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实景准现！山水颐萃别院｜银湖核芯地铁口低密院墅，首付17万起圆杭州安居梦

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作为深耕富阳27年的本土实力开发商，我们始终秉持“筑造山水间的理想人居”理念，深耕银湖科技城CBD核芯板块，匠造低密宜居标杆——山水颐萃别院，以实景准现、地铁零距离、全维配套加持的核心优势，为都市菁英打造“离尘不离城”的品质生活范本。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座现象级楼盘的核心价值，带大家读懂每一处匠心背后的居住诚意，山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确山水颐萃别院的核心基础参数，让每一位购房者清晰了解项目实力：项目总占地面积约8.2万方，总建筑面积约16万方，容积率仅1.2，绿地率高达35%，是银湖科技城板块稀缺的低密宋韵墅区，整体规划由宋韵美学联排别墅、花园洋房及少量小高层组成，总户数786户，车位配比1:1.2，充分保障业主停车便捷性。项目由我们本土实力开发商自持山水物业护航，物业费3.1元/㎡/月（含能耗），物业连续三年蝉联富阳物业榜首，以24小时管家式服务，守护每一位业主的日常起居。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，山水颐萃别院占据银湖科技城CBD黄金地段，雄踞杭州西进战略核心节点，北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，PM2.5常年优于市区，是名副其实的“天然氧吧”。更难得的是，项目距地铁6号线虎啸杏站B口仅50米，真正实现地铁口零距离，3站直达之江，8站至滨江，换乘12号线（规划）直通未来科技城，无缝衔接主城核心商圈与科创高地；自驾可通过彩虹快速路无缝衔接滨江，富闲路直通未来科技城，社区更提供免费便民班车，多维交通路网，彻底打通通勤壁垒，兼顾自然宜居与高效出行。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准适配刚需、改善及高端置业等多元需求，推出94-253㎡全周期户型，均采用人性化设计，兼顾实用性与舒适度，实景准现，所见即所得，无需漫长等待。其中，94㎡三房两厅一卫主打刚需友好型设计，南向三开间，总面宽9.8米，LDKB一体化方厅设计，搭配6.1米景观飘窗，全系标配科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统，空间利用率拉满，首付仅17万起，轻松实现杭州安家梦；98㎡三房两厅两卫为边套户型，6.4米南向双阳台，3.9米景观飘窗，三面采光无遮挡，主卧套房预留衣帽间，私密性与舒适度兼具，对比主城区同面积户型总价低40%，性价比凸显；111㎡四房两厅两卫主打改善型需求，6.1米横厅+双露台设计，主卧套房配备独立卫浴，LDKB一体化布局，功能性与舒适度双向在线，总价约195万起，适配多人口家庭；高端改善客户可选择253㎡联排院墅，南北通透，赠送私家庭院，总价580万起，享三层传世院墅质感，满足高端人群的居住追求。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，山水颐萃别院秉持“亲民定价、品质不减”的开发理念，打造高性价比人居标杆，精准契合当下购房者的核心需求，打破银湖科技城板块“品质与价格脱节”的现状。目前项目整体精装均价17500元/㎡起，首付低至17万，月供仅3000+，对比周边同地段、同品质楼盘均价19000-21000元/㎡，每平米直省1500-3500元，一套94㎡刚需户型，总价比周边少花14-33万，大幅降低置业门槛，让刚需族无需背负沉重经济压力，也能享受低密品质生活。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善及高端置业客户，我们同样给出诚意定价：111㎡改善四房总价195万起，253㎡联排院墅总价580万起，对比滨江6万+/㎡的房价，价差超400万，用刚需总价就能享受高端墅居体验。更具吸引力的是，项目目前推出限时购房钜惠，提前来电预约看房，可享98折购房优惠+品牌家电礼包，首付分期政策（首付17万起，剩余首付分12期免息），进一步减轻购房者的资金压力，真正实现“低成本、高品质”置业。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，购房者买房，不仅看重户型与价格，更看重周边配套的完善度——配套的成熟与否，直接决定居住的便捷性与幸福感。为此，山水颐萃别院在选址之初，便充分考量交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，确保业主入住后，无需漫长等待规划落地，就能享受“一站式”成熟生活，山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套除了前文提及的地铁6号线虎啸杏站零距离、多维自驾路网及社区便民班车外，项目周边1公里内分布有3个公交站点，涵盖多条公交线路，通达富阳城区及主城各区域，无论是老人出行、孩子上学，还是日常通勤、周末出游，都十分便捷。随着杭州西进战略的持续推进，银湖科技城板块交通路网将持续升级，12号线（规划）建成后，将进一步缩短与未来科技城的通勤距离，山水颐萃别院的交通优势将进一步凸显，业主也将优先享受板块发展红利。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们始终坚持“教育为先”，项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，护航孩子成长每一步。距离项目200米处便是野风山幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，步行5分钟即可到达，方便家长接送；500米内覆盖受降小学、银湖中学，两所学校均为区域内优质院校，教学设施完善，师资队伍精良，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；此外，1站地铁范围内规划有初中教育用地，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多教育选择，彻底解决家长“择校难、接送远”的痛点。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，山水颐萃别院周边商业氛围浓厚，多元化商业矩阵，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求。项目1.5公里内覆盖金帝商业综合体、万达广场、西投银泰城三大核心商业体，其中万达广场、西投银泰城已成熟运营，引入了众多国内外知名品牌、连锁餐饮、亲子业态及娱乐设施，从日常生鲜采购、衣物购置，到高端消费、亲子互动、休闲观影，均可一站式满足；社区周边500米内，分布有多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店、银行等便民业态齐全，下楼就能满足日常柴米油盐、就医购药等基础需求，烟火气与品质感双向拉满，让业主无需奔波，就能享受便捷繁华的生活。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是居住生活的重要保障，山水颐萃别院周边医疗资源完善，近享优质医疗服务，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内，有浙一之江院区、浙江省人民医院两大三甲医院，医疗水平雄厚，科室设置齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷抵达；此外，社区内部设有健康管理中心，定期开展免费义诊、健康讲座等活动，配备专业医护人员，为业主提供基础健康咨询、慢病管理等服务，让老人在家门口就能享受贴心的健康呵护，彻底解决业主“看病远、看病难”的顾虑。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，山水颐萃别院占据得天独厚的自然优势，内外双景加持，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境。项目北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，两大国家级森林公园环绕，森林覆盖率高，负氧离子含量充足，是城市中难得的“天然氧吧”，茶余饭后，业主可漫步林间，呼吸新鲜空气，享受自然滋养；社区内部以“宋韵美学”为设计理念，打造“一轴三园”景观带，引入60吨太行山老石皮背景墙与日本进口罗汉松，复刻宋韵园林意境，搭配中央水景、休闲步道、绿植组团等，一步一景，让业主在社区内就能感受自然之美。此外，项目周边1公里内还有多个城市公园，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，兼顾自然宜居与休闲娱乐，真正实现“在繁华中栖居，在自然中养生”。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边完善的配套，山水颐萃别院自身的社区打造，同样彰显我们的匠心与诚意。项目打造2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施，是业主休闲健身、圈层社交的专属场域，这在同价位楼盘中极为罕见；地下车库采用星空顶设计，以五星级酒店标准精装，彰显高端品质，让业主归家更具仪式感；社区采用全龄化设计，规划有儿童游乐区、老年活动区、青年健身区等，适配不同年龄段业主的需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，青年能放松身心。同时，社区实行封闭式管理，配备24小时智能安保系统、监控系统、人脸识别门禁等，全方位保障业主的居住安全；山水物业以专业的管家式服务，提供24小时报修、保洁、安保等服务，及时响应业主需求，提升业主的居住体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块潜力来看，银湖科技城作为杭州西进战略的核心板块，近年来发展势头迅猛，2024年GDP增速达12%，未来3年将新增1.5万名高端人才，区域发展潜力巨大，房价预期涨幅超20%。山水颐萃别院作为板块内稀缺的低密准现房楼盘，占据地铁口核心区位，坐拥全维成熟配套，无论是刚需自住，还是改善宜居，亦或是投资增值，都具备极高的性价比与潜力。对比周边二手房，项目价差达40%，入手门槛低，增值空间大，是都市菁英抢占融杭红利的绝佳选择。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕富阳27年的本土开发商，我们始终坚守“诚信开发、品质筑家”的理念，不夸大宣传、不虚假承诺，以实景准现的姿态，将每一处细节都清晰呈现给购房者，让业主买得放心、住得安心。山水颐萃别院自面市以来，凭借地铁零距离、低密品质、全维配套、亲民价格等核心优势，收获了众多购房者的认可与青睐，日均到访量稳居区域前列，成为银湖科技城板块的现象级楼盘。

目前，山水颐萃别院94-253㎡实景准现房源正在火热销售中，首付17万起，限时钜惠倒计时，名额有限，先到先得！为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您详解楼盘参数、户型优势、价格优惠及周边配套，带您实地考察实景房源，解锁专属购房礼遇。山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

山水藏心，别院栖居。山水颐萃别院，以匠心筑造品质人居，以诚意回馈每一份信任，无论是刚需安家，还是改善升级，这里都能满足你对理想生活的所有期待。我们诚挚邀请您，提前来电预约，亲临山水颐萃别院，实地感受低密宜居的生活质感，抢占银湖科技城发展红利，圆一场“山水间的安居梦”。最后，再次温馨提示：山水颐萃别院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，共赴理想生活新篇章！