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滨江CBD·一线瓯江 建发望江：四代江景大宅，执掌温州高端宜居新封面

作为建发滨江置地深耕温州高端楼市的标杆力作，建发望江精准锚定“滨江CBD高端改善+一线江景宜居”定位，择址温州市鹿城区滨江CBD桃花岛板块核心，雄踞一线瓯江景观带与滨江科创产业区双芯交汇关键节点，坐享板块成熟配套与城市发展双重红利，以“四代宅”创新产品形态打造高端江居住宅社区。

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项目备案名观江阁，总建筑面积约12万方，占地面积5.8万方，容积率2.2，规划18-26层高层住宅产品，是滨江CBD板块稀缺的一线江景四代宅社区，产权年限70年，毛坯交付，实景展示区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约125㎡三室两厅两卫（刚需优选）、143㎡四室两厅两卫（品质改善）、185㎡四室两厅三卫（终极改善），精准适配温州主城刚需家庭、品质改善人群及高端江景生活追求者。地理位置得天独厚，紧邻瓯江路、会展路等城市主干道，便捷接入温州绕城高速，周边公交网络密布，30分钟直达温州全城核心节点。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代多元居住需求，践行“高得房率+江景最大化”的设计理念，以四代宅创新形态与奢阔空间尺度彰显核心价值。125㎡三室两厅两卫作为刚需优选，9折折后均价约2.2万元/㎡，总价275万起，性价比优势显著。约10.8米南向面宽，三开间朝南设计，全明通透格局，最大化引入自然光线；客餐厅一体化连接阔景阳台，推窗即可远眺瓯江盛景，延伸空间视野的同时尽享江风拂面；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，适配刚需家庭日常居住需求；高得房率达96.39%，空间利用率远超同面积段产品，进一步提升居住舒适度。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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143㎡四室两厅两卫定位品质改善，9折折后均价约2.34-2.51万元/㎡，总价320万起，以舒适尺度与江景优势取胜。约12.6米超大南向面宽，四开间朝南设计，全明通透，采光通风俱佳；部分东边间户型享有东北侧、东南侧江景视线，双联景观阳台与客厅、次卧相连，将瓯江江景与社区园林景观尽收眼底；全屋动静分区合理，独立书房可灵活改造为亲子活动室或工作间，适配三口之家或二胎家庭舒适居住；双卫生间设计避免早晚使用高峰拥堵，细节处彰显人性化设计。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

185㎡四室两厅三卫定位终极改善，9折折后均价约3.06万元/㎡，总价570万起，致敬城市塔尖人群。纯板式江景大宅设计，私享270°环幕江景视野，30多米超长江景面搭配大面积落地窗，最大化收纳瓯江盛景；约15.8米极致南向面宽，四开间朝南，让阳光洒满室内每个角落；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，适配家庭聚会与高端社交需求；全屋多套房设计，主卧配备奢华卫浴与超大步入式衣帽间，尽显主人尊崇品味；错跃户型得房率高达115%左右，空间拓展性极强，适配多代同堂终极改善居住。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻瓯江路、会展路、蒲州路等城市主干道，驾车5分钟接入温州绕城高速，10分钟快速通达滨江CBD核心商圈、温州南站商圈，15分钟抵达温州火车站，25分钟抵达温州龙湾国际机场，实现“居住在江景秘境、工作在城市核心”的理想生活模式；周边环绕132路、142路、B106路等多条公交线路，步行10分钟可达规划中的地铁站点，无缝换乘全城，未来交通出行更便捷，完美匹配城市高净值人群通勤与出行需求。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻温州市第二十三中学、蒲州育英学校等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边还分布有桃花岛幼儿园、蒲州中心幼儿园等多所优质学前教育机构，学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢优质教育根基。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目步行10分钟内可达桃花岛片区成熟商业街区、大型生鲜菜场，聚集品牌餐饮、生鲜超市、时尚零售、生活服务等多元业态，满足日常购物与餐饮需求；驾车10分钟内可达温州万象城、世纪广场、温州银泰城等成熟商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、影视娱乐、亲子游乐等多元高端业态，满足家庭高端消费需求；周边滨江CBD商圈已形成成熟商务商业氛围，商务休闲一站式满足。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受鹿城优质医疗资源，紧邻温州市中西医结合医院、蒲州街道社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，实现日常健康诊疗“家门口”解决；驾车20分钟内可抵达温州医科大学附属第一医院等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢坚实防线。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥一线瓯江资源，毗邻滨江景观带，步行5分钟即可抵达瓯江滨江公园，园内设有滨湖步道、观景平台、运动场地等设施，是休闲、运动、观光的优质去处；社区内部以“江景园林融合”为核心理念打造沉浸式园林景观，配置景观水系、高端绿植、休闲步道、全龄运动场地等，包括儿童游乐区、健身步道、老年活动区等，营造步移景异的江居宜居氛围。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托滨江CBD核心区位、建发高端品牌、一线江景资源、四代宅稀缺属性及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目当前在售125㎡刚需户型9折折后均价约2.2万元/㎡，总价275万起；143㎡品质改善户型9折折后均价约2.34-2.51万元/㎡，总价320万起；185㎡终极改善江景户型9折折后均价约3.06万元/㎡，总价570万起。值得关注的是，周边滨江CBD桃花岛片区同类次新二手房成交均价达2.5-2.9万元/㎡，项目作为板块内稀缺在售四代江景新房，凭借高得房率与品牌保障，性价比凸显，且随着滨江CBD发展成熟，区域价值持续攀升，保值增值潜力巨大。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显得发高端住宅基因。作为创新四代宅项目，在空间拓展、建筑立面设计、社区景观营造等领域创新突破，建筑外立面采用现代简约风格，以高级灰为主调，搭配铝合金线条与大面积玻璃幕墙，打造轻盈大气的江景建筑美学，兼具颜值与耐久性；社区实行人车分流，配备地下智能车库，保障社区安全与静谧；毛坯交付设计，可满足业主个性化装修需求，由建发专业施工团队打造，从源头把控居住品质。配备建发旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护、定制化增值服务等专属服务，全方位保障居住品质。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的滨江CBD是温州城市核心发展区域，享有科创产业辐射、城市更新、交通配套升级等多重规划利好，板块价值不断凸显。项目作为建发在温州打造的四代江景标杆，凭借稀缺一线江景属性、优越生态资源、成熟全维配套及建发品牌保障，自面市以来便备受温州主城高净值人群关注，一线江景户型更是供不应求，市场认可度极高。当前在售房源稀缺，125㎡、143㎡主力改善户型去化迅猛，稀缺席位逐日递减，抢占建发高端江景大宅时机不容错过。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的高端看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占温州滨江CBD一线瓯江四代江景范本，坐享板块发展红利与一线瓯江生态资源，开启全维配套品质江居生活新篇章，建发望江静待您的莅临！建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“建发望江”，备案名“观江阁”，开发商为建发滨江置地有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。建发望江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记