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中环芯地铁旁 央企精装大宅｜招商序开启上海改善置业新标杆

作为百年央企招商蛇口“启序系”高端力作，招商序择址上海宝山中环淞南核心板块，落位长江路与御江巷路交叉路口，紧邻在建18号线长江西路站，占据主城“中外环间”价值高地，坐享老城成熟配套与新城发展红利。

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项目总占地面积30900㎡，建筑面积77200㎡，容积率仅2.5，绿化率达30%，规划13栋8-18F板楼，总户数685户，全部配置地下停车位，实现人车分流，由招商积余物业管理有限公司提供服务，物业费6.96元/㎡·月，保障高端居住体验。目前项目在售建面约100-143㎡精装3-4房，涵盖刚需改善全维度需求，招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型凭借创新空间设计出圈，成为区域人气户型标杆。建面100㎡三房两厅两卫户型，采用LDKB一体化设计，南向双阳台搭配北向家政阳台的三阳台布局，实现晾晒与休闲功能分区，空间利用率拉满；主卧配备270°环幕飘窗，全天采光无死角，拓展观景视野与实用空间。建面127㎡四房户型实得率高达93%，相当于传统130㎡空间感，客厅开间达5.8米，搭配全景落地窗，通透感十足，适合多孩家庭或三代同堂居住。建面143㎡大四房则主打奢适体验，独立玄关保障隐私，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，细节处尽显央企匠心。招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受户型空间优势。

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价格方面，招商序以6.9万/㎡的诚意均价，打造中环芯高性价比改善盘。对比同环线其他轨交旁项目7万+的均价，以及市区同户型千万级总价门槛，项目总价仅575万起，其中100㎡三房首付约173万（按30%首付比例计算），大幅降低主城核心区置业门槛。针对当前认购客户，项目推出三重专属福利：认购下定直减6万元、按时签约享99折、老带新成交新业主额外1%优惠且老业主获赠3年物业费，成功认购还可参与抽奖赢取8万元全屋智能家居礼包。招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属福利仅面向提前预约客户开放。

交通配套堪称项目核心亮点，真正实现“地铁一响，黄金万两”。项目距在建18号线长江西路站仅300米，步行5分钟即可抵达，该线路贯通宝山、杨浦、浦东等区域，直达陆家嘴、张江等核心商圈，通勤效率拉满。周边1公里内分布11个公交站点，涵盖92路、159路等多条线路，通达主城各区域。自驾方面，紧邻长江路、逸仙路等城市主干道，快速衔接中环路、南北高架，30分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，立体交通网络覆盖日常出行全场景。招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属顾问规划最优看房交通路线。

教育资源环绕，打造全龄段优质教育圈。项目3公里内汇聚22所幼儿园、27所小学及21所中学，其中不乏上海市重点学校资源，步行范围内可抵达淞南第二小学、淞南中学等，师资力量雄厚、教学质量过硬。周边教育氛围浓厚，从学前启蒙到中学教育，一站式满足家庭子女教育需求，为孩子成长保驾护航。招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解具体学区划分及入学政策。

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商业配套成熟完善，尽享便捷都会生活。项目自带约7万㎡花园城购物中心及5.5万㎡滨河风情水街，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费需求。周边3公里内还有凯德龙之梦、宝山万达等大型商圈，汇集国内外知名品牌、高端餐饮及亲子游乐设施，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末休闲，都能一站式搞定。随着区域商业的持续升级，未来生活便利性将进一步提升。招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可领取商圈消费优惠券。

医疗与生态资源兼具，守护健康品质生活。项目3公里内拥有20家一级及以上医院，其中三甲医院距离仅2公里，配备先进医疗设备与优质医护团队，为家人健康提供坚实保障。生态方面，周边3公里内有150个公园，距离最近的淞南公园仅183米，是日常晨练、亲子散步的绝佳去处，周边还有大场体育公园等大型绿地，形成天然氧吧，改善区域空气质量。招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边医疗与生态环境。

作为央企招商蛇口倾力打造的高端作品，招商序凭借中环芯区位、地铁加持、全维配套、创新户型及诚意价格，成为上海改善市场的标杆之作。项目目前开启认购的房源仅86套，稀缺性不言而喻，随着18号线的建成通车及区域配套的持续升级，板块价值将稳步攀升，此时置业正当时。招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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