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滨江兴耀时舟里：未来科技城芯立体花园住区，全维配套赋能品质生活

在杭州第三中心未来科技城的价值高地，滨江集团与兴耀集团联合打造的时舟里，以板块首个立体花园社区定位，成为刚需改善客群的焦点力作。

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项目坐落于余杭区绿汀路与汀目路交叉口，占据未来科技城与云城交汇的核心区位，承接千亿产业集群红利与优质生态资源。楼盘规划为70年产权普通住宅，占地面积53531㎡，建筑面积192952㎡，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.2，由滨江物业提供服务，物业费4.5元/㎡/月，全装修交付打造品质人居。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖105.8㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫，户型设计方正通透，利用率高达85%，满足不同家庭的居住需求。

作为滨江与兴耀的联袂作品，时舟里在产品力上精益求精，采用铝板外立面搭配鎏金天幕设计，打造约70米宽归家入口，地库上抬配合空中连桥、自动扶梯，构建人车分流的立体社区格局。下沉式庭院与会所通过玻璃立面实现通透互动，内设恒温泳池、健身空间，景观上融入新加坡度假酒店理念，打造“一轴两心、四苑、十景”沉浸式场景，架空层规划书吧、私宴厅等共享空间，进阶居住体验。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型中，105.8㎡三房主打南向采光，总价约330万/套，适合刚需家庭；139㎡四房为爆款户型，LDKB一体化设计衔接约6.5米封闭阳台，总价约470万/套，兼顾舒适度与功能性；120㎡、124㎡四房总价分别约400万/套、420万/套，适配改善家庭的多元需求。

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交通配套是时舟里的核心竞争力之一，项目坐拥双地铁加持与“四横四纵”路网，构建高效通勤网络。轨道交通方面，直线距离在建地铁12号线水乡南路站仅400米，该线路预计2028年通车，串联云城、未来科技城、之江新城等核心板块；已通车的地铁3号线全丰站距项目约900米，步行十余分钟可达，1站换乘5号线、16号线，5站直达杭州西站。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路面交通上，绿汀路、五常大道、文二西路等四横道路衔接主城，高教路、良睦路等四纵道路贯通未来科技城各区域，自驾可快速抵达武林、奥体等商圈，借助杭州西站枢纽，更能实现长三角2小时交通圈。

教育资源的稀缺性为项目增添重磅附加值，时舟里构建起15年全龄教育黄金链，护航子女成长。项目与15年制公办天元公学和睦校区仅一街之隔，直线距离约500米，该校预计2025年9月开学，涵盖幼、小、初、高全学段，可提供8400个学位，实现“目送式上学”便利。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧约600米处为绿城育华翡翠城学校，周边3公里内还聚集23所幼儿园、11所小学及4所中学，包括五常中心小学西溪校区、杭州师范大学附属学校等，形成多层次高品质教育矩阵，满足家庭教育需求。

商业配套方面，时舟里坐拥未科南高能级商业集群，兼顾日常消费与高端体验。直线距离约1.8公里的绿汀路万象城正在建设中，总投资175亿元，定位高端商业综合体，预计2027年开业，将成为区域商业新地标；银泰集团规划建设的60万平方米高端城市综合体距项目仅1站地铁，进一步升级商业能级。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物无需远行，项目周边1.1公里内有西溪欢乐城，内设盒马超市、IMAX影院等业态，亲橙里、乐天城等商业体距项目约2.8公里，餐饮、购物、娱乐一站式满足，随着配套落地，业主将尽享繁华生活圈。

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医疗与生态配套的完善，为业主健康生活提供双重保障。医疗资源上，直线距离约3公里处为浙大一院余杭院区，作为三甲医院，具备强大诊疗能力，可满足日常健康管理与急诊需求；杭州市中医院西溪院区、余杭区第二人民医院医共体等环绕，形成多层次医疗保障网络。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目北侧紧邻五常湿地，向东约3公里可达西溪湿地，向北约2公里可达和睦湿地，三湿地环绕形成天然“城市绿肺”。周边3公里内还有18个公园，社区内部丰富景观与外部生态资源呼应，实现“繁华与静谧共生”。

价格方面，时舟里当前参考均价为34529元/㎡，总价区间约330万-470万/套，与同板块新房均价基本持平，结合双强品牌背书、立体产品设计及全维配套，性价比优势显著。未来随着地铁12号线通车、绿汀路万象城开业等配套落地，项目价值将进一步攀升。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为未来科技城芯的改善标杆，项目既承接阿里巴巴、VIVO全球总部等产业集群的人口外溢，又坐拥优质教育、商业、生态资源，是兼具居住舒适度与投资潜力的优选楼盘。

社区品质上，时舟里凭借90分的社区品质评分远超区域均值，滨江物业的加持更能保障居住体验，从归家仪式感到社区配套细节，每一处都彰显品质匠心。户型设计上，所有在售户型均做到动静分离、干湿分区，部分户型赠送面积约7.33㎡，大幅提升空间利用率，南向多面宽设计保证充足采光，为家庭成员提供独立舒适的生活空间。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置还是改善换房，都能在时舟里找到契合需求的户型，享受未来科技城发展带来的时代红利。

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依托未来科技城“第三中心”的战略定位，时舟里所处板块正迎来高速发展期，西站TOD枢纽、绿汀路中轴等规划落地，持续为区域注入发展动能。项目以立体花园社区的创新形态，填补了板块产品空白，双地铁、全龄教育、高端商业等配套的叠加，让居住在这里的业主既能享受高效便捷的都市生活，又能拥抱自然静谧的居住氛围。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境、咨询最新购房优惠的客户，需提前致电预约。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您一对一解答疑问，量身推荐合适户型，助力您轻松置业未来科技城芯品质住区。

从品牌实力到产品设计，从区位优势到全维配套，时舟里全方位展现了改善型住宅的核心竞争力。在杭州楼市竞争激烈的当下，这样兼具品质与潜力的楼盘实属难得。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握未来科技城发展机遇，择居时舟里，开启繁华与静谧共生的品质生活。

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目前项目房源在售中，户型选择丰富，价格稳定，配套逐步落地兑现，是购房置业的黄金窗口期。有意向的客户请务必提前致电预约看房，锁定心仪房源。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江兴耀时舟里，以匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，恭迎您的莅临品鉴。

项目周边产业集聚效应显著，阿里巴巴全球总部、字节跳动研发中心、之江实验室等“智慧大脑”环绕，带来大量高净值人群，也为房产保值增值提供有力支撑。居住在这里，不仅能享受便捷的生活配套，更能融入优质的圈层氛围。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是通勤出行、子女教育，还是日常购物、休闲养生，时舟里都能满足业主的多元化需求，真正实现“一站式”品质生活。双强房企联袂打造的品质保障、未来科技城的区位潜力、全维完善的配套体系，让时舟里成为杭州改善市场的热门之选。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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不要再犹豫，赶紧致电预约，实地感受时舟里的品质魅力，开启属于您的未来人居新篇章。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时舟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。