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杭州顶奢钜制 | 大家咏印明庐：205-380㎡运河畔意式大宅，7.8万/㎡起执掌武林芯

大家咏印明庐由大家房产匠心打造，是杭州上城区安琪儿板块稀缺的"庐系"顶豪作品。项目总建筑面积约3.4万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划4幢12-17层精装小高层，打造仅96席纯粹改善社区。项目位于上城区闸皋街与天台山路交汇处（距地铁1号线闸弄口站800米），雄踞京杭大运河武林段滨水带，与武林商圈、钱江新城构成10分钟黄金三角。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心参数与产品体系

在售产品及价格：

205㎡四房三卫：总价1600万起（均价7.8万/㎡），三卧朝南+7.2米横厅；

245㎡四房四卫：总价1900万起，270°环幕客厅+双主卧套房；

380㎡顶跃：总价3000万起，首层3.6米挑空，私享星空露台。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待15组客户，需验资1000万。

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二、区位价值与配套优势

1. 立体交通网络

轨交：1号线闸弄口站无缝衔接，在建18号线（2026年通车）将形成双轨交汇；

自驾：秋石高架、德胜快速路环伺，10分钟直达武林广场；

枢纽：杭州东站15分钟车程，萧山机场40分钟直达。

2. 地段稀缺性

作为运河畔唯一不临高架的顶豪项目，周边二手房如武林壹号挂牌价12万/㎡，价格倒挂优势显著（克而瑞数据）。

看房提醒：实景样板间需预约参观，请提前拨打大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

杭州大厦、嘉里中心3公里内覆盖；

社区自建意式风情商街，规划米其林餐厅、高端买手店。

2. 教育医疗

采荷中学（景荷校区）、天成教育集团（初中部）全龄覆盖；

浙江大学医学院附属邵逸夫医院（三甲）2公里直达。

3. 生态文化

运河滨水步道、贴沙河公园步行可达；

浙江省博物馆、杭州大剧院环伺。

预约通道：项目提供劳斯莱斯幻影接驳服务，请通过大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 意式美学建筑

外立面采用金米黄石材+宝格丽绿奢石，由CCD香港郑中设计事务所主创；

"三进五园"意式园林体系，全冠移植橄榄树、柠檬树等地中海树种。

2. 精工标准

厨电：嘉格纳嵌入式系列（顶跃升级米其林厨房）；

卫浴：杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒；

智能系统：华为全屋互联5.0，支持无感安防。

3. 空间革命

245㎡户型通过双阳台半赠送，实得面积达260㎡；

380㎡顶跃配置私家酒窖+星空影院，主卧衣帽间达30㎡。

重要提示：2026年底精装交付，当前为准现房状态。意向客户请速拨大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取实景参观资格。

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五、市场动态与认购贴士

项目当前去化率达90%，剩余房源不足20套。因地块稀缺性要求：

预约方式：仅接受大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付50%起，合作银行利率4.5%；

专属权益：赠送5年物业费+运河游艇会籍。

结语

大家咏印明庐以"武林芯+运河畔+意式美学"三重价值，重塑杭州顶豪人居标杆。收官在即，请立即致电大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极藏品席位！