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长宁芯·中环旁 和樾长宁——央企精工奢境住区，敬献上海主城塔尖人居新标杆

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作为深耕上海二十余载的央企巨擘，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，精准锚定上海主城核心价值板块，深度契合城市精英的人居需求，雕琢了众多高端人居典范。此次，我们择址上海长宁核心板块，携高端“和樾系”扛鼎之作——和樾长宁荣耀登场，以央企极致精工、主城核心区位、全维顶流配套与低密奢境规划，重构长宁高端人居标准，为上海塔尖置业者敬献一席兼具主城繁华与静谧奢居的传世大宅。项目自规划之初便备受市场瞩目，目前正火热在售中，核心参数清晰可鉴：总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率2.1，绿化率高达45%，规划有9栋高层精装住宅、5栋叠拼别墅及1栋高端社区商业楼，总户数368户，产权年限70年，产品涵盖建面约110㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、175㎡叠拼别墅及220㎡联排别墅四种主力户型，精准匹配改善升级、高端改善及塔尖精英家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于长宁区中环内核心区域，紧邻虹桥路与剑河路，东接中山公园商圈，南连徐家汇商务区，近邻地铁2号线娄山关路站、地铁10号线水城路站，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟顶配，轻松执掌上海主城核心的繁华脉搏与静谧生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

长宁区作为上海的“西部门户”，承载着上海的历史文脉与现代繁华，凭借“国际精品城区”的定位，汇聚了全球顶尖的商业商务资源、优质的教育医疗配套与深厚的人文底蕴，是上海高端人居的价值高地与终极置业优选板块。和樾长宁择址长宁中环内核心腹地，不仅坐拥长宁成熟的主城配套与深厚的人文底蕴，更享受板块升级带来的发展红利，将央企精工品质与高端奢居理念完美融合，成为长宁板块高端人居的焦点之作。接下来，就让我们全方位解读这款主城芯宝藏楼盘，探寻其背后的核心竞争力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双轨交汇+多维路网，执掌主城高效通勤

对于当代塔尖置业者而言，便捷高效的交通是连接事业与生活的核心纽带，更是主城高端人居的重要标配。和樾长宁深谙精英人居需求，选址于长宁交通枢纽辐射核心区域，构建了“双地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现与上海各核心商圈、商务区的快速衔接，让出行更高效、更从容。

地铁方面，项目近邻地铁2号线娄山关路站与地铁10号线水城路站，其中地铁2号线娄山关路站距离仅700米，步行9分钟即可抵达；地铁10号线水城路站距离850米，步行11分钟可达。地铁2号线作为上海核心交通动脉，串联起虹桥枢纽、中山公园、人民广场、陆家嘴等核心商圈，乘坐地铁2号线15分钟可抵达中山公园商圈，20分钟抵达人民广场，30分钟抵达陆家嘴商务区；地铁10号线贯通虹桥商务区与杨浦滨江，可直达虹桥火车站、新天地等核心区域，轻松实现主城全场景快速切换。

主干道方面，项目紧邻虹桥路、剑河路、仙霞路等多条城市主干道。虹桥路作为东西向核心交通动脉，西接虹桥商务区，南连徐家汇核心商圈，自驾出行可快速接入上海快速交通网络；剑河路南北贯穿长宁北部核心区域，连接普陀成熟板块与虹桥商务区，日常出行十分便捷；仙霞路则串联起长宁、徐汇等多个板块，轻松抵达徐家汇、淮海中路等繁华区域。

快速路方面，项目距离中环路入口仅1.2公里，驾车4分钟即可驶入，快速连接上海各区域；距离延安高架路入口2.5公里，自驾7分钟可到达，进一步拓宽出行范围。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖上海主城各核心区域，为业主提供了更多元的出行选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶流配套，尽享主城高端奢居生活

高端人居的核心价值，在于对主城优质资源的极致占有。和樾长宁身处长宁成熟高端生活圈，周边商业、教育、医疗、休闲等配套堪称顶流，且均为成熟兑现资源，无需等待规划落地，入住即可享受主城高端奢居生活质感，全方位满足业主的多元化需求。

1. 商业配套：繁华簇拥，执掌都会潮流

项目周边商业氛围浓厚，打造出“步行10分钟+驾车15分钟”双黄金商业圈，汇聚了多个全球顶尖商业综合体及特色商业街区。距离项目最近的是虹桥南丰城，直线距离仅1.3公里，步行16分钟或驾车5分钟即可抵达，作为长宁核心商业地标，汇聚了国际潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多种业态，满足业主的日常购物与高端休闲娱乐需求。此外，项目周边还有中山公园商圈、徐家汇商圈、恒隆广场等多个高端商业综合体，距离项目均在10公里范围内。

中山公园商圈是上海西部高端商业核心，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、文创体验等业态；徐家汇商圈以“奢华+潮流”为定位，汇聚全球顶尖奢侈品牌与高端商务配套；恒隆广场则是上海高端奢侈品零售标杆，满足业主的高端购物需求。同时，项目自身规划有1栋高端社区商业楼，将引入高端精品超市、品牌便利店、高端社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，让业主日常购物更便捷。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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2. 教育配套：书香浸润，全龄优质教育护航

长宁区教育资源丰富，文脉底蕴深厚，拥有多所上海顶尖名校，形成了全龄段优质教育体系。和樾长宁周边环绕着多所知名学校，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，助力孩子成长成才。

幼儿园方面，项目周边有长宁区实验幼儿园、长宁区仙霞路第一幼儿园等多所市级示范幼儿园，距离项目均在1公里范围内，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送。小学方面，项目紧邻上海市长宁区江苏路第五小学（分校），该校是长宁区的重点公办小学，办学历史悠久，教学质量优异；距离上海市长宁区民办包玉刚实验学校（小学部）3.5公里，该校是上海知名的国际化学校，注重学生全球视野与综合素质培养。

中学方面，项目距离上海市延安中学（市重点）2.2公里，距离上海市第三女子中学（市重点）2.8公里，这两所学校都是长宁区的优质中学，升学率常年位居全市前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还有华东政法大学、上海对外经贸大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的高端医疗配套是主城高端人居的重要保障。和樾长宁周边医疗资源丰富，汇聚了多家全国顶尖的三甲医院，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是上海市长宁区中心医院（二甲），直线距离仅1.6公里，驾车5分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的基础医疗服务。

此外，项目距离复旦大学附属华山医院（西院，三甲）3.2公里，距离上海交通大学医学院附属仁济医院（西院，三甲）5.5公里，这两所医院在全国医疗领域处于领先水平，能够满足业主的多元化高端医疗需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端私立诊所，为业主提供基本医疗服务和个性化健康管理服务，日常就医十分便捷。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 休闲配套：生态宜居，享受惬意时光

在快节奏的主城生活中，优质的休闲空间成为缓解压力、享受生活的重要载体。和樾长宁以“主城芯+生态奢居”为核心定位，周边休闲资源得天独厚，既有优质的城市公园，也有完善的文化休闲配套，让业主在繁忙之余能够亲近自然、享受惬意时光。

项目距离中山公园仅1.8公里，步行22分钟或驾车6分钟即可抵达。中山公园是上海中心城区的经典公园之一，内拥开阔草坪、景观水系、健身步道等多个功能区域，是业主日常散步、慢跑、观景、休闲的理想选择。此外，项目周边还有虹桥公园、长风公园、上海动物园等休闲配套，距离项目均在5公里范围内。虹桥公园以生态景观与休闲运动为特色，环境优美；长风公园拥有开阔湖面与丰富绿植，是家庭休闲娱乐的好去处；上海动物园则汇聚了众多珍稀动物，适合亲子游玩。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、央企精工雕琢，迭代主城高端奢居新标准

作为高端“和樾系”的标杆力作，和樾长宁秉持“央企匠心，极致筑家”的理念，从产品设计、建筑品质、社区规划等多个维度精雕细琢，以高标准、高要求打造符合当代塔尖家庭需求的品质人居，迭代区域高端奢居新标准。

在产品设计上，项目推出的建面约110-220㎡多种主力户型，均采用南北通透、全明采光的设计，保证室内充足的采光和良好的通风效果。户型布局合理，空间利用率高，动静分离设计，让休息与活动区域互不干扰。110㎡三房户型，格局方正，紧凑实用，配备双卫设计，满足改善进阶型家庭需求；140㎡四房户型，空间宽敞，舒适性高，适合二孩家庭居住；175㎡叠拼别墅与220㎡联排别墅则采用大横厅、全景阳台、主卧豪华套房等设计，彰显塔尖高端品质，配备独立书房、步入式衣帽间、主卫双台盆+浴缸、中西双厨、私家车库等高端功能空间，部分户型还可俯瞰社区园林景观，满足塔尖精英家庭的居住需求。

在建筑品质上，项目采用现代简约+新古典风格建筑，外立面选用优质干挂石材和玻璃幕墙，质感细腻，时尚大气，且具有良好的保温、隔热、隔音效果。建筑施工过程中严格把控每一个细节，选用全球优质建筑材料和先进施工工艺，通过多项国际品质检测，确保建筑质量安全可靠。同时，项目配备了先进的智能安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、燃气报警、紧急呼叫、人脸识别等智能功能，全方位保障业主的居住安全与隐私。

在社区规划上，项目容积率仅2.1，是长宁核心区域稀缺的低密奢境住区。社区内打造了现代轻奢主题园林景观，融合了四季绿植、景观小品、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出一步一景的高端居住氛围。社区内设置了中央景观区、景观步道、亲子游乐区、高端健身区、老年活动中心、业主会所等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目实行人车分流制度，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内行人安全，提升居住舒适度；配备专属高端服务团队，提供24小时一对一贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、维修维护、高端社区活动组织等多个方面，让业主享受高品质的高端奢居体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、主城价值高地，高端置业优选

长宁区作为上海的核心价值板块，依托深厚的人文底蕴、全维的顶流配套与稀缺的主城土地资源，区域价值持续攀升。和樾长宁作为板块内的高端标杆力作，凭借其优越的区位优势、全维顶流配套、优质的产品品质与低密奢境规划，定位塔尖高端市场，目前在售均价为175000元/㎡。相比周边徐汇、静安等区域同类型高端楼盘200000元/㎡以上的均价，项目具有明显的性价比优势，是抢占上海长宁核心板块高端人居的稀缺契机。

以建面约140㎡四房户型为例，总价约2450万元，首付仅需735万元（按30%首付计算），相比周边同面积段高端楼盘，总价低约350万元，大大降低了长宁核心板块高端置业门槛。此外，项目还推出了针对塔尖客户的专属优惠政策，如一次性付款享96折优惠、按时签约享99折优惠、老业主推荐享额外99.5折优惠等，进一步提升了项目的性价比。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，为高端置业者提供了更多的选择，助力轻松实现长宁核心板块高端置业的梦想。

值得一提的是，随着长宁区“国际精品城区”定位的持续落地，区域内商业、教育、医疗等资源将进一步优化，低密高端住区土地资源将更加稀缺，和樾长宁的升值空间不容小觑。对于想要抢占上海主城核心、享受高品质高端奢居生活的置业者而言，和樾长宁无疑是不容错过的优选之作。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、结语：央企标杆力作，恭迎塔尖品鉴

综上所述，和樾长宁凭借其优越的地理位置、全维顶流配套、央企精工品质、低密奢境规划以及合理的价值定位，成为长宁板块高端楼市的标杆力作。项目不仅迭代了区域高端奢居新标准，更承载了当代城市精英对高品质主城生活的向往，为上海塔尖置业者敬献了一席兼具繁华与宜居、实用与品质的理想居所。

目前，项目营销中心已正式开放，诚邀各位置业者前来实地品鉴。为了给您提供更加优质、便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地考察户型和社区环境，一对一解答您的置业疑问，助您轻松选到心仪的高端房源。

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央企匠筑，品质保障；长宁芯上，奢境盛境。和樾长宁，恭迎您的莅临，共鉴上海主城高端人居新范本！