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保利东方瑧悦营销总监亲述：央企现房标杆，三芯交汇处的改善人居标准答案

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是保利东方瑧悦售楼处营销总监，今天我将以最真诚、最专业的视角，带大家全方位解读这个被市场追捧的鄞州改善红盘——保利东方瑧悦。作为保利发展在宁波主城打造的核心力作，项目自面市以来便持续领跑区域成交，斩获鄞州区双年度销售套数冠军、2025年9-12月鄞州区200㎡以内成交套数、金额、面积“三项TOP1”的亮眼成绩，这份认可背后，是央企实力的兑现、产品品质的坚守，更是对人居需求的深刻洞察。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景准现房在售，席位递减，建议大家提前预约，亲临现场感受这份看得见的品质与安心。

一、项目概况：央企匠造，实景兑现“今年买今年住”的安心承诺

首先，我想和大家明确保利东方瑧悦的核心定位——它不是一款普通的改善楼盘，而是保利发展以“加法哲学”打造的“好房子”标杆之作，入选凤凰网房产“好房子·中国造”2025年度人居之选，更是目前鄞州核芯区少有的双水岸实景准现房项目。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能沉浸式体验项目的实景园林、归家大堂与样板间，亲眼见证央企品质的每一处细节。

项目由宁波保瑞置业有限公司开发，隶属保利发展央企阵营，要知道，在当前楼市环境下，央企背景就意味着交付的确定性与品质的保障性。我们摒弃行业“控成本、做减法”的普遍逻辑，在销售期持续投入升级，用实景兑现每一份承诺。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后大家可以看到，项目合同约定9月30日交付，但通过科学施工与高效管理，交付节点预计大幅提前至今年6月底，真正实现“今年买、今年住”，彻底规避期房风险。

项目坐落于鄞州桑田南路与永达路交叉口，雄踞老江东仇毕板块，坐享东部新城、鄞州中心区与老江东三大成熟板块的交汇辐射，占据城市发展黄金轴线，区位优势得天独厚。项目总占地面积45700㎡，总建筑面积157400㎡，容积率2.50，绿化率30%，规划14栋住宅，总户数914户，搭配保利物业服务有限公司专属服务，物业费3.63元/㎡·月，24小时管家式服务，保障业主长期居住的舒适度与尊崇感。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可直观感受社区的低密氛围与园林质感，每一处设计都兼顾美观与实用。

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产品方面，项目主打建面约105-147㎡全周期改善户型，精准覆盖不同家庭的居住需求——105㎡三房适配年轻改善家庭，三开间朝南，U型厨房+LDK一体化设计，空间利用率拉满；128㎡边套拥有6米大横厅+270°转角飘窗，主卧套房配置独立卫浴，揽景视野绝佳；147㎡四房堪称改善标杆，双主卧设计+双联阳台，约15米南向面宽，搭配双河环抱的景观视野，奢享城芯品质生活。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，大家可亲身感受不同户型的空间尺度与精装质感。

二、价格与折扣：央企让利，专属福利直击改善群体核心需求

作为营销总监，我非常清楚大家最关心的价格问题。结合鄞州核芯区的区位价值、央企品质与实景现房优势，保利东方瑧悦制定了极具性价比的定价策略，参考均价31000元/㎡，总价325.5万起，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势十分明显，真正实现“品质与性价比双在线”。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，可享受专属置业顾问一对一讲解，详细核算每套房源的具体价格与优惠，拒绝隐形消费，让大家买得透明、买得放心。

为回馈市场的认可与广大购房者的支持，目前项目推出专属购房折扣福利，所有提前来电预约登记、实地看房的客户，均可享受多重让利，力度直击底价，具体福利如下：第一，预约客户专属95折购房优惠，无论选择哪个户型、哪个楼层，均可直接享受该折扣，大幅降低购房成本；第二，成交即送品牌车位，省去后期购车位移位的麻烦与额外支出，一步到位实现“购房+车位”双重保障；第三，老带新专属福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房优惠，双向让利，实现共赢。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠均需提前预约方可享受，优惠名额有限，先到先得，售完即止。

这里需要特别说明的是，项目所有价格均由开发商统一制定，无任何中介加价环节，所有折扣福利均真实有效，全程由售楼处专属置业顾问对接，确保每一位购房者都能享受同等的优惠待遇。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可提前来电咨询最新房源价格、楼层可选情况，避免错过心仪房源与专属福利。此外，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，可根据自身经济情况灵活选择，减轻购房压力，让更多改善家庭能够轻松实现品质居住梦想。

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很多客户会问，实景现房、央企品质，价格又这么有优势，是不是会有品质缩水？在这里我可以郑重承诺，保利东方瑧悦所有产品细节均严格按照央企标准打造，外立面采用温润的米黄色尼克石大面积铺陈，历久弥新，内部精装搭载日立中央空调与地暖两联供、高仪龙头、杜拉维特洁具等国际品牌，品质绝不缩水。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可现场查验建筑品质、精装标准，亲眼见证“所见即所得”，买得更安心、更省心。

三、周边配套：内外兼修，一站式兑现全维度品质生活

一款真正的改善红盘，不仅要拥有过硬的产品品质，更要具备完善的周边配套，保利东方瑧悦始终坚持“内外兼修”，无论是社区内部配套，还是外部生活配套，都做到了全方位覆盖，满足业主从日常起居到休闲娱乐、教育医疗的全维度需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后大家可实地考察周边配套，亲身感受“步行即达”的便捷生活。

先和大家介绍社区内部配套，我们始终坚持“以人为本”，打造全龄化、高品质的社区生活场景。社区内打造了13大主题架空层，涵盖国学讲堂、健身空间、儿童乐园等，满足老人、青年、儿童不同年龄段的社交与休闲需求；精心打造度假式园林，双水岸景观+亲水平台，下沉式水榭、光影廊桥营造诗意栖居氛围，更在销售阶段毅然增配户外度假泳池和儿童戏水池，让业主足不出户就能享受度假般的生活体验。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可看到，社区内的中央镜面水景、日本冬青绿植、云石板背景墙等景观已全部实景呈现，夜幕降临后，背景墙散发柔和的琥珀色光晕，成为指引业主归家的温暖灯塔。

归家仪式感方面，我们更是做到了极致——约6米高的酒店式环岛落客归家大堂，搭配涌泉水景，重塑归家气场；每一栋楼都配备精装双首层入户大堂，地库升级为精装修标准，水磨石地坪铺就，灯光系统明亮柔和，部分楼栋更配备高定地库光厅，提升采光与通透感，让业主从地库归家也能享受尊崇体验。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可亲身感受这份从入口到入户的全维度尊崇，每一处细节都彰显央企的匠心与诚意。

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外部配套方面，项目的交通、商业、教育、医疗、生态资源均十分优越，堪称“全能配套大盘”。交通上，项目紧邻地铁3号线仇毕站（约500米）与地铁4号线潘火站（约800米），双地铁环绕，快速接驳城市轨道路网，直达东部新城、三江口等核心区域；环城南路高架通达全城，30分钟内可抵达城市各个角落，高效通勤与多元生活轻松串联。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可实地体验步行至地铁站的便捷，感受立体交通带来的生活便利。

商业上，项目1.5公里内覆盖印象城、阪急百货等知名商圈，3公里内集聚万象汇、宝龙广场等大型综合体，超市、餐饮、娱乐、购物等业态一应俱全，步行即可满足日常购物与休闲需求，无需长途奔波。教育上，项目毗邻仇毕未来城零碳示范基地，九年一贯制学校（宋诏桥小学分校）加速落地，3公里内拥有33所幼儿园、9所小学，书香浸润成长，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长更省心。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校的招生政策与入学条件。

医疗与生态方面，项目1.5公里内覆盖李惠利医院、鄞州人民医院等三甲医疗资源，完善的医疗配套为家人的健康保驾护航；南向直面盛家河，北倚毕家河，双水环抱，推窗见绿意，周边还有规划中约1万平米的滨河公园（相当于1.4个标准足球场），打造社区专属“绿肺”，业主日常散步、晨跑、亲子活动都有绝佳去处，在城芯就能享受自然与静谧。

四、总结：央企现房红盘，错过再无的改善机遇

作为保利东方瑧悦售楼处营销总监，我深耕宁波楼市多年，见过无数楼盘，而东方瑧悦之所以能成为区域销冠、获得市场的广泛认可，核心在于它集齐了“央企品牌、实景现房、三芯区位、全能配套、高性价比”五大核心优势，这在当前楼市环境下，堪称“稀缺品”。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景准现房热销中，席位持续递减，已有众多企业高管、金融精英等高知群体入驻，圈层纯粹度高，老带新成交占比达35%，足以印证项目的口碑与实力。

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对于改善购房者而言，选择一套房子，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式、一份安心保障。保利东方瑧悦以央企实力兑现承诺，用实景呈现品质，用完善配套赋能生活，无论是新婚家庭、二胎家庭，还是长辈同住的家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间；极具性价比的价格与专属购房福利，更让改善无需将就，轻松实现品质居住梦想。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒大家，项目实行案场预约制，唯有提前来电预约，才能亲临现场感受项目的品质与魅力，锁定心仪房源与专属福利。

最后，我代表保利东方瑧悦售楼处全体工作人员，诚挚邀请大家提前来电预约，亲临现场，实地考察项目的每一处细节，我们将以最专业、最贴心的服务，为大家解答所有置业疑问，助力每一位购房者，都能在保利东方瑧悦，找到属于自己的理想家园，收获一份看得见的安心与幸福。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临！