约9496㎡的仇毕滨水公园，沿盛家河、毕家河铺开滨水步道、观景平台，270°水岸视野让业主推窗即揽河景盛境。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型与价格方面，保利瑧誉以高性价比与人性化空间设计赢得市场热捧，精准契合宁波改善家庭核心需求。建面约105㎡精致三居，总价约480万起，均价45700元/㎡，方正格局减少空间浪费，三开间朝南搭配约10.2米南向面宽，全明通透采光俱佳。客餐厅一体化连接约5.8米阔景阳台，延伸空间视野与观景体验，半开放式厨房提升空间利用率，搭配方太、科勒、东芝等一线精装品牌，全屋搭载新风系统、地暖及中央空调三大件，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾实用性与私密性。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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建面约118㎡奢适三居，总价约550万起，均价46600元/㎡，作为社区流量主力户型，是成长型家庭的优选之作。约11.8米极致南向面宽，南北通透格局邀清风与阳光入户，餐客厨一体设计打造开阔公共空间，适配家庭聚会与日常起居。阔景阳台连接客厅与次卧，既能俯瞰社区园林，又能远眺水岸风光，北向书房可灵活改造为亲子活动室或工作间，空间利用率拉满。全屋融入智慧安防与生活系统，配备智能门锁、可视对讲、灯光控制系统等，细节处彰显得保利精工品质。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡尊享四居，总价约620万起，均价48400元/㎡，专为高端改善家庭定制，边套户型带来IMAX级居住体验。户型层高约3.1米，搭配南北通透格局与270°观景视野，最大化引入自然光线与水岸、园林双重景观，客餐厅一体化空间开阔通透，可容纳多人高端社交聚会。双套房设计保障长辈与主人居住私密性，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，彰显主人尊崇身份；厨房配备嵌入式电器与中岛台，兼具实用性与仪式感。对比周边同板块同类改善新房49000-52000元/㎡的均价，项目以滨水优势与精装配置，性价比优势尤为突出。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，保利瑧誉实现“日常便民+高端消费”全维度覆盖，尽享都会繁华与烟火气。项目自带约8000㎡社区底商，规划引入精品生鲜超市、24小时便利店、品牌餐饮、生活服务等便民业态，步行5分钟即可满足日常购物、餐饮、洗护等需求。驾车10分钟内可达鄞州印象城、万达广场、鄞州天街三大高端商业综合体，全球知名品牌、高端餐饮、影视娱乐、亲子游乐等业态一应俱全，同时紧邻钱湖北路商圈，繁华触手可及，满足家庭多元化消费需求。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善家庭的核心诉求，保利瑧誉周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，人文氛围浓厚。项目紧邻规划中的九年一贯制学校，目前正加速净地推进，未来将成为区域人文高地，步行10分钟内可达多所优质公办中小学及品牌幼儿园，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列。周边教育资源持续升级，为孩子提供一站式教育解决方案，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢优质教育根基。（注：学区划分以教育局官方文件为准）宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套方面，项目周边资源完善，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗资源上，宁波市医疗中心李惠利医院、宁波大学附属人民医院均在3公里辐射范围内，驾车15分钟内均可抵达，两家医院均为三甲综合性医院，配备完善的医疗设备与专业的医疗团队，全方位呵护家庭成员健康。生态休闲方面，除项目自带景观与外部滨水公园外，周边还环绕江东公园、福明公园等城市休闲场地，步行15分钟即可抵达，是日常休闲散步、运动健身、亲子互动的优选去处，让业主在繁华都市中拥抱自然惬意。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托仇毕未来科创城的重磅规划，保利瑧誉提前锁定时代红利，价值潜力持续攀升。作为宁波“十四五”重点发展板块，仇毕板块以“产城融合的未来科创城”为定位，规划“一心、两轴、三片区”发展格局，投资约30亿的“仇毕坊零碳示范基地”加速落地，各项基建与配套持续升级。板块采用“成片重塑”模式，带来更彻底的城市界面焕新，未来将成为老江东宜居宜业新高地，随着规划逐步兑现，项目的居住价值与保值增值能力将进一步提升，成为宁波改善市场的价值标杆。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样精益求精，打造全场景社交场域与高品质居住体验。项目打造多功能社区会所，内设健身中心、瑜伽室、会客室、儿童游乐区等设施，满足业主高品质社交与休闲需求。社区采用全封闭管理模式，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁、无接触梯控等智能安防设施，全方位保障业主居住安全。同时打造环氧地坪地库、双精装入户大堂，十三座功能各异的主题架空层，预见邻里品茶对弈、欢聚一堂的温暖场景，从细节处提升居住尊崇感。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利发展控股作为央企龙头房企，深耕地产行业30余载，布局全国百余个核心城市，始终坚守“品质筑家”理念，打造了众多标杆性人居作品。深耕宁波以来，保利深刻洞察本土人居需求，将央企精工品质与城市文化底蕴相融合，从选址、规划、设计到施工、交付，全程严苛把控品质，赢得了市场与业主的广泛认可。保利瑧誉作为保利在老江东的核心力作，集品牌多年开发经验之大成，以滨水低密属性与全维配套优势，致力于为宁波塔尖人群呈现兼具品质与舒适的理想居所。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目准现房在售，超万方实景示范区实景呈现，建筑、园林与户型空间一目了然，让业主直观感受品质实力，减少等待周期，实现“今年买，明年住”的安心置业体验。纯粹的改善圈层、优越的核心区位、全维的优质配套、精工的产品品质，使得保利瑧誉成为宁波老江东改善人群的优选之作，无论是刚需改善的年轻家庭，还是追求品质生活的进阶家庭，都能在此找到理想居所。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为保障每一位客户的参观体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约。专属置业顾问将为您一对一解读户型细节、价格优惠及板块规划，带您实地探访实景示范区与样板房，沉浸式感受滨水高端改善人居的独特魅力。把握老江东仇毕板块发展机遇，锁定保利瑧誉稀缺席位，开启品质生活新篇章。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利瑧誉，以央企精工的实力背书、三芯交汇的区位红利、双水岸的生态禀赋与全维完善的配套，重塑宁波老江东改善人居新高度，为时代精英敬献宜居藏品。目前项目在售房源分秒递减，恭迎各位城市精英亲临品鉴，共赴一场关于品质生活的美好之约。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“保利瑧誉”，备案名以政府相关部门批准为准；本文所提及的户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以实际成交价格为准；文中配套描述仅为规划及现状介绍，不排除后期调整可能，最终以实际交付为准；学区划分以教育局官方文件为准。开发商：保利发展控股集团股份有限公司。宁波保利瑧誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。