【新盘】雅戈尔江上云境售楼处雅戈尔江上云境官方发布:全维配套定义宜居新范本

宁波雅戈尔江上云境：鄞州核心地铁现房红盘，全维配套定义宜居新范本

作为雅戈尔“江上系”迭代力作，项目精准落子城市发展核心脉络，以严苛的精工标准与全方位的生活赋能，为宁波人居树立新标杆。

雅戈尔江上云境

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今天，我们将从开发商视角，全方位解读雅戈尔江上云境的核心价值，带您深入了解这座集地段优势、品质保障与完善配套于一体的理想人居范本。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、天赋地段+硬核参数，奠定品质人居基底

地段决定价值，配套成就生活。雅戈尔江上云境深谙城市发展规律，

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择址鄞州区广德湖南路与萧皋东路交叉口，紧邻地铁3号线句章路站，步行仅需3分钟即可直达，真正实现“出家门进地铁”的便捷通勤体验。这一核心区位不仅承接南部商务区的产业红利，更坐享奉化一体化发展的政策利好，成为宁波主城向南拓展的关键枢纽，未来价值潜力无限。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为纯住宅精品社区，雅戈尔江上云境的核心参数堪称行业标杆，从根源上保障了居住的舒适度与品质感。项目总占地面积34536㎡，总建筑面积93247.2㎡，规划建设9幢17-26层高层住宅，

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总户数743户，为业主营造出纯粹且舒适的居住氛围。在车位配置上，项目规划车位总数1003个，其中地上110个、地下893个，车位比高达1:1.3，彻底解决了现代家庭的停车难题，让每一次出行都从容不迫。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目容积率低至2.7，绿化率高达30%，在寸土寸金的鄞州核心板块，为业主预留出充足的绿化与活动空间。社区内部以“南园北林”为景观格局，打造约3000㎡中央草坪、儿童游乐区、环形健康步道、樱花林、星空露台及下沉式会客厅等多重景观与休闲空间，配合约80米超阔楼间距，实现户户全景视野，推窗即揽绿意与阳光。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在开发与物业服务上，项目由宁波雅戈尔新城置业有限公司倾力打造，依托雅戈尔40余年深耕地产的精工基因，施工标准严苛，质量管控严格，过往项目交付满意度居高不下，品质实力有口皆碑。同时，项目聘请宁波市鄞州万科物业服务有限公司全程护航，物业费3.5元/㎡·月，以专业的服务团队与完善的服务体系，保障业主居住的安全性与舒适度。70年纯住宅产权的加持，更让置业者安心无忧。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维交通网络，畅享半小时主城生活圈

交通是城市的血脉，更是品质生活的前提。雅戈尔江上云境凭借得天独厚的区位优势，构建起“地铁+主干道+高速+机场”的全维立体交通网络，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目距地铁3号线句章路站仅200米，3站即可直达南部商务区，5站通达鄞州万达，无缝换乘1、2号线后，可轻松覆盖三江口、天一广场等宁波核心商圈。周边3公里范围内还分布着7个地铁站，进一步拓展了出行的便利性。对于自驾出行的业主而言，项目毗邻广德湖南路、鄞州大道两大城市主干道，1公里内可衔接宁波绕城高速姜山北枢纽，自驾15分钟可达宁波站，20分钟直达栎社国际机场，轻松实现“半小时主城生活圈”。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通同样完善，项目周边1公里内设有18个公交站，其中萧皋东路宁南南路口站距离项目仅289米，103路、139路、362路等多条公交线路直达各大核心区域，为老人与小孩的日常出行提供了充足保障。全方位的交通配套，不仅大幅提升了生活效率，更让项目的价值属性愈发凸显。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格亲民+政策利好，刚需改善优选标杆

在房价高企的宁波主城，雅戈尔江上云境以亲民的价格与高性价比的产品，

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成为刚需与首改家庭的置业优选。项目目前现房在售，参考均价33364元/平方米，主力户型涵盖109-150㎡的3居与4居，总价区间约260万-500万元/套，精准适配不同家庭的置业预算。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前可享受鄞州区房票补贴政策，购房可享相应奖励，进一步降低了置业门槛，提升了性价比。对比同板块周边二手房均价，雅戈尔江上云境作为实景现房，不仅避免了期房交付风险，更在价格上形成了合理的价差优势，让置业者以更实惠的成本，享受到更优质的居住品质。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型设计来看，项目主打南北通透、客厅朝南、U型厨房的经典格局，无论是109㎡的3室2厅，还是150㎡的4室2厅，都能充分满足家庭居住的空间需求。户型内部采光充足、动线合理，兼顾了实用性与舒适性，让每一寸空间都得到充分利用。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全龄配套闭环，解锁品质生活新场景

真正的品质人居，离不开完善的配套支撑。雅戈尔江上云境以“

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15分钟生活圈”为标准，全方位覆盖教育、商业、医疗、生态等多元配套，让业主无需远行，即可满足日常所有需求。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 全龄教育浸润，护航成长之路

对于家庭购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素之一。雅戈尔江上云境周边3公里范围内，聚集了27所幼儿园、8所小学与7所中学，构建起从启蒙教育到高中升学的全龄段教育闭环。其中，钟公庙泰安幼儿园、罗蒙环球城幼儿园均为区级示范幼儿园，步行10分钟即可抵达；小学阶段，鄞州区实验小学（北校区）、首南第一小学、学士小学等名校环绕，首南第一小学距离项目仅1.2公里，以素质教育与学科优势著称，是鄞州区家长公认的优质学校；中学阶段，华茂外国语学校、鄞州高级中学等省级重点中学坐落周边，鄞州高级中学作为浙江省一级重点中学，高考本科率常年保持在98%以上，为孩子的升学之路筑牢根基。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 成熟商业矩阵，尽享繁华生活

商业配套方面，雅戈尔江上云境呈现“步行即享+高端辐射”的立体格局。项目自带约2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮等便民业态，日常购物、餐饮消费无需远行，下楼即可满足。距离项目1.3公里的宁波环球银泰城，涵盖高端零售、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态，是家庭休闲消费的绝佳去处；

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3公里内还分布着荣安·星光大道、华侨城欢乐海岸购物中心等17个商场，繁华生活触手可及。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 优质医疗保障，守护家人健康

医疗资源的丰富度，直接决定了居住的幸福感与安全感。雅戈尔江上云境周边医疗资源极为丰富，距离项目898米的宁波明州医院，是区域重要的综合医院，为业主提供便捷的基础诊疗服务；15分钟车程内可覆盖鄞州人民医院、宁波市第六医院两大三甲医院，先进的诊疗设备与顶尖的医疗团队，全方位护航家人健康。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态绿意环绕，尽享自然静谧

在繁华都市中，寻得一处静谧的生态秘境，是无数人的居住梦想。雅戈尔江上云境周边3公里范围内有32个公园，距离最近的公园仅913米，步行10分钟即可享受绿意休闲，茶余饭后散步、周末亲子游玩都有绝佳去处。社区内部更是打造了丰富的景观体系，7000方中庭搭配外部九曲生态长廊，水质清澈，宛如天然氧吧，让业主在繁忙的生活中，随时能亲近自然，享受静谧时光。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、本土龙头实力护航，实景现房所见即所得

在房地产市场波动的当下，选择实力雄厚的开发商与实景现房，是规避置业风险的最佳方式。雅戈尔作为宁波本土龙头房企，40余年深耕地产与时尚领域，打造了多个城市标杆项目，交付满意度居高不下，品质与口碑双重在线。雅戈尔江上云境作为实景现房项目，已于2024年9月全面交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等所有细节，真正实现“所见即所得”，避免期房交付的各种不确定性。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目纯商品房社区的规划，无保障房配建，业主以本地改善家庭为主，圈层纯粹，居住氛围和谐。同时，万科物业的专业服务，进一步提升了居住的舒适度与安全性，从日常的社区维护到业主的个性化需求，都能得到及时、周到的响应。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：鄞州核心稀缺资产，置业优选不容错过

雅戈尔江上云境凭借天赋的地段优势、硬核的产品参数、

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亲民的价格定位、全维的配套资源以及本土龙头的品质保障，成为宁波主城置业的优选标杆。无论是刚需首置还是改善换房，在这里都能找到精准匹配的需求。目前项目剩余房源已不多，清盘优惠政策即将截止，稀缺席位递减中。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

抢占鄞南核心发展红利，坐拥地铁口、全配套、实景现房的优质资产，就从雅戈尔江上云境开始。赶紧致电售楼处，提前预约登记，实地亲鉴理想生活的模样！雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！