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央企匠筑 湖居范本｜招商林屿湖畔：嘉定新城CAZ核心，全维配套赋能品质生活
在上海嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）的核心版图上，招商林屿湖畔以央企招商蛇口的数十年造房积淀，成为板块内稀缺的纯改善湖居标杆之作。项目作为远香湖核心区最后一块可开发的优质住宅用地，自面市以来便凭借硬核产品力与全维配套优势，实现多批次热销，蝉联区域销售金额与套数双冠。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目核心参数清晰可溯：总占地面积约8.35万㎡，总建筑面积16万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划8栋16-17层高层及5栋6层叠墅，共673户纯改善房源，车位比达1:1.8，实现人车分流设计，预计2027年12月精装交付。地理位置上，项目坐落于双单路与云谷路交汇处，紧邻远香湖核心景观带，是真正的一线湖居项目。目前在售主力户型涵盖建面约112-145㎡三至四房平层及160-165㎡滨湖叠墅，得房率介于78%-85%之间，精准适配二胎家庭、三代同堂及高净值精英客群需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
核心区位决定生活高度，招商林屿湖畔所处的嘉定新城远香湖CAZ板块，是上海西北门户的核心增长极，依托长三角一体化发展战略与新城建设规划双重红利，汇聚了科创研发、高端制造、文化旅游等顶级城市资源。交通配套方面，项目构建了“双轨交+多主干道”的立体出行网络，距11号线白银路站步行15分钟，35分钟可直达人民广场，无缝衔接市区核心商圈；规划中的嘉闵线预计2027年通车，届时25分钟即可抵达虹桥枢纽，商务出行高效便捷。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便利，经沪嘉高速10分钟可衔接中环，宝安公路快速连通G15沈海高速，轻松融入上海全域交通网络。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的裕民南路希望路站仅有206m，日常短途出行无需依赖自驾。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源是改善型家庭置业的核心考量，招商林屿湖畔周边3公里范围内已形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。社区内配建远香湖幼儿园，步行即可抵达，让孩子在家门口开启启蒙教育，家长接送也十分便捷。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边环绕着上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办）、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等多所公办名校，同时临近上海华旭双语学校、上海交通大学附属嘉定实验学校等优质私立学府，多所学校可供选择，师资力量雄厚、教育理念先进，覆盖幼小初高全学段。需要特别说明的是，学区划分最终以政府教育部门的官方公示为准，项目所提及的周边学校，仅为周边教育资源的客观呈现。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套的成熟度直接决定居住的便捷度，招商林屿湖畔周边已形成“15分钟生活圈”，涵盖日常消费、品质购物与休闲娱乐等多元需求。项目自带约2000㎡精品社区商业，目前已引入生鲜超市、品牌咖啡轻食、亲子教育机构等便民业态，不出社区即可满足日常买菜、购物、孩子托管等基本需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 步行10分钟范围内，可抵达宝龙广场、TSF购物中心、西云楼等商业地标，涵盖品牌零售、特色美食、亲子娱乐等多元业态；驱车15分钟内，可抵达南翔印象城MEGA、嘉定万达广场、中信泰富万达广场等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院等，一站式满足家庭的品质消费与休闲娱乐需求。此外，区域内在建的砂之船超级奥莱，总建筑面积约16万㎡，建成后将成为嘉定新城的商业新地标，进一步升级业主的消费体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
健康保障是品质生活的基石，招商林屿湖畔周边已形成“15分钟健康保障圈”，为业主的健康保驾护航。驱车10分钟即可抵达上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲医院）、嘉定区妇幼保健院（三甲医院），这两所医院医疗设备先进、技术精湛，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，能满足业主日常就医与突发疾病救治的需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海嘉定中医医院新院直线距离仅约2公里，传统中医与现代医学相结合，为业主提供多元化的医疗服务；此外，周边还有嘉定区中心医院、马陆镇社区卫生服务中心等医疗机构，形成多层次的医疗保障体系，让业主就医更便捷、更安心。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时高效的医疗服务，为家人健康筑牢防线。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态资源的稀缺性是招商林屿湖畔区别于区域内其他改善项目的核心标签，项目直线距离远香湖仅约300米，作为上海西部最大的人工湖，远香湖湖面面积约62公顷，相当于1.2个西湖大小，周边配套有约68公里环湖步道、湿地公园、主题景观公园等生态资源。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域人均公园绿地达10.6平方米，PM2.5浓度常年低于市区平均水平，负氧离子含量高达2000个/cm³，真正实现“推窗见湖，四季揽景”的纯粹湖居体验。茶余饭后，业主可沿湖慢跑、骑行；周末时光，全家可在湖边野餐、休闲，或是带着孩子探索自然。此外，项目周边还紧邻紫气东来公园、石岗门塘休闲公园，多重生态资源环绕，为业主构筑了一个天然的“城市绿肺”。社区内部打造3万㎡新中式园林，配有人工湖、慢跑道及风雨连廊，最大80米的楼间距，确保每户都能享有充足日照与景观视野。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格与优惠政策是购房者最关心的核心问题，作为央企开发项目，招商林屿湖畔所有价格、折扣均公开透明，无任何隐形消费，全程可追溯。目前项目在售均价约5.2万元/㎡，主力总价区间在456万-686万之间，其中建面112㎡三房两厅两卫户型总价约582万元起，145㎡四房两厅两卫户型总价约754万元起，160-165㎡叠墅产品总价约832万-858万元起。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于周边同地段、同品质的改善楼盘，项目凭借央企规模化开发优势，压缩了中间成本，把更多优惠让渡给购房者，周边同类央企开发项目均价普遍在5.0-5.2万元/㎡，而项目结合户型得房率优势，综合性价比更为突出。同时，针对近期预约看房、成交的客户，推出开发商专属三重折扣福利，仅限官方预约客户享受：第一重，预约看房并完成验资，可享受总房款0.5%的额外优惠；第二重，7天内完成签约，可再享受总房款0.3%的签约优惠；第三重，全款支付客户，可额外享受总房款0.2%的付款优惠，三重优惠叠加，最高可享受总房款1.0%的优惠。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款，最低首付比例为30%，公积金贷款最高可贷80万元，对于符合嘉定新城人才政策的客户，还可额外享受贷款利率优惠（具体以银行政策及人才认定标准为准）。作为招商蛇口“林屿系”高端产品落子上海的标杆之作，项目承袭央企精工基因，外立面采用石材、铝板等优质材质，室内精装标准达3000元/㎡，配备品牌厨卫、新风系统、中央空调等高端配置，全方位保障居住品质。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自面市以来的热销战绩，不仅印证了招商品牌的强大号召力，更彰显了市场对生态湖居产品与央企兑现力的高度认可。无论是核心区位、全维配套，还是产品品质、价格优势，招商林屿湖畔都堪称嘉定新城改善型置业的首选之作。
综上，招商林屿湖畔凭借央企背书、核心区位、稀缺湖居、全维配套与高性价比，成为上海西北片区高端人居的标杆典范。目前项目房源持续热销中，席位有限，欲购从速。如需了解更详细的户型图、价格明细、优惠政策及看房预约，欢迎拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，定制专属看房方案，助您轻松置业理想家。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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