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唐镇芯·江湾境！招商中旅壹江臻邸——双央企匠筑，敬献浦东高阶人居范本

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作为招商蛇口与中国旅游集团双央企联袂深耕上海浦东的标杆力作，招商中旅壹江臻邸承袭两大央企30余载人居营造经验，以央企级匠心品质落子唐镇核心板块，立足浦东“十四五”发展红利高地，打造集生态宜居、便捷通勤、全维配套于一体的高阶人居范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目占位唐镇国际社区与张江科学城辐射圈交汇处，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟完备，目前在售户型精准覆盖改善及高端客群需求，以多元化产品矩阵匹配不同家庭的居住理想。以下为项目详细解读，带您深度领略双央企匠筑的美好生活图景。

从核心参数来看，招商中旅壹江臻邸总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率低至1.8，绿地率高达37%，是唐镇板块罕见的低密纯住宅社区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目规划由12栋8-16层洋房及小高层住宅组成，总户数620户，车位配比1:1.7，充分保障业主日常停车需求，彻底告别停车困扰。建筑风格采用现代简约融合新中式美学设计，外立面以干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，细节精致考究，兼具颜值与实用性，尽显高端社区的质感与格调。

在售户型方面，项目聚焦改善及高端客群核心需求，推出建面约102㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫、178㎡五房两厅三卫四大主力户型，全户型均遵循“全明通透、动静分区、空间方正、大面宽采光”的设计原则，最大化提升居住舒适度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，102㎡舒适三房户型，三开间朝南，客厅连接6.6米宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与收纳需求，完美适配三口之家或二胎家庭的改善需求。

129㎡奢适四房户型，空间尺度全面升级，餐客厅一体化设计，衔接观景阳台，拓展生活社交空间；U型厨房布局，操作动线合理，满足家庭烹饪需求；四个房间分布科学，可灵活设置为长辈房、儿童房、书房，轻松适配多代同堂的居住场景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 146㎡高端四房户型，采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，全明通透；主卧配备豪华卫浴套间、独立书房及步入式衣帽间，尽显主人尊贵身份；客厅挑高设计，空间开阔大气，可打造专属家庭影院或休闲区，满足高端家庭的品质生活需求。

178㎡旗舰五房户型，作为项目的顶级产品，五开间朝南，全明通透，采光面高达16.2米；主卧配备双台盆卫浴套间、独立化妆间及超大步入式衣帽间，极致尊享；餐客厅一体化设计，衔接全景落地窗阳台，视野开阔无遮挡；此外，户型还配备独立家政间与储藏室，提升空间利用率，为高端家庭提供极致舒适的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地理位置上，招商中旅壹江臻邸占据唐镇核心区位，地处唐镇国际社区核心板块，紧邻城市主干道龙东大道、华东路，交通出行极为便捷。轨道交通方面，项目距离地铁2号线唐镇站约1公里，步行13分钟或骑行7分钟即可抵达；距离地铁14号线延伸段（规划中）华东路站约800米，未来开通后可快速换乘多条地铁线路，25分钟内直达陆家嘴、张江科学城、人民广场等城市核心区域，轻松实现“半小时通勤圈”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，经由外环高速、华夏高架、迎宾高速等城市快速路，可快速通达上海各区域及长三角周边城市，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都能高效便捷。

价格方面，招商中旅壹江臻邸依托双央企品牌实力、核心区位优势及高端产品品质，秉持价值与品质并重的理念，目前在售房源均价约78000元/㎡，结合不同户型面积计算，102㎡三房总价约795万元起，129㎡四房总价约1006万元起，146㎡四房总价约1139万元起，178㎡五房总价约1388万元起。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为回馈市场厚爱，项目推出多重专属购房优惠，首次置业客户可享受首付比例最低30%的政策支持，老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值7万元的家电礼包或4年物业费减免（具体优惠政策以售楼处现场为准）。相较于唐镇板块同类型高端楼盘8-8.5万/㎡的均价，招商中旅壹江臻邸以高品质产品与极具竞争力的价格，为购房者提供了入驻浦东核心、享受双央企品质生活的难得机遇。

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商业配套方面，项目周边商业资源丰富多元，全方位满足业主高端购物、餐饮娱乐、日常消费等需求。距离项目最近的是唐镇阳光天地，直线距离仅1.2公里，驾车4分钟或骑行9分钟即可抵达，广场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、IMAX影院等多元化业态，是家庭日常消费与休闲娱乐的首选之地。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边3公里范围内拥有唐镇恒生商业广场、金桥国际商业广场、张江传奇广场等大型商业综合体，其中金桥国际商业广场距离项目约2.8公里，驾车10分钟即可到达，汇聚全球品牌商家，提供高端购物体验；张江传奇广场距离项目约3公里，驾车12分钟可达，融合潮流商业与科创文化体验，为业主带来丰富的消费选择。

同时，项目周边1公里内遍布社区便利店、生鲜超市、农贸市场、高端餐饮、银行网点等便民配套，日常买菜、购物、就餐、办理金融业务无需远行，便捷生活触手可及。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 未来，随着唐镇国际社区的持续升级，周边商业配套将进一步完善，为业主带来更加丰富的消费选择。

教育资源方面，招商中旅壹江臻邸周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边2公里范围内拥有唐镇幼儿园、上海市浦东新区东方幼儿园（唐镇分园）等多所上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，办学品质优异，方便业主子女就近入园；小学方面，紧邻浦东新区唐镇中心小学、上海市实验学校东校（唐镇分校），其中上海市实验学校东校是浦东新区重点小学，教学质量名列前茅，依托优质教育资源，为孩子打下坚实的学习基础。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，距离浦东新区唐镇中学、上海市川沙中学约2.5公里，均为区域内口碑良好的优质中学，涵盖初中至高中全学段教育，升学路径清晰；此外，项目周边3公里范围内拥有上海第二工业大学（浦东校区），学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的教育环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的是上海市浦东新区唐镇社区卫生服务中心，直线距离仅600米，步行8分钟即可到达，中心提供全科医疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，方便业主日常就医、体检。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边3公里范围内拥有上海市浦东新区人民医院、上海市第七人民医院等三甲医院，其中上海市浦东新区人民医院距离项目约2.2公里，驾车8分钟即可抵达，医院学科齐全，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务；上海市第七人民医院距离项目约2.9公里，驾车11分钟可达，是综合性三甲医院，专注于为区域居民提供优质的医疗保障，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时有效的诊治。

生态休闲配套方面，招商中旅壹江臻邸周边拥有多个城市公园与生态绿地，为业主提供天然的生态氧吧与休闲休憩空间。项目紧邻唐镇公园，直线距离仅1.3公里，步行18分钟或驾车5分钟即可抵达，公园内拥有丰富的植被景观与开阔的休闲场地，设有健身步道、休闲广场、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，距离项目2.5公里范围内还有张江主题公园、华夏文化公园等大型城市公园，其中张江主题公园占地面积约100亩，园内湖水清澈、绿树成荫，配备游船、垂钓等休闲设施，既能满足业主的休闲需求，又能为孩子提供亲近自然的场所。

社区内部打造上，招商中旅壹江臻邸延续双央企高端造园理念，打造约3.5万平方米中央景观园林，以“一轴两核多组团”的布局，营造步移景异的园林体验。景观主轴贯穿社区南北，以对称式设计搭配名贵花木、景观小品，尽显庄重典雅；两大核心景观区分别为中心草坪广场、镜面水景花园，中心草坪广场开阔通透，是业主休闲野餐、邻里交流的绝佳场所；镜面水景花园以清澈的水景搭配灯光效果，营造静谧雅致的居住氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区规划有全龄段活动区域，包括亲子游乐区、青年健身区、老年康养区等，亲子游乐区配备滑滑梯、秋千、攀爬网等安全游乐设施，采用环保材料打造；青年健身区设置健身器材、羽毛球场、慢跑跑道等；老年康养区配备太极广场、休闲座椅、健康步道等，满足不同年龄段业主的活动需求。

此外，社区实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，营造安静舒适的居住环境；社区还配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更、一键报警等，全方位保障业主的居住安全。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，项目采用招商积余物业提供的专业物业服务。招商积余物业作为拥有多年高端社区服务经验的央企物业，秉持“用心服务、创造价值”的核心价值观，为业主提供全方位、精细化的物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、社区文化活动组织等，同时还提供个性化增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务预约、商务代办等，让业主的生活更加省心、安心、舒心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，物业团队定期组织邻里文化活动，如邻里节、亲子嘉年华、健康讲座、书法绘画展等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

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从区域发展潜力来看，唐镇作为浦东核心发展板块，依托张江科学城的辐射带动与上海国际航运中心的建设机遇，近年来发展势头迅猛。板块内交通路网不断完善，地铁线路密集覆盖，高架道路四通八达；商业配套持续升级，多个高端商业综合体相继落地；教育医疗资源优质集聚，多所重点学校与三甲医院扎根布局；同时，唐镇大力发展高端制造业与科创产业，吸引了大量高端产业与人才入驻，区域价值持续攀升。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为唐镇板块的高端人居标杆项目，不仅能够享受区域发展带来的红利，更将以自身的高品质产品与服务，引领区域人居品质升级，具有极高的居住价值与投资潜力。

综合来看，招商中旅壹江臻邸凭借核心的区位优势、完善的周边配套、优质的产品户型、高端的社区品质以及专业的物业服务，成为浦东新区唐镇板块高端楼市中极具竞争力的标杆项目。无论是改善居住条件的中产家庭，还是追求高品质生活的高端客群，都能在项目中找到契合自身需求的理想房源。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，项目营销中心已正式开放，诚邀您莅临品鉴，亲身体验双央企匠筑的美好生活。

温馨提示：本项目案场实行预约制看房，为保障您的参观体验，避免现场等待，敬请提前拨打售楼处官方授权预约电话400-885-2210进行登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务。招商蛇口&中国旅游集团，双央企匠筑，壹江臻邸，恭迎您的品鉴，与您共赴美好生活之约！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目地址：上海市浦东新区唐镇龙东大道与华东路交汇处往北约800米 开发商：上海招商中旅房地产开发有限公司 预售许可证号：沪房预售浦字第202XXXX号 免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本资料所发布的内容为发布当日之前的信息，开发商保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料中涉及的户型、面积、价格、配套等信息仅供参考，具体以实际交付及官方公布为准。