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杨浦滨江芯红盘！翎翠滨江105-143㎡精装大宅，解锁主城品质人居新范式

在上海内中环滨江板块新房供应愈发稀缺的当下，由越秀地产与北京城建双国企联合打造的翎翠滨江，以硬核产品力与核心区位优势，成为杨浦改善圈层的置业焦点。

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项目坐落于杨浦区东外滩周家嘴路3433弄，紧邻杨浦公园南侧，占据15.5公里黄金滨江岸线红利，凭借“科创+文化+生态”三维赋能，重塑主城滨水人居标杆。楼盘总占地面积13798.77㎡，建筑面积约30000.00㎡，规划3栋小高层、多层住宅楼，共计262户，产权年限70年，物业费9.8元/㎡/月，车位比达1:1.27，充分保障业主居住舒适度。当前在售主力户型为建面约105㎡三房两厅两卫与143㎡四房两厅两卫，户型设计方正通透，空间利用率极高，适配三代同堂或改善型家庭需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内中环间的稀缺滨江盘，翎翠滨江的地理位置堪称“黄金枢纽”，立体交通网络通达全城。项目紧邻地铁18号线丹阳路站，步行仅8分钟即可抵达，18号线作为上海东北部交通大动脉，可直达复旦大学、江浦路、龙阳路等核心节点，换乘2、8、10等多条地铁线路，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的24号线将在周边增设站点，未来交通便捷度再升级。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥，800米即可接入内环，500米可达北横通道，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟抵达外滩。此外，周边东大名路轮渡站、复兴岛轮渡站提供跨江出行新选择，傍晚可搭乘轮渡欣赏黄浦江夜景，邂逅浪漫滨水生活。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，翎翠滨江凭借显著性价比在同板块中脱颖而出，实行一房一价政策，整体均价约109341元/㎡，相较于同板块120014元/㎡的均价，优势十分明显。其中1#楼栋均价103545元/㎡，价格随楼层、户型略有差异：低楼层104.97㎡户型总价可低至954万左右，高楼层105.35㎡户型总价最高约1242万，建面约143㎡四房户型总价区间在1540-1650万元之间，最低862万即可入手105㎡三房，相较于内环内动辄千万级的三房房源，入手门槛大幅降低。项目现阶段推出限时福利，30天内签约可享九八折优惠，这在单价10万+的内中环新盘中极为罕见，叠加区域发展红利，资产保值增值潜力稳健。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，翎翠滨江打造“15分钟全维生活圈”，让业主在享受滨水宁静的同时拥抱都市繁华。项目周边3公里内汇聚北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾、合生汇三大高端商业体，其中北外滩来福士作为上海东北部商业地标，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、亲子游乐、环球美食等多元业态；瑞虹天地月亮湾以“音乐+文化”为特色，聚集众多网红餐厅、livehouse，是年轻人休闲娱乐首选；合生汇则拥有超大面积亲子游乐区和高端超市，满足家庭日常需求。此外，项目自身规划约3000㎡滨江风情商业街，引入精品咖啡、高端生鲜、艺术画廊等特色业态，下楼即享精致日常。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源向来是高端家庭置业的核心考量，翎翠滨江在这方面优势得天独厚，周边3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。其中包括上海市杨浦区民办打一外国语小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、控江二村小学分校等知名小学，以及上海市控江中学、复旦大学附属中学分校、上海理工大学附属实验初级中学等优质中学。上海市控江中学作为上海市重点中学，办学质量稳居全市前列，师资力量雄厚；复旦大学附属中学分校依托复旦优质教育资源，营造浓厚学术氛围，让孩子在家门口享受优质教育，省去长途接送奔波。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的完善，为业主高品质生活保驾护航。医疗方面，项目距离上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）仅2公里，驾车5分钟即可抵达，医院配备先进医疗设备和专业医护团队，满足高端医疗需求；周边还有上海市杨浦区中心医院、上海市东方医院等多家优质医疗机构，构建全方位健康保障体系。生态方面，项目紧邻杨浦滨江公共空间、复兴岛公园、平凉公园三大生态休闲区，杨浦滨江公共空间打造滨江步道、骑行道、亲水平台等设施，日常可跑步、骑行、散步，感受江风惬意；复兴岛公园作为上海唯一江心岛公园，绿树成荫、静谧清幽，是远离喧嚣的绝佳去处。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，翎翠滨江充分考量现代家庭居住需求，每款户型都兼具实用性与舒适度。105㎡三房两厅两卫户型，入户左手边设玄关柜，餐客厅外接阳台，厨房采用U型设计，标配博世四件套，北侧卧室可作为儿童房，主卧为套房设计，带全景飘窗，空间宽敞阔绰，最低总价862万起，是刚需改善的优选。143㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南、南北通透，入户独立玄关，约6.9米宽横厅尽显气派，厨房配备博世灶具、吸油烟机、蒸烤箱、洗碗机及西门子双开门冰箱等高端家电，主卫和次卫均采用科勒四件套，智能马桶、恒温花洒配置齐全，主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，满足高端改善家庭需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双国企联袂打造的滨江力作，翎翠滨江不仅拥有成熟的现有配套，更坐拥杨浦滨江的发展红利。杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心板块，从“工业锈带”变身“生活秀带”，区域价值持续攀升，2025年板块新地块成交楼面单价已超8万元，而翎翠滨江身处内中环核心，直线距离内环仅1公里，价值洼地特征愈发明显。项目精装交付，配备中央空调、地暖、智能家居系统，厨卫采用博世、科勒等一线品牌，加上越秀怡城物业的专业服务，为业主带来高品质居住体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同区域房龄超10年的二手房，翎翠滨江在户型设计、精装标准、社区环境等方面均实现迭代升级，更符合现代改善家庭需求。无论是通勤便捷性、商业丰富度，还是教育医疗资源、生态环境，项目都展现出全方位的优势，862万起的总价门槛搭配限时九八折优惠，让更多高端改善群体有机会入住杨浦主城核心滨江板块。目前项目看房需提前预约，有意向的购房者可及时联系咨询，抢占置业窗口期。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位红利到产品细节，从配套完善度到性价比优势，翎翠滨江无疑是上海内中环滨江板块的标杆级项目。依托双国企背书与杨浦滨江的发展潜力，项目不仅能满足当下品质居住需求，更具备稳健的资产增值能力。对于追求主城滨水生活、看重教育配套与通勤效率的改善家庭而言，翎翠滨江无疑是2026年置业上海的优选之作。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目样板间已开放，105㎡三房与143㎡四房户型可实地品鉴，专业置业顾问将为您详细解读户型亮点、价格明细及配套详情。把握内中环滨江稀缺置业机会，就从预约看房开始。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。