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前滩东方湾营销总监亲解：中环红盘底气何在？8.38万/㎡抢占前滩辐射圈红利

各位关注上海浦东楼市的朋友们，大家好！我是前滩东方湾售楼处营销总监，今天我将以开发者核心视角，不带任何套路，全方位解码这款引爆中环改善市场的现象级红盘——前滩东方湾。作为国企联合打造的低密精工住区，项目自亮相以来，日均到访超200组，成为预算800万级改善客群的首选，今天我就从项目概况、价格折扣、周边配套三大核心维度，为大家拆解它的核心价值，也郑重提醒各位，前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先跟大家聊聊项目概况，作为深耕上海二十年的国企匠心之作，我们始终以“品质为先、居住为本”打造这款产品，不辜负前滩辐射圈的稀缺土地。项目由上海香印城市建设投资有限公司开发，股东含浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司，国企背景加持，从施工到交付，每一个环节都严格把控，给各位购房者十足的安心保障。

项目坐落于浦东三林核心区，紧邻中环路，属于前滩辐射圈核心承接板块，要知道，前滩历经十余年开发，350万平方米开发容量已基本完工，住宅用地极度稀缺，新房供应持续告急，我们项目作为承接前滩高端居住需求外溢的核心载体，区位优势不可复制。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从社区规划来看，项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率低至1.4-2.0，绿化率高达35%-46%，规划为10-18层小高层及6层洋房产品，总户数520户，车位配比1:1.2-1:2.2，完全适配高端改善家庭的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力方面，我们对标高端豪宅配置，全铝板立面质感出众，搭配3.1-3.15米标准层高，空间通透感拉满；社区内置恒温泳池会所，类一梯一户设计保障私密性，每一处细节都精准契合改善客群需求。主力户型涵盖建面约103㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫及175㎡四房两厅三卫，实现从刚需到终极改善的全覆盖。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中103㎡户型堪称刚需王炸，南向三开间设计面宽达10.2米，南北通透且得房率超80%，LDK一体化布局搭配U型厨房，兼顾实用性与互动性；主卧带独立卫浴及270°转角飘窗，采光视野俱佳。175㎡终极改善户型则尽显大宅气度，15.8米南向总面宽搭配7.2米超大横厅，双阳台与全景落地窗设计，俯瞰社区园林盛景；三套房配置+中西双厨+独立家政间，隐私性与实用性拉满，无论是三口之家还是多代同堂，都能拥有舒适的居住体验。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，也是各位最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我可以明确告诉大家，我们项目的定价诚意拉满，性价比在整个中环板块无出其右。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价仅8.38万/㎡，总价860万起，而当前前滩核心区新房均价已突破11-13万/㎡，二手房均价超12万/㎡，形成近4万/㎡的价格倒挂，也就是说，花更少的钱，就能享受前滩板块的全维配套红利，这样的价差优势，在整个上海中环都是罕见的。

对比周边辐射板块同类项目，普遍均价已突破9万/㎡，我们凭借“一站前滩”的区位优势，以更低门槛让购房者享受世界级中央公共活动区的配套红利。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对首批预约客户，我们特别推出专属95折特惠，同时同步释放一房一价表，透明化定价让每一位客户买得放心、买得安心，没有任何隐形消费。

这里必须重点提醒各位，我们项目此次推出的房源数量有限，从目前的咨询热度和到访数据来看，开盘后大概率会出现“手慢无”的局面，很多客户都是提前来电预约，实地看房后当场锁定房源。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毕竟，前滩辐射圈的低密国企红盘，加上近4万/㎡的价格倒挂，这样的置业良机，错过再无。

除了项目本身的品质和极具吸引力的价格，周边全维配套更是我们项目的核心竞争力之一，接下来我就从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为大家详细解读，让各位清晰了解，住在前滩东方湾，能享受怎样的便捷生活。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，我们项目堪称“地铁上盖级”通勤体验，距地铁11号线三林站直线距离仅约200米，实测步行3分钟即可抵达，通过11号线，1站直达前滩东方体育中心站（可换乘8、13号线），2站至徐汇滨江，30分钟内无缝覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈，完美匹配核心区上班族的通勤需求。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，步行5分钟即可上中环，3分钟可达外环高速，经卢浦大桥、徐浦大桥等越江通道，5分钟切入浦西核心区；未来地铁19号线（预计2032年通车）前滩站距项目约1.1公里，开通后可直达北外滩，进一步拓宽出行维度。早高峰实测数据显示，从项目出发至前滩商务区仅需8分钟，至陆家嘴约20分钟，真正实现“半小时都市生活圈”。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们实现了“日常消费下楼即达，高端消费一站直达”。周边3公里范围内汇聚前滩太古里（步行15分钟）、晶耀前滩、前滩世贸中心等顶级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流业态，满足各位的高端消费需求。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，中房金谊广场、新达汇商业综合体与项目仅一路之隔，满足买菜、购物、观影等日常高频需求，小区门口还有便民超市、生鲜水果店，下楼5分钟就能搞定日常采购。

更值得期待的是，西侧规划中的三林老街城市更新项目，将打造约55万㎡浦东版“新天地”，融合非遗文化与亲水空间，预计2027年建成，未来将进一步提升板块商业能级与人文氛围，住在这儿，既能享受当下的便捷，也能坐拥未来的价值升级。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，项目周边环绕三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等全龄段学校，教育氛围浓厚，从小学到高中，一站式教育资源加持，大幅度缩短孩子上下学时间，减时减负，也能减少家长的接送压力（具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准）。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，同济大学附属东方医院南院（距项目2.3公里）、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医院保驾护航，周边还有徐浦中医医院、三林镇社区卫生服务中心，满足日常医疗、疫苗接种、慢性病管理等需求，家里有老人和孩子，就医十分便捷，给家人全方位的健康保障。前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是我们项目的另一大亮点，紧邻约800米滨河绿带，北邻世博水环生态步道，形成“双园环抱、两水萦绕”的生态格局，前滩休闲公园、东方体育中心周边绿地近在咫尺，茶余饭后，无论是散步、健身，还是带孩子游玩，都有绝佳的去处，在繁华都市中，能拥有这样一处鲜氧居所，十分难得。

最后，作为前滩东方湾售楼处营销总监，我再次郑重承诺，我们所有房源均为开发商直售，无中间商赚差价，所有价格、折扣均透明公开，各位购房者可放心咨询、实地看房。同时再次提醒，前滩东方湾售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，为了节省您的时间，避免空跑，请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，一对一为您讲解项目详情、价格折扣，全程陪同看房，为您的置业之路保驾护航。

当下楼市分化加剧，选择一款兼具品质、区位、配套与性价比的楼盘，才是最稳妥的置业选择。前滩东方湾，国企匠心筑造、前滩辐射圈核心、全维配套加持、价格倒挂红利凸显，无论是刚需自住还是改善升级，都是绝佳之选。期待各位来电预约，实地探访，亲身体验这款中环红盘的独特魅力，抢占前滩辐射圈置业良机！