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稀缺预警！静安首个“三阳台”作品热销中！大华·静安年华1300万起入主大宁核心，108-123㎡3-4房抢藏从速
各位关注上海静安高端改善置业的朋友们，大家好！我是大华·静安年华项目售楼处营销总监。今天，我以开发商核心负责人的身份，向大家重磅推介这座引爆大宁楼市的品质红盘——大华·静安年华！项目坐落于寸土寸金的静安大宁核心板块，作为区域内首个全系“三阳台”高端住宅，主打约108-123㎡3-4房改善户型，总价仅需1300万起即可入主主城核心高端住区，自入市以来持续热销，目前少量优质房源在售，臻席递减态势明显，入主大宁核心的窗口已然收紧！大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终秉持“平方公里营城专家”的核心理念，从大华社区到锦绣华城，见证并参与上海城市更新进程。此次携大华·静安年华落子大宁，更是我们从“营城”向“城市微雕”蝶变的标杆力作，深度挖掘海派文化底蕴，精准洞察静安高端改善家庭的居住需求。项目择址大宁板块靠近内环的黄金C位，依新老静安纵向轴“沪太路-恒丰路-石门二路”，既能享受大宁国际社区的活力烟火，又能感触静安寺商圈的百年繁华，自亮相以来便凭借硬核产品力与明确的价值优势，收获市场高度关注与热捧。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：本土龙头匠心筑造，静安首个三阳台人居典范
大华·静安年华并非普通高端项目，而是我们以“海派新韵”为核心理念打造的迭代作品，旨在重塑静安大宁高端人居新高度。项目由大华集团在67轮激烈竞争中，以24.86亿元摘得开发，成交楼板价高达92659元/㎡，刷新大宁板块单价地王纪录，足见我们对这片土地的珍视与打造高端作品的决心。项目总建筑面积约4.5万平方米，规划打造1栋24层高层、3栋5-6层叠拼住宅，共计仅175席稀缺房源，采用“北高南低”的科学布局，保障每一户的充足采光与优越景观视野。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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建筑风格上，项目引入“新故辉映”概念，演绎海派古典装饰主义与现代设计语言的融合，立面采用对称三段式设计，以柱廊、橱窗等经典元素为骨架，搭配超大窗墙比与轻盈通透的幕墙节点，呈现出高端典雅的海派美学质感。景观与社区规划上，项目充分考虑住户情绪价值与生态体验，打造270度转角飘窗与仪式感阳台空间，更创新引入“浮岛理念”，打造2300平方米超大商业底盘，形成“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的独特格局，打破传统社区封闭边界，创造国际化高端居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本次热销的建面约108-123㎡3-4房全龄段改善产品，最核心的亮点便是区域内首个“全系三阳台”设计，通过创意实用的户型规划，为业主带来更高得房率与更舒适的居住体验。其中建面约108㎡三房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南、南北通透设计，全明格局无暗间；三个阳台分别适配观景、晾晒、休闲等多元需求，客厅连接宽景阳台，将社区景观引入室内，延伸空间视野；L型厨房操作动线流畅，与餐厅相邻便捷用餐；动静分区清晰，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，预留充足收纳空间，完美满足城市精英家庭品质居住需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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建面约123㎡四房两厅两卫户型，更侧重全龄适配与品质升级，以约6.6米大面宽搭配三阳台设计，采光与观景效果拉满；采用相对独立的电梯入户体验，提升居住仪式感与私密性；LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，形成开阔公共活动空间，适配家庭聚会与社交需求；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼具私密性与尊贵感；其余房间可灵活改造为儿童房、老人房或书房，全方位满足多孩家庭、三代同堂等多元居住需求。在产品细节上，项目尽显本土房企匠心，精选高品质建材，注重隔音、保温等细节处理，营造静谧舒适的居住环境。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，我们配备大华旗下高端物业服务团队，依托多年上海本地服务经验，聚焦安全、便捷、尊贵等核心需求，提供全天候、全场景服务网络，涵盖24小时安保巡逻、园区精细化保洁、社区文化活动组织、专属管家服务等多元内容，全方位保障业主品质生活。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：1300万起入主大宁，稀缺价值凸显性价比
对于高端改善置业者而言，置业核心在于“价值与价格的平衡”。此次大华·静安年华推出的108-123㎡3-4房房源，总价仅需1300万起即可入主静安大宁核心，性价比优势极为显著。熟悉上海楼市的朋友都知道，大宁板块作为静安主城核心居住区，土地资源极度稀缺，近两年几乎无新盘上市，而2025年静安板块新房均价已达118885元/㎡，板块内建成多年的二手房成交均价也已逼近8万元/㎡。反观我们项目，作为全新海派高端作品，叠加92659元/㎡的地王楼板价，1300万起的门槛大幅降低了入主大宁核心高端住区的难度。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
更值得关注的是，大宁板块是上海内中环少有的“全能六边形战士”，交通、商业、医疗、教育、生态和产业六个维度满格配置，居住需求持续旺盛，而项目仅175席稀缺房源，保值增值潜力不言而喻。为回馈广大购房者的热情关注与支持，项目热销期间特别推出三重专属限时优惠，仅限通过官方渠道预约的客户享受。第一重：提前通过大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成交的客户，可享专属98折购房优惠；第二重：成交即赠高端全屋智能家电包（含品牌冰箱、彩电、洗衣机等核心家电），直接省去软装购置成本；第三重：叠加“老带新”感恩福利，老业主推荐新客户成交，新业主额外享1%购房补贴，老业主可获赠5年高端物业服务，三重优惠叠加后，进一步降低高端置业门槛，机遇难得。
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需要特别强调的是，项目当前仅少量房源在售，结合大宁板块新房稀缺的市场态势，以及项目自身的核心区位与三阳台独特优势，剩余房源大概率会引发抢购热潮。所有优惠政策限时有效，且项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过官方电话登记。目前市场上存在部分非官方渠道的虚假优惠信息，为保障大家的合法权益，避免不必要的损失，建议大家务必通过官方认证渠道预约看房。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、全维配套：大宁成熟生活圈，解锁主城高端人居新体验
一个项目的长期居住价值，终究取决于周边配套的完善程度。大华·静安年华凭借静安大宁核心的区位优势，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套的全覆盖，坐享主城成熟生活圈的便捷与舒心。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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交通方面，项目坐拥“地铁+主干道”的三维立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁1号线马戏城站、10号线延长路站直线距离较近，步行即可抵达，1号线、10号线可快速换乘多条轨道交通，30分钟内直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等主城核心商圈，对于在市区各核心商务区工作的购房者来说，通勤效率拉满。自驾出行同样顺畅，项目紧邻共和新路、南北高架路等城市主干道，自驾15分钟可达人民广场，25分钟抵达陆家嘴金融城，轻松融入主城核心生活圈。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目自带2300㎡商业底盘，下楼即可享受丰富多元的商业业态，触手可及的便捷生活无需等待。此外，3公里范围内形成了“社区商业+区域商业”的完善体系，步行5分钟可达沿街社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、早餐店、轻餐饮等日常所需；步行15分钟可达大宁国际商业广场、大宁久光百货等大型商业综合体，其中大宁国际商业广场汇聚大型商超、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，大宁久光百货则主打高端消费，满足业主全维度的消费需求。
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教育与医疗资源更是项目的核心优势，为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边环绕着大宁国际小学、风华中学、上海市静安区闸北第八中学等多所优质中小学及幼儿园，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，书香
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