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内环滨江藏品级墅居 桐安里185-305㎡风貌别墅2900万起敬呈高净值人群
在上海内环滨江资源愈发稀缺的当下，招商蛇口匠心打造的桐安里，以杨浦滨江南段核心的黄金区位、成片风貌墅区的独特定位，成为高净值家庭终极改善的焦点。项目坐落于杨浦区惠民路与济宁路交汇处，隶属内环CAZ科创研发功能区，占位“一江一河2035规划”核心发力点，总占地约1.27万㎡，总建面约1.7万㎡，容积率仅1.35，规划70席70年产权风貌别墅，涵盖联排、叠加两大产品形态，目前在售建面约185-305㎡房源，毛坯交付，物业费9-18元/㎡·月。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，桐安里深度契合高端居住需求，全系采用分层布局，兼顾私密性与空间质感。185㎡入门级联排别墅，配备三房两厅三卫格局，独立玄关营造归家仪式感，客餐厅一体化衔接南向露台，主卧套房含独立衣帽间与双台盆主卫，满足品质居住需求；250㎡左右户型升级为四房设计，增设长辈房套房，适配多代同堂，部分户型附带下沉式庭院，可打造私家花园或休闲茶座。
桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。305㎡巅峰户型则拥有超大面宽横厅与全景落地窗，推窗即揽杨浦滨江盛景，搭配独立书房、影音室与私家庭院，全方位覆盖社交、休闲与居住需求，部分户型赠送185㎡地下室及露台、阁楼，空间利用率拉满。
价格方面，桐安里以2900万起的总价，为入主内环滨江核心提供了稀缺机遇。当前杨浦滨江城市更新加速，区域价值持续攀升，近期东外滩出让地块楼面价已达95530元/㎡，周边同类风貌别墅均价超21万元/㎡，而桐安里凭借央企背书与成片墅区优势，性价比尤为突出。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前实行直接认购政策，无需摇号，提前来电预约并完成验资，可享总房款2%专属优惠，成功认购并按时签约再享3%让利，叠加优惠力度可观，席位随时递减。
交通配套上，桐安里构建起“双轨联动+三高架环绕”的立体路网，距地铁18号线平凉路站约400米，12号线江浦公园站约500米，18号线可无缝换乘2、8、10号线通达全城，10号线直达虹桥枢纽。自驾临近内环、中环、逸仙高架，经北横通道可快速衔接浦西、浦东中心城区，8分钟可达五角场商务区，30分钟畅达陆家嘴金融中心。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。门口设有14条公交线路站点，覆盖城市各区域，满足全年龄段出行需求。
教育资源是桐安里的核心优势之一，周边3公里内汇聚全龄段优质学府，包括复旦大学、同济大学等顶尖高校，以及上海市控江中学、杨浦高级中学等重点中小学，还有复旦大学附属幼儿园、杨浦区延吉幼儿园等优质幼教资源，浓厚学术氛围为孩子成长保驾护航。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属新华医院等6所三甲医院环绕，上海市肺科医院距项目仅2公里，为家人健康筑牢防线。
商业与休闲配套方面，桐安里周边醇熟商圈密布，上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头等满足购物娱乐需求，其中国际时尚中心由百年纺织厂改造而成，兼具复古韵味与潮流属性。生态休闲上，项目紧邻5.5公里贯通的杨浦滨江景观步道，推窗即可俯瞰江景，周边还有平凉公园、江浦公园等城市绿肺。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目500米处，规划有6000㎡量子艺术公园，涵盖草坪空间、观景台、儿童区等，未来将成为业主日常休闲新地标。
产品品质上，桐安里作为招商蛇口三大风貌作品之一，以“保留修缮、新老并存”理念，将红砖、石材等复古材质与大面积玻璃窗结合，延续海派建筑韵味的同时保障采光。社区内部打造“工业记忆+生态绿洲”主题园林，串联漫步道、休憩庭院等场景，与滨江景观无缝衔接。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准对标顶豪，选用日本骊住橱柜、劳芬卫浴等国际一线品牌，实体样板间已开放，所见即所得。
作为内环内罕见的成片风貌墅区，桐安里凭借稀缺区位、央企品质、全维配套与高性价比，成为上海高端楼市的热销红盘。无论是追求人文底蕴的高校精英，还是注重品质的企业高管，都能在此实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想生活。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目仅余少量珍藏房源，在区域价值持续攀升与专属优惠加持下，入手窗口期转瞬即逝。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的购房者尽快致电预约，优先锁定优质房源，亲身体验滨江风貌墅居的独特魅力，抢占内环滨江价值高地。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地段稀缺性到产品硬实力，从全维配套到政策红利，桐安里全方位契合高净值家庭的终极置业需求。央企匠心筑造的品质保障，叠加杨浦滨江的发展潜力，让项目不仅是一处居所，更是可传世的藏品级资产。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
看房请务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属顾问将为您一对一讲解户型细节、价格优惠与配套详情，助力您精准把握置业机遇，开启滨江高端居住新篇章。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托“一江一河”规划的政策红利，杨浦滨江正加速蜕变为世界级创新要素交汇枢纽，桐安里作为板块内的标杆墅居，未来保值增值能力强劲。此刻入手，既是抢占稀缺资源，也是拥抱城市发展红利。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总结而言，桐安里以1.35低容积率、成片风貌墅区、全维优质配套与2900万起的总价，在上海内环高端楼市中极具竞争力。央企背书、稀缺区位与品质户型的三重加持，让项目成为高净值人群置业的首选。桐安里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得机遇，致电预约，亲赴现场感受藏品级墅居的独特魅力，定格滨江理想生活。
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