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宁波雅戈尔江上云境：地铁旁刚需红盘 鄞州芯全维配套品质大宅

在宁波鄞州新城向南拓展的战略布局下，陈婆渡板块凭借“地铁赋能+配套升级+品质居住”的核心优势，成为刚需及刚改群体的置业热土。作为雅戈尔“江上系”迭代力作，雅戈尔江上云境落子陈婆渡东地段核心，紧邻地铁句章路站，以“品牌匠心+全维配套+高性价比”的核心竞争力，成为板块内炙手可热的刚需红盘。

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项目地处宁波市鄞州区萧皋东路与它山堰路交叉口西北180米，距地铁4号线句章路站直线距离仅400米，步行6分钟即可抵达；紧邻萧皋东路、它山堰路等城市主干道，驾车10分钟可衔接绕城高速出入口，30分钟内直达天一广场、东部新城等核心商圈；周边环绕多条公交线路，串联起鄞州新城、南部商务区等重要节点，日常出行便捷高效。项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.4，绿化率30%，规划打造多幢高层住宅，共计800余套精装房源，车位配比1:1.2，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全。由雅戈尔物业提供专业服务，物业费2.8元/㎡·月。目前项目持续热售中，主推建面约109-110㎡三室两厅两卫及120-140㎡四室两厅两卫户型，精准适配年轻刚需家庭与刚改群体需求。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托雅戈尔40余年精工积淀与“品质地产先行者”的品牌理念，雅戈尔江上云境以“空间优化、实用主义、全龄适配”为核心，打造鄞州刚需户型标杆。建面约109-110㎡三室两厅两卫户型堪称刚需入门优选，全明空间设计，三开间朝南布局，约9.5米南向大面宽搭配双联阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐客厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，北向灵动空间可改造为书房或儿童房，完美适配年轻刚需小家庭居住需求，该户型因高性价比成为项目最畅销的房源之一，总价260万元/套起即可入手。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约120-140㎡四室两厅两卫户型聚焦刚改需求，空间尺度全面升级。三开间朝南搭配双开间景观阳台，通风采光双优，阳台统一封包设计，增加实用面积的同时提升居住舒适度，闲暇时可莳花弄草、观景休憩；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备品牌厨具预留位，操作便捷高效；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，尽显品质感；北向双次卧设计，可分别打造为儿童房与老人房，满足多代同堂居住需求，成为刚改群体的首选户型，总价340万元/套起，性价比优势显著。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为鄞州陈婆渡板块的热门刚需盘，雅戈尔江上云境凭借亲民的定价策略与品牌品质保障，形成强劲的市场竞争力。项目精装均价约28312元/㎡，较板块内同类在售项目均价低500-800元/㎡，性价比优势突出。分户型来看，109-110㎡刚需户型总价约260-280万元/套，首付仅需78万元左右，极大降低了刚需群体的置业门槛；120-140㎡刚改户型总价约340-400万元/套，精准匹配刚改家庭的预算需求。对比周边同板块二手房市场，项目作为新房凭借品牌加持、全新品质与完善售后，较同面积段二手房更具吸引力，成为板块内刚需及刚改群体的置业首选，目前项目热销态势持续，优质房源逐日递减。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+高速+公交”的立体交通网络，通勤效率拉满。除紧邻地铁4号线句章路站外，未来还可通过地铁换乘通达全城；驾车5分钟即可上绕城高速，快速衔接沈海高速、甬台温高速等城市高速路网，30分钟内直达天一广场、东部新城、南部商务区等核心就业高地；通过萧皋东路可直达鄞州新城核心，享受成熟生活配套；周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起陈婆渡、鄞州新城、南部商务区等核心节点，满足日常短途出行需求。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括首南中学（鄞州外国语中学）、陈婆渡小学、鄞州中心幼儿园等，涵盖幼儿园到初中全年龄段教育。其中首南中学是板块内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅2公里，驾车10分钟即可抵达；陈婆渡小学教学质量备受认可，为业主子女提供优质小学教育资源；根据板块规划，项目南侧地块将配建一所9班幼儿园，未来业主子女可实现“目送式”学前教育，免去家长接送奔波之苦。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，10分钟执掌全维繁华。项目周边3公里内覆盖鄞州核心商圈，包含环球银泰城、罗蒙环球乐园、锦悦湾商业广场等大型商业设施，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边密布各类社区底商，超市、便利店、生鲜菜场、餐饮小店等一应俱全，下楼即可满足日常消费需求；根据规划，项目西南角将结合句章路站规划建设社区服务中心，包含社区居委会、社区警务室、社区文化站等配套，同时规划打造公园绿地与服务设施混合地块，进一步提升生活便捷度与舒适度。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内有鄞州区第二医院、首南街道社区卫生服务中心等医疗设施，其中鄞州区第二医院是鄞州板块优质综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；首南街道社区卫生服务中心能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；根据板块规划，邻近地块将配建社区卫生服务中心与文体活动站，未来业主在家门口就能享受优质的基础医疗服务，小病小痛无需远走。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与休闲配套方面，雅戈尔江上云境更是刷新了刚需盘的品质标准。项目外立面采用现代简约风格，搭配高品质真石漆与铝合金线条，质感优雅耐用；内部规划约8000㎡中央景观花园，串联起水景庭院、漫步道、休闲座椅等多个景观节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多主体架空层，打造双层童玩空间、老年休闲区、健身场地等全龄段活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目周边临近规划的公园绿地，闲暇时可前往散步、健身，享受大自然的宁静与惬意。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商雅戈尔集团作为宁波本土龙头企业，1992年进军地产，深耕宁波多年打造多个品质标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循雅戈尔精工标准，实行“一户一验”制度，精装交付包含品牌卫浴、厨具等，细节之处彰显匠心，从建筑质量到装修品质都全方位保障业主居住体验。物业团队雅戈尔物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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鄞州陈婆渡核心区位、近地铁交通优势、雅戈尔品牌品质保障、全维成熟配套、高性价比定价，多重价值叠加让雅戈尔江上云境成为宁波刚需市场的“香饽饽”。据悉，项目目前持续热售中，刚需小户型房源尤为紧俏，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁旁刚需珍藏，雅戈尔匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！雅戈尔江上云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记