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大虹桥徐泾断供三年力作！大华望樾90-169㎡高层/联排全方位解析，附官方预约通道

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大虹桥作为上海西翼核心增长极，徐泾板块凭借轨交赋能与配套升级，一直是置业者追捧的热点区域。历经三年断供迭代，大华集团深耕大虹桥的重点作品「大华望樾」重磅入市，推出90-169㎡高层与联排产品，以低密岛居形态填补区域高端住宅空白。案场实行预约制，看房需提前来电登记，大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专属顾问将为您一对一规划看房动线。

核心区位：轨交加持，执掌虹桥通勤圈

项目的核心竞争力之一便是与轨道交通的紧密衔接，直线距离17号线徐泾北城站仅80米，属于实打实的地铁盘。目前虽因河道分隔需绕行约10分钟，但西侧乐强南路桥梁已纳入政府规划，项目更计划自建人行桥直达地铁站，未来步行进站仅需2分钟。从通勤效率来看，4站可直达虹桥枢纽，30分钟内衔接虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业，6站换乘2号线便可接入市中心，完美适配虹桥商务区、国家会展中心等区域工作者的出行需求。自驾方面，出门约1.3公里可达崧泽高架入口，无缝衔接嘉闵高架、延安高架等路网，通达全城无忧。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可咨询最新交通规划落地进度。

依托大虹桥第三次扩区红利，徐泾北城已被划入虹桥科创走廊，2026年产业用地将全面开工，区域价值有望迎来重塑。这种“当下成熟+未来可期”的区位优势，让项目成为兼具居住属性与成长潜力的优质资产。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约实地探访可直观感受板块发展势能。

产品规划：低密岛居，全龄适配空间革新

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大华望樾总建筑面积约11.37万平方米，容积率仅2.3，较周边普遍突破3.0的竞品形成明显优势。项目采用“高层围合、低密居中”的布局，7幢高层（24-26层）排布于外围，中心区域规划18幢联排及叠加产品，既保障了高层的景观视野，又为低密产品营造了私密氛围。社区实行人车分流设计，人行与车行入口独立设置，搭配全高层首层架空设计，不仅规避了一楼潮湿采光问题，更打造了全龄段社交场域。

户型设计堪称空间魔术师，高层产品得房率约79%，优于区域平均水平。90-94㎡三房做到三开间朝南，搭配三阳台设计，南向总面宽达9.4米，客厅连接6.8米宽阳台，主卧带飘窗拓展空间，完美适配首置家庭。128-149㎡改善户型更具亮点，149㎡四房实现四开间朝南+四阳台配置，南向面宽达14.3米，大横厅设计可灵活布置娱乐区、亲子空间，满足三代同堂需求。联排产品主打165-169㎡户型，采用地上三层、地下两层设计，搭配80㎡私家花园与私家车库，精装交付选用科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌，稀缺墅居体验在区域内难逢对手。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，可预约参观样板间，亲身感受户型空间尺度。

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社区配套同样拉满，规划约2000㎡下沉式商业，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端设施，高层业主可共享别墅区会所资源，这一配置在徐泾板块尚属首例。车位配比达1:1.2，其中30%为充电车位，适配现代家庭出行需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，了解更多社区配套细节与交付标准。

周边配套：成熟生活圈与自然生态融合

生活配套方面，项目实现“基础需求步行可达，高端需求地铁直达”的闭环。自带约3000㎡社区商业，步行5分钟可达尚优玛特超市、徐泾北城生活广场，满足日常购物、餐饮需求。一站地铁可达10万方万科天空之城商业体，涵盖影院、亲子娱乐、品牌餐饮等多元业态；往南4.5公里可达青浦奥特莱斯，8公里范围内可抵达山姆会员店、Costco，高端消费需求轻松满足。

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教育资源覆盖全龄段，3公里内有尚鸿幼儿园、上师大附属青浦实验小学、徐泾中学等公办院校，虹桥枢纽附近还有12所国际学校可选，满足不同家庭教育需求（具体学区划分以教育局政策为准）。医疗保障层面，5-6公里内有复旦大学附属华山医院西院（三甲）、上海医大医院，与项目一河之隔的德达医院，以心血管专科为特色，搭配徐泾卫生中心，构建全方位医疗体系。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，获取周边学校、医院详细区位示意图。

生态优势更是项目一大亮点，三面环水形成半岛式布局，东西北三侧均为规划绿地，北侧紧邻上达河，项目还需代建约3.57万平方米东侧公共绿地，建设标准不低于500元/平方米，未来将成为业主的私家后花园。闲暇时沿河岸漫步、在绿地野餐，实现“推窗见绿，出门亲水”的宜居愿景。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约实地感受河居生态环境。

客观解析：项目优缺点与适配客群

正视项目优势的同时，也需理性看待现阶段短板。交通衔接存在时间差问题，规划中的人行桥及乐强南路桥梁尚未建成，短期内业主需绕行，恶劣天气下出行体验受影响，目前项目已公示规划文件，计划协调临时接驳车缓解过渡期压力。其次，西侧紧邻17号线轨道、北侧靠近崧泽高架，存在一定噪音风险，项目通过优化建筑布局、采用三层中空隔音玻璃、打造15米宽绿化隔离带等三重措施降低干扰。此外，周边高端商业配套仍依赖虹桥核心区，规划商办用地尚未启动，短期内高端消费需依托现有成熟商业体。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专属顾问将如实告知项目现状与后续优化方案。

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综合来看，大华望樾适配三类客群：虹桥及周边区域首置首改家庭，可优先选择90-149㎡高层，兼顾通勤与性价比；追求墅居体验的改善家庭，165-169㎡联排凭借低密属性与稀缺性，是区域内难得的入场机会；看重长期增值的购房者，可把握大虹桥扩区与板块成熟红利，依托三面环水的稀缺地块属性，享受资产增值潜力。

预约须知：案场专属通道开启

项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入售楼处及样板间。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，拨打后可预约专属看房时间，享受一对一户型讲解、配套答疑服务。为保障看房体验，每日预约名额有限，建议尽早致电锁定名额。

大华望樾以轨交赋能、低密岛居、全龄户型三大核心优势，在大虹桥徐泾板块树立起新一代标杆作品。无论是刚需自住还是改善升级，都能在其中找到适配的选择。大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，开启您的大虹桥置业之旅，亲身探寻这座半岛社区的宜居魅力。

免责声明：本文所提及的交通规划、配套建设等均以政府公示文件为准，户型面积以实测为准，具体交付标准以购房合同为准。案场预约制严格执行，务必提前通过官方电话登记，大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，谨防非官方渠道信息误导。

大华望樾售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，深耕大虹桥，不负期待，静待君鉴。