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中环芯·央企造｜上海中环铂樾，630万起入主北中环改善标杆，解锁人居新范本

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作为深耕上海中环的责任央企开发商，我们始终秉持“精工筑家、赋能人居”的核心理念，深耕城市核心脉络，甄选南大智慧城核心贵脉，重磅打造上海中环铂樾这一标杆改善作品。依托央企雄厚实力与多年人居开发经验，我们摒弃同质化设计，以低密规划、精工品质、全维配套，为上海中产改善家庭解锁中环人居新可能，让更多家庭以高性价比入手中环核心资产，圆一个中环居住梦想。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海楼市分化加剧、核心地段房源愈发稀缺的当下，中环作为城市黄金圈层，汇聚了最优质的资源与最旺盛的改善需求，而上海中环铂樾的诞生，正是我们为填补北中环改善市场空白、打造板块标杆而来。今日，我们以开发商视角，全面解析项目核心价值，从项目概况、价格优势、户型设计、核心区位到周边配套，全方位呈现这座中环红盘的底气与实力，也让每一位意向客户清晰读懂，为何上海中环铂樾能成为北中环改善市场的焦点。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企精工筑造，低密人居标杆

上海中环铂樾由央企中建集团倾力打造，作为央企首进上海的开山力作，我们始终以“品质为先、细节为王”的标准，雕琢每一处建筑细节，力求为业主呈现兼具质感与舒适度的居住空间。项目坐落于宝山区丰翔路与瑞丰路交汇处，总占地约1.23万㎡，总建面约5.06万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，建筑密度低至20%，是中环沿线稀缺的低密小高层社区，彻底打破了中环核心区域“高密度、挤居住”的固有格局。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目整体由4栋14-17层小高层组成，规划总户数246户，停车位共314个，车位配比达1:1.28，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车困扰，让每一位业主归家都能从容便捷。社区采用围合式布局，打造“一轴四园”景观格局，联动四大主题架空层，涵盖社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养四大场景，适配全龄段业主的日常休闲需求，让老人能安享静谧、孩子能肆意玩乐、年轻人能放松解压。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑品质上，我们采用绿色建筑二星标准打造，建筑外立面采用公建化鎏金幕墙设计，搭配独创T型悬挑体系与流体曲面算法，既保证了建筑的颜值与质感，又能有效提升采光与通风效果，让每一户都能拥有良好的居住体验。同时，项目全程由央企团队把控施工质量，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都严格把关，杜绝偷工减料，力求打造经得起时间考验的品质住宅，这也是我们作为央企开发商，对业主、对城市的责任与担当。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目已进入收官倒计时，仅剩少量房源在售，逐套递减，错过再无。作为开发商，我们始终坚持“精工不溢价、品质不打折”，用央企实力背书，让每一位选择上海中环铂樾的业主，都能买得放心、住得安心。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格优势：630万起入手中环，高性价比碾压同环线

我们深知，价格是每一位置业者最关心的核心问题，因此在上海中环铂樾的价格设定上，我们始终秉持诚意，以“高性价比+央企品质”的组合，打破中环改善置业的高门槛，让更多中产家庭能够轻松入手中环核心资源。作为开发商，我们不追求短期暴利，而是希望通过高性价比的产品，赢得市场的认可与业主的信任，实现品牌与业主的双赢。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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具体价格方面，上海中环铂樾备案均价约66025-67396元/㎡，总价630万起即可入手建面约110㎡精装三房，建面约139㎡四房总价约880-937万起，相较于中环沿线其他板块，性价比优势堪称碾压。要知道，目前大宁、西郊等中环核心板块新房均价已达11-12万/㎡，桃浦板块也突破8.5万/㎡，而我们项目的价格仅为同环线板块的60%-70%，用外环线的价格，就能享受到中环线的核心资源与央企精装品质，置业性价比直接拉满。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从置业门槛来看，建面约110㎡三房首付低至2成仅需126万左右，大幅降低了中产首改的置业压力，让更多改善家庭能够轻松入手中环；建面约139㎡四房，可媲美市面上166㎡户型的空间体验，相较于同区域同户型竞品，劲省约200万购房成本，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。此外，参考板块行情，同区域中环麓岛过会均价达67460元/㎡，华润等标杆项目二手房挂牌价持续攀升，而我们项目均价略低于同区域竞品，同时拥有央企品牌加持，未来资产保值增值潜力突出。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，南大板块2023-2024年新建住宅平均去化周期仅0.4个月，房源流动性极强，资产变现能力出色。同时，2025年南大核心区土拍热度高涨，出让地块零距离对接轨交15号线，拟打造250米区域地标与双TOD商业矩阵，未来区域能级将持续跃升，板块价值也将同步攀升，此时入手中环铂樾，正是抢占板块发展红利的最佳窗口期。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈市场热捧与广大置业者的信任，针对收官阶段预约客户，案场特推出专属优惠政策：提前通过官方电话预约并按时签约的客户，可享98折基础购房折扣；一次性付款客户额外叠加99折优惠，双重福利可直接节省十余万至二十万置业成本。需要特别说明的是，所有优惠仅对提前预约客户开放，收官房源售罄后即刻终止，优惠力度有限，先约先得。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型设计：精准适配改善，精装品质拉满

在户型设计上，我们深入调研上海中产改善家庭的居住需求，精准定位三口之家、二孩家庭及三代同堂的多元居住场景，打造建面约110-139㎡3-4房精装海派公馆，全部采用短进深、大面宽设计，空间利用率高达85%，拒绝浪费每一寸空间，让每一户都能拥有舒适的居住尺度。作为开发商，我们始终坚信，好的户型不仅是空间的合理划分，更是生活场景的完美适配，因此我们在每一个户型的设计上，都反复打磨、精益求精。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约110㎡三房堪称北中环入门改善的“黄金户型”，精准适配三口之家或首改家庭。该户型采用三开间朝南设计，南向总面宽达12.3米，搭配全屋飘窗与5.4米宽景横厅，最大化吸纳阳光，即使阴天也能保持室内明亮通透，让阳光与清风贯穿全屋。LDKB一体化设计消弭空间界限，客餐厅串联跑道阳台，让公共区域显得开阔通透，家务动线与休闲动线互不干扰，家人相处时互不打扰，又能随时互动。U型厨房布局贴合日常烹饪习惯，操作空间充足，满足家庭日常三餐需求，同时预留了冰箱、洗碗机等家电位置，兼顾实用性与便捷性。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约139㎡四房则是终极改善的王牌户型，适配二孩家庭或三代同堂，完美解决大家庭的居住痛点。该户型采用类一梯一户设计，独立电梯厅入户，不仅保障了居住的私密性，更赋予业主满满的归家仪式感，走出电梯就是专属的私人领地，彰显尊贵格调。15.05米IMAX级南向大面宽搭配270°环幕飘窗，将社区景观与阳光尽收眼底，尺度感拉满，无论是客厅会客还是卧室休憩，都能拥有极佳的视野体验。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，彰显豪宅质感，让主人拥有专属的私密空间，卸下一天的疲惫；双套房设计适配三代同堂居住，保证每位家庭成员的私密空间，避免婆媳矛盾、长辈与晚辈的生活干扰，让大家庭相处更和谐。全屋飘窗可灵活改造为茶室、阅读角或儿童游乐区，满足家庭不同阶段的居住需求，实现“一套户型，适配一生”。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均配备大金空调、大金地暖、百朗新风三大件，搭载华为鸿蒙智能系统与厨房智能收纳系统，兼顾健康、舒适与智能化体验，精装标准诚意拉满。我们在精装选材上，均选用国内外一线品牌，从地板、墙面到卫浴、厨房，每一处细节都力求品质，同时注重环保性，选用绿色环保建材，保障业主的居住健康，让业主无需额外装修，拎包即可入住，节省时间与精力。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、核心区位：中环北翼黄金地段，板块价值持续跃升

地段决定价值，这是房地产市场永恒的真理，而上海中环铂樾的核心竞争力，首先就源于其不可复制的中环核心区位。项目坐落于中环北翼黄金区位，隶属宝山区南大智慧城规划核心区，距离中环高架入口仅约1.8公里，距离人民广场约15公里，距离虹桥枢纽约20公里，是上海中环仅剩的成片开发价值高地，被业内誉为“不可多得的大衣料子”，区位优势得天独厚。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们之所以选择落子南大智慧城，正是看中了板块的发展潜力与规划红利。南大智慧城作为上海“十四五”重点规划的科创板块，定位为“产城融合、职住平衡”的现代化新城，规划有科创产业、商业配套、生态景观、教育医疗等全维度资源，未来将打造成为上海北部的科创中心与宜居新城。随着板块规划的逐步落地，区域能级将持续提升，而上海中环铂樾作为板块内的标杆改善项目，将直接享受板块发展带来的价值红利，未来升值潜力不可估量。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域交通来看，项目周边构建了“一环三横三纵+双地铁”的立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底解决业主通勤与出行烦恼。“一环”即中环路，自驾经中环可快速通达浦东、静安、长宁等核心区域；“三横”为丰翔路、锦秋路、宝安公路，“三纵”为沪太路、祁连山路、真北路，形成密集路网，自驾出行高效便捷，10分钟直达中环，25分钟即可抵达人民广场，30分钟内可覆盖大宁、静安寺等核心商圈。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有10个地铁站，距离最近的轨交15号线南大路站仅约1公里，步行15分钟即可到达，未来15号线延伸段通车后，将进一步提升跨区出行便利性；距离地铁7号线大场镇站约1.5公里，步行20分钟或乘坐公交3站即可到达，乘坐7号线可直达静安寺、淮海路、陆家嘴等核心商圈，通勤高效无忧。此外，周边还有宝山29路、828路、110路等多条公交线路，覆盖宝山及周边区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维顶配加持，解锁便捷人居生活

作为央企开发商，我们打造上海中环铂樾的核心初心，不仅是筑造房子，更打造完整的生活场景，让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活。因此，项目周边配套全方位覆盖，从交通、教育、商业，到医疗、生态，每一项都力求完善，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”的居住体验，这也是我们区别于其他项目的核心优势之一。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，我们深知各位家长对孩子教育的重视，项目周边教育资源密集，从幼儿园到中学实现“一站式”优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航。距离项目最近的是宝山区南大实验幼儿园（公办一级），仅约600米，步行7分钟即可到达，该幼儿园师资力量雄厚，教学环境优良，能为孩子提供优质的启蒙教育。小学方面，周边有宝山区南大实验小学、上海市宝山区大场中心小学，其中南大实验小学是南大智慧城重点打造的现代化小学，距离项目约1.2公里，硬件设施完善、教育理念先进；大场中心小学是宝山老牌优质小学，距离项目约1.8公里，教育质量有口皆碑。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，有上海市宝山区顾村中学（区重点）、上海市行知中学附属宝山实验学校，均为办学经验丰富的优质中学，距离项目约3公里范围内，能为孩子提供连贯的优质教育资源。此外，项目周边3km范围内还有27个幼儿园、9个小学、10个中学，包括上海大学附属学校、上大附中、上海市锦秋学校等优质学府，教育选择丰富，让孩子从小就能接受优质教育，赢在起跑线上。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常采购到高端消费都能一一满足，打造“5分钟日常、15分钟繁华”的商业生活圈。项目自带11万方商办体量，拟打造250米区域地标，与北侧在建的华润万象汇形成双TOD商业矩阵，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等全业态，未来下楼即可享受“邻距离”的精致繁华生活。距离项目约1.3公里的宝山日月光中心，是南大板块的核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、万达影城、亲子游乐区等多种业态，步行18分钟或乘坐公交2站即可到达，满足业主的日常购物、休闲娱乐需求。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有大场镇商圈、锦秋商业广场等商业体，距离均在2公里范围内，涵盖生鲜市场、便利店、银行、药店等基础配套，日常生活采购十分便捷。对于追求高端消费的业主来说，距离项目约8公里的静安大宁国际商业广场、约10公里的普陀环球港，自驾车程25分钟即可到达，能满足高端购物、商务宴请等需求。目前，周边3公里内已有成熟社区商业，日常购物、柴米油盐需求一站式满足，未来随着双TOD商业落地，繁华生活再升级。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，构建“基础医疗+大型三甲”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是宝山区大场镇社区卫生服务中心，约1.1公里，步行15分钟即可到达，能满足日常感冒、体检、疫苗接种等基础医疗需求。大型综合性医院方面，项目距离上海市宝山区中西医结合医院（二甲）约3公里，自驾车程12分钟；距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约5公里，自驾车程18分钟，这两所医院科室齐全、医疗设备先进、医疗水平高超，能为业主提供高质量的医疗服务与健康保障。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，内外双园加持，打造宜居宜养的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然与生活的交融。项目内部绿化率达35%，采用围合式布局打造“一轴四园”景观格局，联动四大主题架空层，涵盖社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养四大场景，社区内还规划有景观水系、阳光草坪、健身长廊、儿童活动区等，让业主在小区内就能感受到自然与人文的融合。外部生态方面，距离项目约1.2公里的南大公园（在建），是南大智慧城重点打造的城市公园，规划面积约800亩，未来将建成集绿化景观、健身步道、亲子游乐、湿地生态于一体的大型休闲空间，步行15分钟即可到达，成为业主日常休闲的首选。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离顾村公园约6公里，自驾车程20分钟，该公园是上海北部最大的城市郊野公园，拥有大片樱花林、湖泊、森林景观，闲暇时光可与家人朋友一同前往，享受自然风光与休闲乐趣。项目周边3km范围内还有31个公园，距离最近的仅783m，非常方便日常休闲使用，让业主在忙碌的生活中，能随时亲近自然、放松身心。

作为央企开发商，我们始终以“筑就城市品质人居”为初心，上海中环铂樾的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与诚意。中环核心区位、央企精工品质、高性价比价格、全维顶配配套、精准改善户型，五大核心优势加持，让上海中环铂樾成为北中环改善市场的标杆之作，也成为越来越多上海中产家庭的置业首选。目前项目收官臻席递减，错过再无入手中环核心央企精装房的机会，诚邀各位意向客户提前预约看房，亲身感受项目的品质与魅力。上海中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记