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西湖之江芯纯改善大宅 华润沄璟文华轩迭代人居新标杆

在杭州西湖区之江板块这片集自然灵韵与城市繁华于一体的热土上，华润置地以匠心打造高端改善力作——华润沄璟文华轩，为高知改善客群敬献品质人居新标杆。

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华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于西湖区枫桦路和文景路交叉口，总占地面积34895㎡，建筑面积76769㎡，规划建设15幢14-18层小高层产品，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划户数464户，车位比达1:1.4，实行人车分流设计，由杭州华润江澋房地产开发有限公司开发，华润自有物业提供服务，物业费5.8元/㎡/月，预计2027年6月精装交付，产权年限70年。户型方面聚焦纯改善需求，主力在售建面约145㎡、178㎡四房户型，另有215㎡楼王户型待售，全方位满足多人口家庭居住需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地“沄璟系”高端作品，项目在户型设计上尽显匠心，力求最大化提升居住舒适度。其中145㎡四室两厅两卫户型为项目主推爆款，使用率高达88%，部分户型赠送面积达10.6㎡，总价区间565-739万，部分房源单价4.67万/㎡起，性价比优势显著。该户型南北通透，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感。

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华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。178㎡四室两厅三卫户型赠送面积7.7㎡，使用率同样达88%，总价721-882万，五开间朝南设计最大化采光面，客餐厅一体化横厅连接10.8㎡超大景观阳台，尽显大宅风范，主卧配备双洗手台、独立浴缸，细节拉满高端质感。215㎡楼王户型作为顶阶改善之选，总价984-1160万，以奢阔空间尺度与绝佳景观视野，定义之江高端人居新高度。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，华润沄璟文华轩凭借极具诚意的定价与价值倒挂优势，成为之江板块改善客群的首选。项目当前精装参考均价50080元/㎡，对比周边珊瑚世纪等二手房4.4-4.8万/㎡的成交均价，在精装品质与社区定位全面领先的前提下，形成显著价值倒挂。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按照首套房最低20%首付比例计算，145㎡户型首付仅需113万左右，月供约35489元，极大降低了改善门槛。相较于周边同品质140-150㎡户型5.2万/㎡以上的单价，华润沄璟文华轩145㎡户型单价低5000元/㎡以上，总价直省70万+，让购房者以更低成本入主之江核心。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位交通方面，项目占据之江板块核芯C位，立体交通网络覆盖，出行便捷无忧。直线距离地铁6号线之江文化中心站约488-600米，步行即可轻松抵达，1公里内有28个公交站，最近的之江文化中心北站距离小区仅283米，公交线路涵盖1499路、324M路等，满足日常通勤需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕彩虹快速路、紫之隧道等主干路网，加之规划中的地铁12号线，形成“三高架、三路网、四轨交（规划）”的交通格局，便捷畅达钱江新城、武林广场等城市核心区域，之江路隧道的贯通更拉近了与主城的距离，区域价值持续攀升。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目被双银泰商圈环伺，生活繁华触手可及。直线距离之江银泰约500米，建筑面积超6万平方米，涵盖餐饮、零售、休闲等丰富业态；约17万方的西投银泰城于2024年5月正式开业，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻，为业主提供一站式购物体验。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边商业氛围浓厚，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等多元需求，无需远行即可享受都会生活便利。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的加持，让项目宜居属性再度升级。教育方面，周边有之江二小（隶属求是教育集团）、之江一中优质教育资源，之江一中2023年中考前三率超全市均值3倍，优高率达67%，为孩子成长提供优质教育环境（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗上，直线距离浙一医院之江院区约1.7公里，这是一所三甲综合医院，为业主健康提供全方位保障，周边还有浙江省立同德医院等医疗资源，构建完善的健康防护网络。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化与生态资源更是项目的一大亮点，彰显高端人居的人文底蕴与自然禀赋。项目与之江文化中心仅一街之隔，内含浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆等五大文化配套，艺术熏陶日常可得。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，左倚西湖群峰，右瞰钱塘潮涌，邻近铜鉴湖公园、龙坞茶镇等自然资源，社区内部采用多组团庭院布局，打造“三园九境”园林景观，配备约1300㎡会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房等设施，架空层设置阅读、休闲等功能区，为业主营造出“出则繁华、入则静谧”的居住体验。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为之江板块的收官之作，华润沄璟文华轩占据板块最后一宗涉宅用地，稀缺性不言而喻。项目以纯粹改善定位、卓越产品力、全维醇熟配套，成为杭州高端改善市场的标杆之作，目前仅余少量房源在售，215㎡楼王户型更是备受追捧。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。机遇难得，想要入主西湖之江芯，亲鉴雅奢人居范本，不妨提前来电预约，解锁专属看房体验，抢占这份稀缺资产。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。