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2号线TOD上盖·松弛感豪宅｜保利天奕：定义张江唐镇人居新高度
当张江科创势能持续爆发，唐镇作为浦东核心宜居板块，早已成为高知精英的置业优选。作为保利“天字系”上海首作，保利天奕落子唐镇核心，以2号线TOD上盖优势、全球大师级设计与全维超配业态，开创上海松弛感豪宅新范式，二批次开盘认购率达170%，用热度印证科创核心资产的硬核价值。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以超越同级的产品力，为城市科创精英打造“高效通勤+松弛栖居”的理想生活，重新划定唐镇高端人居标准。
一、TOD轴心区位，双轨立体交通贯通全城
地段的稀缺性，在于对城市核心资源的绝对占有。保利天奕择址浦东唐镇核心腹地，紧邻张江科学城扩容板块，尽享科创产业升级与城市更新双重红利，周边集聚海量前沿科技人才，人居需求与资产潜力同步攀升。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最核心的交通优势，便是与地铁2号线唐镇站直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达，是名副其实的“正地铁上盖物业”，无缝衔接全城核心节点。
依托2号线这条“黄金通勤线”，项目1站直达创新中路TOD综合体，5站抵达张江高科，10站畅达陆家嘴金融城，15站直达人民广场，轻松实现“科创园区-主城商圈”的高效切换。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻龙东高架、高科东路、华夏路等主干道，30分钟内可抵达浦东机场、张江科学城核心区及金桥商圈，多维交通网络，全方位满足精英人群的高效出行需求。
二、价格倒挂红利，央企品质高性价比之选
在寸土寸金的浦东科创核心，保利天奕以极具诚意的价格，为高知精英提供了入主高端住区的难得机遇。项目三批次备案均价84576元/㎡，主力户型涵盖建面约104-135㎡三至四房，总价718万起即可入手精装三房，对比周边同类次新房8.5-9.3万/㎡的成交均价，存在近1万/㎡的价格倒挂优势，性价比极为突出。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种价格优势在浦东核心区极为稀缺，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力。
价格亲民的背后，是央企保利的品质坚守与交付保障。作为深耕地产40余年的龙头企业，保利发展以严苛的工艺标准与成熟的产品体系，稳居行业产品力前列。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标准对标千万级豪宅，标配博世厨电五件套、高仪卫浴五金、唯宝洁具等国际一线品牌，大户型更配备铸铝子母门，质感与安全性拉满，让每一分置业成本都转化为实实在在的居住品质。
三、全维顶奢配套，3公里承包品质日常
（一）商业配套：繁华与烟火无缝衔接
项目周边商业资源成熟，构建起“步行可达”的全维消费圈。步行1公里内即达阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大核心商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，日常消费需求一站式满足。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过2号线直达张江长泰广场、陆家嘴国金中心等高端商圈，奢侈品购物、米其林餐饮等高端消费需求轻松实现，繁华生活触手可及。
（二）教育资源：全龄优质矩阵护航成长
教育是家庭置业的核心考量，保利天奕周边汇聚多所优质院校，构建起从幼儿园到中学的全龄教育生态。项目临近福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等知名院校，师资力量雄厚、教学成果显著，为孩子打下坚实的学业基础。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边学术氛围浓厚，与张江高校资源形成联动，助力孩子全面成长，让家长无需为孩子教育问题担忧（具体学区划分以官方公布为准）。
（三）医疗资源：三甲护航守护家人健康
健康保障方面，项目周边医疗资源完善，构筑双重健康防线。3公里内可达上海市浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院东院等优质医疗机构，提供全方位综合性医疗服务。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还有多家社区卫生服务中心，提供全科诊疗、家庭医生等便民服务，日常小病诊治、老人定期体检无需远行，全方位守护家人健康。
（四）生态资源：内外双园的自然栖居
在快节奏的科创工作之余，自然生态成为松弛生活的重要载体。保利天奕主动退让10米红线，打造约1.7万方半开放式休闲绿地，出地铁即入公园，日常散步、晨练、亲子游玩都有了绝佳去处。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造五大全球大师花园，涵盖米勒花园、岛屿水院、毕加索儿童乐园等主题景观，搭配八大乔木林带，将度假感融入日常，实现“推窗见绿，出门入园”的理想栖居状态。
四、大师级产品设计，重构松弛感人居尺度
作为保利“天字系”标杆作品，项目以雅典One&Only度假酒店为设计原型，打造极具辨识度的建筑美学。蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料的立面组合，搭配温润弧面与雅致线条，呈现出国际化的松弛感质感；约50米宽酒店式门头，以雕塑体块营造出极具仪式感的归家体验。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密规划保障每栋楼的采光通风，让建筑与自然景观完美融合。
户型设计上，项目精准匹配精英家庭需求，做到空间利用率与舒适度双优。135㎡四房采用经典飞机户型+LDKB一体化设计，南北通透，尺度尊奢；104-106㎡三房打造全飘窗格局，南北卧室均配备270°转角飘窗，采光与景观面拉满。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更贴心打造社交厨房、高低台设计等细节，配备美妆龙头、美妆冰箱等“女本位”配置，将人居颗粒度做到极致，让每一处空间都贴合生活需求。
五、超配会所赋能，引领高端圈层生活
项目规划约1500㎡“奕CLUB”下沉式会所，以“疗愈+社交”为核心，打造十大前沿功能空间，配置堪比3000万级豪宅。会所内不仅有恒温泳池、专业健身房、私宴厅等常规配置，更创新引入双人高压氧仓、湿蒸桑拿房等疗愈设施，运动后可快速缓解疲劳，实现高效减压。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更增设保龄球+沙壶馆等国际化运动空间，为精英圈层提供专属社交场域。
会所细节处尽显艺术底蕴，“羽化万象”艺术吊饰由4800片羽毛纹理玻璃片手工搭建而成，泳池底部采用景德镇陶瓷马赛克手工拼图，每一处设计都兼具美学与质感。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入全屋智能家居系统，支持app、语音等多方式控制，搭配24小时管家服务、智能安防体系，让品质与安心渗透生活每一处细节。
六、科创红利加持，资产保值潜力凸显
随着张江科学城的持续扩容，唐镇作为核心宜居板块，承接大量高端产业人口导入，居住需求持续攀升。区域住宅用地愈发稀缺，高端改善产品供不应求，而保利天奕作为板块内标杆项目，凭借TOD区位与稀缺产品力，构筑起坚实的资产价值壁垒。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边次新房价格坚挺，进一步印证了区域资产的抗衰能力，项目未来升值空间可期。
从市场表现来看，项目自入市以来持续热销，客户多为张江科创精英、金融从业者等高素质人群，圈层纯粹性极高。随着区域配套的持续升级与产业能级的提升，项目价值将进一步攀升。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前三批次建面约118-170㎡房源火热销售中，稀缺席位不容错过，抢占科创核心资产正当时。
结语：松弛感豪宅启幕，执掌科创理想生活
保利天奕，集2号线TOD上盖、全球大师设计、全维顶奢配套与科创红利于一体，以718万起的总价，为高知精英提供了入主浦东核心的难得契机。无论是高效便捷的通勤体验、松弛治愈的居住质感，还是稳健的资产增值潜力，都堪称上海科创板块的人居最优解。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀意向客户提前来电预约，亲临售楼处，亲身体验这场重构科创人居的品质盛宴，锁定属于自己的理想家。
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