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中环TOD封面！华润中环置地中心望云：科创芯上全维改善范本敬献城市菁英

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当上海“金色中环发展带”建设进入攻坚期，宝山南大智慧城凭借“五大整体转型区”的战略加持与科创产业的蓬勃赋能，已然成为承载城市北拓动能与高端居住需求的核心阵地。2026年，世界500强华润置地携TOD标杆力作——华润中环置地中心望云落子南大智慧城核心，以“空间无界，生活无界”的创新理念，打造15号线地铁上盖立体都会住区，重新定义中环北品质人居新标杆。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约6.8万方，总建筑面积约25万方，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划12栋17-26层精装小高层及高层产品，打造1200户纯粹改善社区，车位配比达1:1.8，全人车分流设计保障出行安全与社区静谧。目前在售户型精准覆盖全周期改善需求，主力为建面约108㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫精装产品，首期推出160套优质房源便斩获380组认购，认购率高达237%，刷新南大板块改善型新盘认购纪录，稀缺席位分秒递减。地理位置得天独厚，坐落于宝山区南大智慧城核心区域，紧邻15号线丰翔路站地铁上盖，身处“北承上海大学人才辐射，东西联动宝山高新区与上海机器人产业园”的科创发展格局腹地，与规划中的宝山万象汇、南大中央公园构成5分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与宝山“北转型”双重时代红利。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地深耕上海的TOD标杆之作，项目以“三维立体城市”为核心规划理念，创新打造“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的全维生活空间。外立面采用现代简约风格，浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积玻璃幕墙与全景飘窗，将城市景观与建筑美学完美融合，尽显品质质感。社区内部以“全龄友好+生态互动”为景观体系，打造约600米环形健康跑道、亲子游乐天地、长者休闲花园、邻里会客厅等多元功能空间，更规划空中花园与云端会所，拓展生活空间维度。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底精装交付，依托华润置地雄厚的品牌实力与高端物业服务体系，从建筑施工到后期运维全程严苛把控，提供全周期品质保障与一对一专属服务体验。

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660万级精准定价，解锁中环价值洼地

基于对上海中环北置业市场的深度洞察，华润中环置地中心望云以极具竞争力的定价策略，为科创菁英、成长型改善家庭及品质追求者提供入主中环核心的优质契机。项目当前在售房源备案均价约66499元/㎡，总价区间约660-880万元，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同改善置业需求。其中建面约108㎡精装三房总价660-720万，以高性价比与地铁上盖优势成为进阶中环圈层的优选之作；建面约133㎡四室两厅两卫户型总价约840-880万，14.2米超大南向面宽+边套主卧套房设计搭配奢华装标，精准匹配多孩家庭及高端改善需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块同类产品，华润中环置地中心望云的性价比优势尤为突出。横向对比区域市场，同属中环沿线的普陀桃浦新房均价约8.2万/㎡，闵行莘庄新房均价约7.8万/㎡，而项目每平米至少比同环线其他板块便宜1.2万，价值优势一目了然。更值得一提的是，项目精装交付标准对标品质改善水准，全屋配备前置净水+末端直饮双重净水系统，甄选大金、科勒、方太等国内外一线品牌，细节处尽显品质质感。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上更是独具巧思，108㎡户型采用经典飞机式设计实现三开间朝南，通风采光俱佳；133㎡四房产品以全明通透格局与奢阔空间尺度，满足多代同堂家庭奢居需求，全户型标配MAX收纳体系，实现毫米级精确收纳，尽显人性化关怀。

15号线地铁上盖+立体路网，无缝衔接全城核心

交通出行的便捷性，是品质人居的核心考量。华润中环置地中心望云坐拥“轨交+主干道+高速”三维立体交通网络，依托TOD规划优势，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目为实打实的15号线丰翔路站地铁上盖，真正实现“出家门、进地铁”的通勤自由。作为上海轨交网络中的“黄金换乘线”，15号线串联起宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行五大行政区，直达紫竹高新区、漕河泾开发区、虹桥商务区、徐家汇、新天地等核心商圈与产业高地，20分钟可到达长风商务区，30分钟可到达徐家汇、新天地，40分钟可到达陆家嘴，完全能满足核心城区上班族的通勤需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样高效便捷，项目紧邻中环路、沪嘉高速、丰翔路等城市主干道，驾车5分钟即可上高速，15分钟可达大宁国际商业广场，25分钟抵达静安寺，35分钟畅达外滩；通过沪嘉高速20分钟可到达虹桥商务区，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。更关键的是，项目规划完善的地下交通系统，地下连通走廊直接衔接社区、商业综合体与地铁站，未来业主无需走出地面，就能通过地下通道轻松抵达地铁站、购物中心，实现“全天候无障碍出行”。此外，项目周边3公里内拥有38个公交站，覆盖767路、159路等多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环绕+万象汇商业，尽享成熟生活便利

优质的教育资源，是家庭置业的核心诉求。华润中环置地中心望云周边教育资源优质密集，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为孩子的成长保驾护航。社区自建一所高端幼儿园，周边规划有南大实验小学、上海世外教育附属学校等优质教育资源，其中上海世外教育附属学校作为区域优质教育标杆，办学实力雄厚，师资力量卓越，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境；周边紧邻上海大学，浓厚的学术氛围与丰富的科创资源浸润日常，为孩子成长奠定坚实基础。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，华润中环置地中心望云堪称“繁华生活主场”，多元高端业态触手可及。项目最大的亮点就是紧邻即将建成的华润万象汇（已正式定名宝山万象汇），作为华润旗下的高端商业IP，此次落地南大板块将彻底填补区域高端商业的空白。根据规划，宝山万象汇总体量约20万平方米，预计2027年10月正式开业运营，将引入超过350个品牌，涵盖IMAX影院、高端超市、时尚餐饮、亲子娱乐等丰富业态，打造北上海崭新的社交与消费中心。更关键的是，宝山万象汇与项目仅一路之隔，业主步行5分钟即可到达，真正实现“下楼即繁华”。此外，项目周边3公里范围内，还有宝山万达广场、龙湖宝山天街等成熟商圈环伺，全方位满足不同层次的消费需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三甲医疗+双公园环绕，铸就健康宜居范本

健康保障是高品质生活的基础，华润中环置地中心望云周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目直线距离内拥有华山医院北院等三甲医院，该医院是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，全方位为业主的健康提供优质保障。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心，步行即可抵达，便捷享受基础诊疗服务，让健康呵护无需远行。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是华润中环置地中心望云的核心优势之一。项目被两大公园环绕，生态优势得天独厚。除了已建成的南大中央公园，步行即可直达，未来还将与规划中的走马塘水岸公园无缝衔接。南大中央公园占地面积约300亩，其中水域面积达100亩，以“北丘、南林、中央湖”为总体布局，将森林与水生态系统融为一体，还将打造智慧跑道、亲子活动区、艺术展览区等多元功能空间。茶余饭后，沿着公园步道散步、慢跑，呼吸新鲜空气；周末带着孩子在公园野餐、玩耍，或是和家人一起骑行，把生活过在风景里。社区内部35%的高绿化率搭配主题景观庭院，蜿蜒步道穿梭在绿植间，形成可游可赏的互动空间，让社区成为天然氧吧，低密环境搭配公园绿意，居住舒适度直接拉满。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现象级红盘实力认证，抢占中环稀缺机遇

自首期入市以来，华润中环置地中心望云便凭借“品牌房企背书+南大核心区位+地铁上盖TOD规划+全维成熟配套”的核心优势，成为上海中环北楼市的焦点红盘，火爆的到访与认购场景印证了市场的高度认可。作为华润置地深耕上海的重磅力作，项目所处的南大智慧城是浦西金色中环带的核心增量板块，依托人工智能、数字经济等国家级科技产业集群，未来将吸引大量科创菁英入驻，住房需求持续旺盛。随着众多品牌房企持续加码，区域将形成“产业+居住+商业”闭环，物业增值潜力可观。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是刚需进阶、改善升级，还是追求品质生活的科创菁英，华润中环置地中心望云都能精准匹配需求。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与前沿的TOD规划理念，重新定义中环北品质人居标准，为上海楼市献上一座TOD芯上全维奢居范本。目前优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁南大核心的品质生活新体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

华润中环置地中心望云，立于南大正芯，揽TOD红利，享公园盛景，以匠心品质，敬献上海中环北人居新高度。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场品质生活的邂逅，开启属于您的奢居新篇章。